ホームズマンション売却プライスマップ京都府京都市西京区K-City桂川2番館

K-City桂川2番館はいくらで売れる?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,368万円 83.12m²の部屋

2,723万円 83.12m²の部屋

所在地 京都府京都市西京区上桂今井町101
交通
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩11分

K-City桂川2番館

外観

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K-City桂川2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社 9社

K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K-City桂川2番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.8
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(4)第6880号
株式会社日住サービス 桂店
物件から
1.9
  • 京都府京都市西京区桂南巽町133-2-101 桂オーエスプラザビル1F
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

地域に密着した不動産会社です。

当社は桂エリアで不動産売買を中心に仲介、買取の不動産業務を行っております。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.2
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 俊二
  • 免許番号国土交通大臣(1)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社Youハウジング
物件から
5.1
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
9.4
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社乙訓不動産
物件から
9.8
  • 京都府乙訓郡大山崎町字円明寺小字葛原3
  • 阪急京都本線 西山天王山駅 徒歩7分

不動産歴20年以上のベテラン社長が対応

乙訓地域(西京区・長岡京市・向日市・乙訓郡大山崎町・亀岡市)を中心に地域密着型の不動産売却を行っている会社です。

「お客様に正直に!」をモットーに親切・丁寧にお客様に寄り添った売却・買取のご提案をしております。

不動産の売却・相続・買取・お住み替え等、不動産でお悩みの方はお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者島 宏史
  • 免許番号京都府知事(01)第014594号
SANSEI株式会社 ピタットハウス淀川中央店
物件から
35.6
  • 大阪府大阪市淀川区木川西3丁目4-25
  • Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩13分
  • 阪急神戸本線 十三駅 徒歩13分

「仲介」「管理」「建築」をワンストップで

ピタットハウス全国650店舗網の情報を生かし、関西の「投資用・事業用不動産」の【売買仲介】を中心に、【運営管理〜入居募集〜建築工事】まで【ワンストップサービス】で行っています!

社員画像

社員画像

  • 代表者堀江 武生
  • 免許番号大阪府知事(01)第061398号

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K-City桂川2番館は売ったらいくら?参考査定価格

参考査定価格 情報更新:2024年3月5日

2,368万円 83.12m²の部屋 28万円 / m²

2,723万円 83.12m²の部屋 33万円 / m²

実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区上桂今井町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

  平均価格
(京都市西京区上桂今井町 / 専有面積:70m² )
変化割合
築27年(現在) 2,217万円 100%
築30年(3年後) 2,105万円 95.0%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません

  参考査定価格 変化割合
現在(築27年) 2,368万円 100%
3年後 (築30年) 2,248万円 95.0%

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区上桂今井町の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,368万円 (83.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。

このマンション 周辺のマンション
28万円 / m² 32万円 / m²

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-City桂川2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。 ※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 83.00m² 4LDK / 3階 2024年2月
2,480万円 83.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,368万円
買取 1,421万円 〜 1,894万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K-City桂川2番館は貸したらいくら?参考賃料

参考賃料(月額) 情報更新:2024年2月5日

11.01万円 83.12m²の部屋

12.4万円 83.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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K-City桂川2番館周辺の中古マンション価格推移情報

K-City桂川2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。 [情報更新:2024年3月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 16.59%程度 上昇しています。(3年前→2年前:14.90% 、 2年前→1年前:3.58% 、 1年前→今年:-2.03%

京都府の直近3年間の変動(14.54% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 不動産会社から査定結果が届く
  3. 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 決済・引渡し

建物詳細情報

マンション名称 K-City桂川2番館
所在地 京都府京都市西京区上桂今井町101
交通
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩11分
  • 【外観】

    【外観】

築年月(築年数) 1998年2月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業(株) 大阪支店 物件種別 マンション
設備・条件

※最新の状態と異なる場合があります

公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年3月15日]

K-City桂川2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
K-City桂川3番館 2,367万円 〜 3,021万円 京都府京都市西京区上桂今井町102 1998年10月(築26年)
地上7階 / 全84戸
K-City桂川1番館 2,172万円 〜 2,535万円 京都府京都市西京区松室吾田神町131 1997年2月(築28年)
地上7階 / 全111戸
上桂エクセルハイツ 2,142万円 〜 2,794万円 京都府京都市西京区上桂前川町102 1997年9月(築27年)
地上5階 / 全19戸
松山サザンクロス 1,157万円 〜 1,550万円 京都府京都市西京区桂上野西町303 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全9戸
クラウンハイム京都上桂 1,999万円 〜 2,299万円 京都府京都市西京区上桂前川町164 1996年3月(築29年)
地上6階 / 全48戸
ラ・ティエールハラダ 2,202万円 〜 2,701万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築27年)
地上4階 / 全12戸
ステイウィズK 2,231万円 〜 2,823万円 京都府京都市西京区松室荒堀町123 1998年12月(築26年)
地上5階 / 全18戸
グリーンコートランザン 649万円 〜 864万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町61-1 1998年3月(築27年)
地上5階 / 全24戸
リ・ミラリオ 873万円 〜 1,137万円 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 1997年2月(築28年)
地上4階 / 全12戸
アルテ東洋 2,067万円 〜 2,464万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築26年)
地上4階 / 全18戸
サンパープルたけじ 2,262万円 〜 3,240万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 1996年9月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストコート大利 2,469万円 〜 3,119万円 京都府京都市西京区松尾大利町71 1998年9月(築26年)
地上5階 / 全27戸
クオレ桂川 1,959万円 〜 2,252万円 京都府京都市西京区桂上野東町80 1996年11月(築28年)
地上5階 / 全19戸
ヴェルジュール桂川 1,983万円 〜 2,424万円 京都府京都市西京区桂上野東町94 1996年2月(築29年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレス松室 2,049万円 〜 2,442万円 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 1996年4月(築28年)
地上6階 / 全49戸
エル・パティオ 792万円 〜 2,275万円 京都府京都市西京区上桂北村町212 1997年10月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンカルム 1,069万円 〜 1,614万円 京都府京都市西京区山田畑田町25-5 1999年12月(築25年)
地上4階 / 全18戸
エスポワール上桂 771万円 〜 998万円 京都府京都市西京区上桂北村町244 1996年3月(築29年)
地上4階 / 全19戸
リヴィエール・ミヤ 747万円 〜 906万円 京都府京都市西京区上桂北村町243 1997年5月(築27年)
地上5階 / 全31戸
レィディアンス2 1,020万円 〜 1,457万円 京都府京都市西京区上桂北村町239 2000年2月(築25年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・プリマベーラ 698万円 〜 1,090万円 京都府京都市右京区梅津北町68-1 1998年2月(築27年)
地上4階 / 全 - 戸
さとう3 1,879万円 〜 2,853万円 京都府京都市右京区梅津後藤町2 1996年2月(築29年)
地上6階 / 全29戸
ランブラス桂川 965万円 〜 2,691万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 1997年1月(築28年)
地上7階 / 全40戸
レィディアンス 839万円 〜 1,263万円 京都府京都市西京区上桂前田町16 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全1戸
アン・レーブ 955万円 〜 1,406万円 京都府京都市西京区桂池尻町102 1999年9月(築25年)
地上5階 / 全30戸
サン・バード桂 1,948万円 〜 2,901万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築28年)
地上6階 / 全26戸
サントル西京 2,081万円 〜 2,714万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 1996年3月(築29年)
地上7階 / 全 - 戸
グランフィールド桂 656万円 〜 1,721万円 京都府京都市西京区桂乾町1-6 1996年10月(築28年)
地上5階 / 全12戸
PURE桂 866万円 〜 996万円 京都府京都市西京区桂乾町1 1997年8月(築27年)
地上5階 / 全5戸
ヴェルフィオーレ嵐山 716万円 〜 1,181万円 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町51 1996年3月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

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❓K-City桂川2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社を9社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、K-City桂川2番館の売り時ですか?
K-City桂川2番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で16.59%程度上昇しています。(3年前→2年前:14.90%、2年前→1年前:3.58%、1年前→今年:-2.03%)
京都府の直近3年間の変動(14.54%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2024年3月9日