京都府京都市西京区山田大吉見町18-5
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
934 万円 61.44m²の部屋
〜1,363 万円 72.47m²の部屋
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934万円 （15万円 / m²） 61.44m²の部屋
〜1,363万円 （19万円 / m²） 72.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 61.44m²の部屋の場合 | 72.47m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 934万円 | 1,363万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 37万4,220円 | 51万5,790円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 40万9,220円 | 55万5,790円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 892万1,243円 | 1,306万7,013円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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桂平安マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.26%、 2年前→1年前：1.44%、 1年前→今年：2.33% ）
京都府の直近3年間の変動（11.63% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに桂平安マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,455万円 | 61.44m² | 2LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,080万円 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年4月 |
| 1,280万円 | 72.47m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 480万円 | 31.30m² | 1LDK / 2階 | 2011年8月〜2011年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 934万円 |
| 買取 | 560万円 〜 747万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.6万円 / 月 61.44m²の部屋
〜
9.83万円 / 月 72.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ヴィラ・コマ | 932万円 〜 1,191万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-1 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洛西ハイツ | 339万円 〜 632万円 | 京都府京都市西京区樫原江ノ本町11-1 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全11戸 |
| 第21長栄コーポ小山 | 1,197万円 〜 1,762万円 | 京都府京都市西京区松尾木ノ曽町22-3 |
1979年4月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| 柴田マンション | 1,141万円 〜 1,579万円 | 京都府向日市物集女町クヅ子2 |
1980年8月（築46年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランドール桂 | 1,098万円 〜 1,914万円 | 京都府京都市西京区桂西滝川町42 |
1980年6月（築46年） 地上5階 / 全40戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ5号棟 | 1,224万円 〜 1,944万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ2号棟 | 1,321万円 〜 1,563万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-5 |
1978年8月（築48年） 地上5階 / 全40戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ6号棟 | 1,533万円 〜 1,893万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 京都市洛西北福西市営住宅30棟 | 745万円 〜 1,141万円 | 京都府京都市西京区大枝北福西町1丁目3-1 |
1979年2月（築48年） 地上11階 / 全7戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ7号棟 | 796万円 〜 2,057万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-6 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全40戸 |
| 嵐山ロイアルハイツ8号棟 | 1,791万円 〜 2,170万円 | 京都府京都市右京区梅津大縄場町6-7 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全431戸 |
| シャトー離宮 | 1,151万円 〜 1,534万円 | 京都府京都市西京区牛ケ瀬林ノ本町18 |
1980年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 加藤マンション | 1,317万円 〜 1,983万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町75 |
1977年1月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 洛西境谷団地4棟 | 779万円 〜 960万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| ハイツライラック | 410万円 〜 824万円 | 京都府京都市右京区梅津西浦町16-2 |
1980年11月（築46年） 地上4階 / 全12戸 |
| 洛西境谷団地2棟 | 676万円 〜 846万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目2 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全30戸 |
| ホワイトグリーン本館神田 | 435万円 〜 1,003万円 | 京都府京都市右京区西京極郡町61 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全20戸 |
| EXCELCOURT高辻西 | 527万円 〜 2,171万円 | 京都府京都市右京区梅津東構口町43-1 |
1980年10月（築46年） 地上6階 / 全54戸 |
| 西京極グリーンハイツ | 1,401万円 〜 2,099万円 | 京都府京都市右京区西京極郡沢町13-8 |
1978年4月（築49年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ドミトリー小川 | 458万円 〜 648万円 | 京都府京都市右京区梅津北浦町3-14 |
1979年3月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| 洛西境谷団地8棟 | 605万円 〜 777万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町2丁目4 |
1978年2月（築49年） 地上5階 / 全210戸 |
| サニーウイング西京極 | 971万円 〜 1,259万円 | 京都府京都市右京区西京極堤外町1-30 |
1977年12月（築49年） 地上4階 / 全10戸 |
| 葛野ハイツ | 1,272万円 〜 2,128万円 | 京都府京都市南区吉祥院大河原町17-1 |
1979年3月（築48年） 地上6階 / 全94戸 |
| 第六洛西ハイツロイヤルハイツ西京極 | 1,598万円 〜 2,268万円 | 京都府京都市右京区西京極新明町46-1 |
1979年12月（築47年） 地上7階 / 全30戸 |
| 田中ハイツ | 733万円 〜 1,661万円 | 京都府京都市右京区西京極西池田町54 |
1977年2月（築50年） 地上4階 / 全24戸 |
| 洛西境谷西第1住宅27棟 | 1,571万円 〜 2,237万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全80戸 |
| ハイツ松本 | 511万円 〜 678万円 | 京都府京都市右京区西京極午塚町65-2 |
1980年3月（築47年） 地上4階 / 全24戸 |
| 洛西境谷西第1住宅28棟 | 681万円 〜 854万円 | 京都府京都市西京区大原野西境谷町3丁目3 |
1980年12月（築46年） 地上5階 / 全80戸 |
| 京都府営住宅洛西竹の里団地1棟 | 1,115万円 〜 1,346万円 | 京都府京都市西京区大原野東竹の里町1丁目1 |
1978年4月（築49年） 地上5階 / 全100戸 |
| ユニハイム四条梅津 | 1,777万円 〜 3,470万円 | 京都府京都市右京区梅津南広町81-3 |
1979年3月（築48年） 地上7階 / 全101戸 |
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(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 桂平安マンション |
|---|---|
| 所在地 |
京都府京都市西京区山田大吉見町18-5
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/2
2LDK 4階
2/2| 築年月（築年数） | 1978年12月(築48年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | ツバサ工務店（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月15日]
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築年月：1978年12月(築48年)【設備・条件】
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