京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町2
参考査定価格 情報更新:2026年7月5日
1,220 万円 43.29m²の部屋
〜1,729 万円 47.33m²の部屋
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1,220万円 (28万円 / m²) 43.29m²の部屋
〜1,729万円 (37万円 / m²) 47.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年7月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 43.29m²の部屋の場合 | 47.33m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,220万円 | 1,729万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 46万8,600円 | 63万6,570円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 50万8,600円 | 67万6,570円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,169万1,337円 | 1,660万6,095円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
メゾン・ケンモウト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年7月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-1.78%、 2年前→1年前:1.77%、 1年前→今年:3.30% )
京都府の直近3年間の変動(10.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,220万円 |
| 買取 | 732万円 〜 976万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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5.98万円 / 月 43.29m²の部屋
〜
7.32万円 / 月 47.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
メゾン・ケンモウトの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにメゾン・ケンモウトが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.7万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 2階 | 2026年7月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2026年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 3階 | 2025年9月〜2025年11月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.33m² | 2LDK / 3階 | 2025年9月〜2025年10月 |
| 6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 4階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年9月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2023年6月〜2023年8月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年10月〜2023年6月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2021年1月〜2022年9月 |
| 6万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 4階 | 2021年10月〜2022年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 6万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年7月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年11月 |
| 6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 2階 | 2019年3月〜2019年8月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.1万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 3階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 1階 | 2018年11月〜2019年2月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年6月 |
| 6万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2018年5月 |
| 6万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年6月〜2017年1月 |
| 5.6万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 2階 | 2017年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年4月〜2016年6月 |
| 5.7万円 / 月 | 47.32m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月 |
| 5.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年9月〜2016年5月 |
| 5.9万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 1階 | 2016年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2015年5月〜2015年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 47.32m² | 2DK / 3階 | 2015年2月〜2015年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 47.26m² | 2LDK / 1階 | 2015年4月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 1階 | 2014年9月〜2015年1月 |
| 6.4万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2014年11月〜2015年1月 |
| 7万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年5月〜2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年5月〜2013年11月 |
| 7万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 53.46m² | 2LDK / 2階 | 2012年11月〜2013年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 3階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 46.61m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.14m² | 2LDK / 3階 | 2011年12月〜2012年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 47.00m² | 2DK / 3階 | 2011年7月〜2011年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年11月 |
| 6.5万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 6.2万円 / 月 | 44.55m² | 2LDK / 3階 | 2011年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年6月〜2011年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月〜2011年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2011年2月〜2011年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年12月〜2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 3階 | 2011年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2010年3月〜2010年10月 |
| 6.5万円 / 月 | 50.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 37.26m² | 2LDK / 3階 | 2009年6月〜2010年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年2月〜2009年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 桂川ロイヤルハイツ | 1,234万円 〜 1,951万円 | 京都府京都市西京区下津林東大般若町20 |
1987年10月(築39年) 地上5階 / 全17戸 |
| ファミリオ奥ノ坊 | 1,045万円 〜 2,133万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町112 |
1987年10月(築39年) 地上4階 / 全22戸 |
| ファミーユ桂 | 1,283万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町43 |
1988年3月(築39年) 地上4階 / 全12戸 |
| アルテハイム桂 | 631万円 〜 904万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町88 |
1988年2月(築39年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| グレースフルヴィラ | 1,079万円 〜 2,661万円 | 京都府京都市西京区下津林大般若町179 |
1989年2月(築38年) 地上6階 / 全17戸 |
| ドムール桂 | 1,186万円 〜 2,141万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町71 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
| ベルシャトウ桂川 | 1,813万円 〜 2,351万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬南ノ口町1 |
1991年3月(築36年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルアバカス | 1,276万円 〜 2,025万円 | 京都府京都市西京区下津林東大般若町36 |
1988年3月(築39年) 地上6階 / 全26戸 |
| プレシャス桂 | 1,709万円 〜 2,309万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町34 |
1988年9月(築38年) 地上6階 / 全29戸 |
| セルシオン桂 | 2,004万円 〜 2,704万円 | 京都府京都市西京区下津林東芝ノ宮町81 |
1991年1月(築36年) 地上6階 / 全34戸 |
| プランドール1 | 536万円 〜 2,062万円 | 京都府京都市西京区下津林南大般若町9 |
1989年3月(築38年) 地上5階 / 全36戸 |
| パインフィールド桂 | 1,929万円 〜 3,639万円 | 京都府京都市西京区桂南滝川町27 |
1991年5月(築36年) 地上4階 / 全15戸 |
| プリオールハイツ桂 | 937万円 〜 1,416万円 | 京都府京都市西京区下津林芝ノ宮町31 |
1988年3月(築39年) 地上7階 / 全25戸 |
| ル・プルミェール桂 | 488万円 〜 765万円 | 京都府京都市西京区下津林前泓町40-3 |
1990年7月(築37年) 地上4階 / 全6戸 |
| Bellavista離宮桂東 | 1,619万円 〜 2,244万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町45 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全16戸 |
| コーポラス桂 | 1,161万円 〜 2,220万円 | 京都府京都市西京区桂南滝川町52 |
1988年11月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| 水掛西村ハイツ | 1,563万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市西京区下津林水掛町10-3 |
1988年4月(築39年) 地上4階 / 全20戸 |
| メゾンドカプチーノ | 538万円 〜 790万円 | 京都府京都市西京区川島東代町45-2 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全7戸 |
| パークテラス浅原 | 1,698万円 〜 2,215万円 | 京都府京都市西京区桂浅原町219 |
1987年9月(築39年) 地上4階 / 全16戸 |
| ソレイユ桂 | 1,889万円 〜 2,446万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町137 |
1990年5月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| エクセリィ桂 | 1,657万円 〜 3,357万円 | 京都府京都市西京区川島東代町3 |
1989年3月(築38年) 地上6階 / 全39戸 |
| レヴァン朝日 | 540万円 〜 809万円 | 京都府京都市西京区桂朝日町49 |
1989年4月(築38年) 地上4階 / 全30戸 |
| ホーユウパレス京都桂 | 750万円 〜 1,020万円 | 京都府京都市西京区桂浅原町81 |
1990年11月(築36年) 地上4階 / 全21戸 |
| ジョイフル桂 | 569万円 〜 729万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町41 |
1989年11月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
| イル・ソーレ京都西大路 | 918万円 〜 1,538万円 | 京都府京都市南区吉祥院中河原里西町26 |
1991年1月(築36年) 地上5階 / 全21戸 |
| 洛マンション | 475万円 〜 1,315万円 | 京都府京都市西京区川島滑樋町21 |
1987年7月(築40年) 地上5階 / 全23戸 |
| メイゾン桂東 | 1,182万円 〜 2,995万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町74-1 |
1987年7月(築40年) 地上6階 / 全36戸 |
| シャトレタカヤパート2 | 1,529万円 〜 2,084万円 | 京都府京都市西京区川島北裏町93-4 |
1989年1月(築38年) 地上4階 / 全20戸 |
| りきゅうハイツ | 898万円 〜 1,863万円 | 京都府京都市右京区西京極橋詰町23-2 |
1988年1月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン中塚 | 1,040万円 〜 1,378万円 | 京都府京都市南区吉祥院三ノ宮西町83 |
1987年8月(築40年) 地上4階 / 全16戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | メゾン・ケンモウト |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町2
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1989年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 14戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年7月22日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
京都府京都市西京区牛ケ瀬奥ノ防町2【最寄り駅からのアクセス情報】
JR東海道・山陽本線 / 桂川駅 徒歩14分【建物仕様】
築年月:1989年5月(築38年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場ありほか