京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,175 万円 65.43m²の部屋
〜2,663 万円 68.94m²の部屋
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ダイアパレス松室の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ダイアパレス松室の売却に役立つ情報をチェック！
ダイアパレス松室の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 2,500万円 |
67.34m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
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2,175万円 （33万円 / m²） 65.43m²の部屋
〜2,663万円 （39万円 / m²） 68.94m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市西京区松室追上ゲ町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,485万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,444万円 | 98.3％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,175万円 |
| 1年後(築30年) | 98.3％ | 2,139万円 |
このマンションと、京都市西京区松室追上ゲ町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,175万円 (65.43m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 33万円 / m² | 35万円 / m² |
ダイアパレス松室周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.63%、 2年前→1年前：-0.09%、 1年前→今年：2.78% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス松室が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 2,649万円 | 67.34m² | 2LDK / 3階 | 2025年1月 |
| 2,699万円 | 67.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年11月〜2024年12月 |
| 2,749万円 | 67.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年10月 |
| 2,799万円 | 67.34m² | 2LDK / 3階 | 2024年9月 |
| 2,890万円 | 67.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年8月 |
| 2,200万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 2,211万円 | 68.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月 |
| 2,190万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 2,390万円 | 68.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,580万円 | 67.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 2,198万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,298万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,350万円 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年1月 |
| 2,780万円 | 68.94m² | 3LDK / 2階 | 2021年4月〜2021年10月 |
| 2,380万円 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年2月〜2018年4月 |
| 2,380万円 | 68.12m² | 3LDK / 4階 | 2018年1月 |
| 2,280万円 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2016年12月〜2017年6月 |
| 2,390万円 | 67.45m² | 3LDK / 4階 | 2016年7月〜2016年9月 |
| 1,850万円 | 68.12m² | 3LDK / 3階 | 2012年10月 |
| 2,480万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2009年11月 |
| 2,595万円 | 71.92m² | 3LDK / 6階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,175万円 |
| 買取 | 1,305万円 〜 1,740万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.69万円 / 月 65.43m²の部屋
〜
11.49万円 / 月 68.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ダイアパレス松室の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにダイアパレス松室が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2022年1月 |
| 10.5万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年8月 |
| 11万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 5階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年12月 |
| 11万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年11月 |
| 8.8万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 11万円 / 月 | 65.43m² | 3LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 10.6万円 / 月 | 67.34m² | 3LDK / 6階 | 2015年1月〜2015年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年10月〜2010年12月 |
| 12万円 / 月 | 71.15m² | 3LDK / 3階 | 2010年9月 |
| 12万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 12万円 / 月 | 68.12m² | 3LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイツあだかみ | 1,290万円 〜 2,199万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町206 |
1994年10月（築31年） 地上4階 / 全16戸 |
| アペルタス | 1,085万円 〜 1,897万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町115 |
1994年8月（築31年） 地上7階 / 全17戸 |
| アリーバ | 1,093万円 〜 4,439万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町117 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グリーンコートランザン | 746万円 〜 1,015万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町61-1 |
1998年3月（築27年） 地上5階 / 全24戸 |
| K-City桂川1番館 | 2,305万円 〜 2,665万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全111戸 |
| K-City桂川2番館 | 2,463万円 〜 2,783万円 | 京都府京都市西京区上桂今井町101 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全80戸 |
| 上桂エクセルハイツ | 2,394万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町102 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| グレース嵐山 | 1,794万円 〜 2,684万円 | 京都府京都市右京区梅津罧原町3-3 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全31戸 |
| クラウンハイム京都上桂 | 1,936万円 〜 2,543万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町164 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| セントフローレンスパレス桂 | 1,999万円 〜 2,638万円 | 京都府京都市西京区桂上野今井町111 |
1995年11月（築30年） 地上7階 / 全49戸 |
| リ・ミラリオ | 997万円 〜 1,331万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 |
1997年2月（築29年） 地上4階 / 全12戸 |
| ラ・ティエールハラダ | 2,473万円 〜 2,949万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町209 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| 松山サザンクロス | 1,235万円 〜 1,620万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町303 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| サンシャイン梅津 | 1,887万円 〜 2,610万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町9-2 |
1994年6月（築31年） 地上7階 / 全40戸 |
| プリオール京都 | 988万円 〜 5,094万円 | 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全30戸 |
| ベネッセ桂川 | 2,080万円 〜 2,544万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町293 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルフィオーレ嵐山 | 751万円 〜 1,230万円 | 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町51 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンパープルたけじ | 2,515万円 〜 3,551万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランドゥール廣田 | 873万円 〜 1,048万円 | 京都府京都市右京区梅津南町27-1 |
1995年1月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ラ・プリマベーラ | 751万円 〜 1,172万円 | 京都府京都市右京区梅津北町68-1 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン,ショウエイ | 632万円 〜 1,490万円 | 京都府京都市西京区桂上野中町238 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全23戸 |
| エクセレンス2 | 2,253万円 〜 2,715万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町174 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| さとう3 | 1,844万円 〜 2,681万円 | 京都府京都市右京区梅津後藤町2 |
1996年2月（築30年） 地上6階 / 全29戸 |
| サントル西京 | 2,332万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クオレ桂川 | 2,029万円 〜 2,292万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町80 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ヴェルジュール桂川 | 2,165万円 〜 2,574万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町94 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| レィディアンス | 924万円 〜 1,359万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| エル・パティオ | 843万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町212 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エスポワール上桂 | 846万円 〜 1,066万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町244 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| エクセラージュ嵐山 | 1,790万円 〜 2,642万円 | 京都府京都市右京区嵯峨罧原町1-1 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全46戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ダイアパレス松室 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/7
【エントランス】
2/7
【周辺】ファミリーマート上桂山田口店まで1019m
3/7
【周辺】スギ薬局上桂山田口店まで903m
4/7
【周辺】京都市立松尾中学校まで361m
5/7
【周辺】京都市立松尾小学校まで683m
6/7
【周辺】柚之茶屋まで927m
7/7| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 不動建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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