ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区K-City桂川1番館

K-City桂川1番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区松室吾田神町131

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

2,170 万円 62.19m²の部屋

3,034 万円 77.86m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】きれいな外観です

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    1/5
  • 【エントランス】清潔なエントランスです

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    2/5
  • 【エントランス】落ち着いたエントランスです

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  • 【エントランス】

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  • 【周辺】業務スーパー桂店まで830m

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K-City桂川1番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

K-City桂川1番館の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
6階 K-City桂川1番館6階2,190万円

売出し中

価格 2,190万円

64.85m² 3LDK 物件詳細
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
1階 K-City桂川1番館1階2,580万円

売出し中

価格 2,580万円

65.12m² 3LDK 物件詳細
株式会社ピースエステート

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K-City桂川1番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,170万円 (35万円 / m²) 62.19m²の部屋

3,034万円 (39万円 / m²) 77.86m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 62.19m²の部屋の場合 77.86m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 2,170万円 3,034万円
① 仲介手数料(税込) 78万2,100円 106万7,220円
② 印紙代 1万円 1万円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 82万2,100円 110万7,220円
手元に残る金額(A - B) 2,087万6,444円 2,922万6,567円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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K-City桂川1番館周辺の中古マンション価格推移情報

K-City桂川1番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 3.53%程度 上昇しています。(3年前→2年前:-0.26%、 2年前→1年前:1.44%、 1年前→今年:2.33%

京都府の直近3年間の変動(11.63% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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売出し価格の掲載履歴(19件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-City桂川1番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,580万円 65.12m² 3LDK / 1階 2026年2月〜2026年3月
2,190万円 64.85m² 3LDK / 6階 2026年3月
1,850万円 65.12m² 3LDK / 4階 2026年3月
2,280万円 64.85m² 3LDK / 6階 2025年9月〜2026年2月
2,780万円 65.12m² 3LDK / 1階 2025年7月〜2026年1月
2,580万円 77.86m² 4LDK / 1階 2025年8月〜2025年10月
2,780万円 77.86m² 4LDK / 1階 2025年5月〜2025年7月
2,980万円 65.12m² 3LDK / 1階 2025年1月〜2025年6月
2,370万円 65.00m² 3LDK / 5階 2024年5月〜2024年7月
2,399万円 65.00m² 3LDK / 5階 2024年2月〜2024年4月
2,690万円 65.00m² 3LDK / 4階 2024年2月〜2024年3月
2,499万円 65.00m² 3LDK / 5階 2024年1月
2,780万円 80.00m² 4LDK / 3階 2023年7月
2,399万円 65.35m² 3LDK / 3階 2021年8月〜2021年11月
1,530万円 64.85m² 3LDK / 2階 2013年2月〜2013年3月
1,680万円 65.35m² 3LDK / 2階 2012年3月〜2012年4月
1,600万円 64.85m² 3LDK / 2階 2012年4月
1,680万円 65.35m² 3LDK / 7階 2011年11月
1,690万円 65.35m² 3LDK / 2階 2009年3月〜2009年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

62.19m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,170万円
買取 1,302万円 〜 1,736万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K-City桂川1番館は貸したらいくら?参考賃料

8.79万円 / 月 62.19m²の部屋

11.93万円 / 月 77.86m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

K-City桂川1番館の賃料掲載履歴(14件)

K-City桂川1番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-City桂川1番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
10万円 / 月 65.35m² 3LDK / 2階 2026年3月
8.2万円 / 月 64.85m² 3LDK / 5階 2025年7月〜2025年8月
8.9万円 / 月 62.19m² 3LDK / 5階 2025年2月〜2025年6月
8.5万円 / 月 65.12m² 3LDK / 3階 2017年12月〜2018年2月
10.5万円 / 月 75.65m² 3LDK / 5階 2014年4月〜2014年6月
9万円 / 月 64.85m² 3LDK / 2階 2013年3月〜2013年4月
8.8万円 / 月 63.00m² 3LDK / 3階 2012年1月〜2012年3月
11.5万円 / 月 65.35m² 3LDK / 5階 2011年12月
11.5万円 / 月 65.35m² 3LDK / 5階 2011年1月〜2011年3月
9万円 / 月 64.58m² 3LDK / 2階 2010年11月〜2011年1月
11.5万円 / 月 65.35m² 3LDK / 5階 2010年3月〜2010年5月
9.9万円 / 月 70.00m² 3LDK / 3階 2009年9月〜2009年10月
11万円 / 月 64.85m² 3LDK / 2階 2009年5月〜2009年6月
12万円 / 月 64.85m² 3LDK / 2階 2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
アリーバ 1,048万円 〜 4,218万円 京都府京都市西京区松室吾田神町117 1995年4月(築32年)
地上5階 / 全 - 戸
K-City桂川2番館 2,234万円 〜 2,893万円 京都府京都市西京区上桂今井町101 1998年2月(築29年)
地上7階 / 全80戸
K-City桂川3番館 2,420万円 〜 3,074万円 京都府京都市西京区上桂今井町102 1998年10月(築28年)
地上7階 / 全84戸
上桂エクセルハイツ 2,249万円 〜 2,896万円 京都府京都市西京区上桂前川町102 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全19戸
クラウンハイム京都上桂 1,877万円 〜 2,498万円 京都府京都市西京区上桂前川町164 1996年3月(築31年)
地上6階 / 全48戸
セントフローレンスパレス桂 1,848万円 〜 2,420万円 京都府京都市西京区桂上野今井町111 1995年11月(築31年)
地上7階 / 全49戸
ベネッセ桂川 1,961万円 〜 2,403万円 京都府京都市西京区桂上野西町293 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
松山サザンクロス 1,168万円 〜 1,558万円 京都府京都市西京区桂上野西町303 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全9戸
ラ・ティエールハラダ 2,328万円 〜 2,826万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ステイウィズK 2,339万円 〜 2,924万円 京都府京都市西京区松室荒堀町123 1998年12月(築28年)
地上5階 / 全18戸
アルテ上桂 2,216万円 〜 2,636万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築28年)
地上4階 / 全18戸
グリーンコートランザン 722万円 〜 971万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町61-1 1998年3月(築29年)
地上5階 / 全24戸
サンパープルたけじ 2,369万円 〜 3,395万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
グローバル嵐山 1,714万円 〜 1,981万円 京都府京都市右京区梅津中村町25-2 1995年7月(築31年)
地上5階 / 全15戸
リ・ミラリオ 949万円 〜 1,256万円 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 1997年2月(築30年)
地上4階 / 全12戸
ウエストコート大利 2,616万円 〜 3,263万円 京都府京都市西京区松尾大利町71 1998年9月(築28年)
地上5階 / 全27戸
エクセレンス2 2,102万円 〜 2,622万円 京都府京都市西京区上桂北村町174 1995年3月(築32年)
地上5階 / 全20戸
ダイアパレス松室 2,114万円 〜 2,566万円 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 1996年4月(築31年)
地上6階 / 全49戸
クオレ桂川 2,042万円 〜 2,475万円 京都府京都市西京区桂上野東町80 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全19戸
ヴェルジュール桂川 2,004万円 〜 2,429万円 京都府京都市西京区桂上野東町94 1996年2月(築31年)
地上4階 / 全11戸
エル・パティオ 808万円 〜 2,318万円 京都府京都市西京区上桂北村町212 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
エスポワール上桂 814万円 〜 1,043万円 京都府京都市西京区上桂北村町244 1996年3月(築31年)
地上4階 / 全19戸
リヴィエール・ミヤ 788万円 〜 949万円 京都府京都市西京区上桂北村町243 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全31戸
Elvita上桂 1,774万円 〜 2,323万円 京都府京都市西京区桂上野東町143 1996年1月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
レィディアンス 899万円 〜 1,343万円 京都府京都市西京区上桂前田町16 1996年3月(築31年)
地上5階 / 全1戸
ランブラス桂川 962万円 〜 2,648万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 1997年1月(築30年)
地上7階 / 全40戸
ラ・プリマベーラ 699万円 〜 1,170万円 京都府京都市右京区梅津北町68-1 1998年2月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
さとう3 1,709万円 〜 2,464万円 京都府京都市右京区梅津後藤町2 1996年2月(築31年)
地上6階 / 全29戸
サン・バード桂 2,035万円 〜 2,984万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築30年)
地上6階 / 全26戸
サントル西京 2,218万円 〜 2,849万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 1996年3月(築31年)
地上7階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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K-City桂川1番館の売却に強い不動産会社 10社

K-City桂川1番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K-City桂川1番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.8
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
1.9
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
1.9
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

社員画像

社員画像

  • 代表者高岡 良典
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.1
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.0
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
LIXIL不動産ショップ 株式会社ホーリーホーム
物件から
3.1
  • 京都府京都市右京区西院巽町17番地2
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩3分

『ご満足頂ける結果を最優先に!』

相続・住み替え・空き家問題等、お困りのこと、お気軽にご相談くださいませ。
スピード感をもってご対応させて頂きます!秘密厳守・相談は無料です!
私たちスタッフは常にお客様と同じ立場、同じ目線で考えながら、お客様ひとりひとりと真剣かつ丁寧に向き合います。

社員画像

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  • 代表者堀 哲郎
  • 免許番号京都府知事(4)第13044号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.7
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
関西不動産販売株式会社 京都桂川店
物件から
4.1
  • 京都府京都市南区久世上久世町798-1
  • JR東海道・山陽本線 桂川駅 徒歩10分

関西不動産販売【集客力】に自信があります

京阪神エリア・大阪北摂全域の不動産売却は関西不動産販売株式会社京都桂川店へお任せください!ご所有者様の意向を尊重し、不動産に関する多岐に渡るご相談に真摯に対応させていただきます。

  • 代表者徳山 大輔
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009973号
株式会社Youハウジング
物件から
5.0
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
8.9
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

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K-City桂川1番館の物件概要

マンション名称 K-City桂川1番館
所在地
京都府京都市西京区松室吾田神町131 地図を見る
交通
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩9分(約720m)
  • 阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩15分(約1.20km)

部屋タイプごとの間取り図

  • K-City桂川1番館3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/9
  • K-City桂川1番館4LDK1階間取り

    4LDK 1階

    2/9
  • K-City桂川1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    3/9
  • K-City桂川1番館3LDK3階間取り

    3LDK 3階

    4/9
  • K-City桂川1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    5/9
  • K-City桂川1番館3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/9
  • K-City桂川1番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/9
  • K-City桂川1番館3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/9
  • K-City桂川1番館3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    9/9
築年月(築年数) 1997年2月(築30年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 111戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

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ホームズ不動産査定 よくある質問

❓K-City桂川1番館を売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
K-City桂川1番館の参考査定価格:2,170万円 〜 3,034万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、K-City桂川1番館の売り時ですか?
K-City桂川1番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で3.53%程度上昇しています。(3年前→2年前:-0.26%、2年前→1年前:1.44%、1年前→今年:2.33%)
京都府の直近3年間の変動(11.63%)に比べ、やや低めの水準です。
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情報更新:2026年4月9日
❓K-City桂川1番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、K-City桂川1番館の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
K-City桂川1番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓K-City桂川1番館へのアクセスや最寄り駅を教えてください。
K-City桂川1番館のアクセス情報は以下です。

【所在地】

京都府京都市西京区松室吾田神町131

【最寄り駅からのアクセス情報】

阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩9分
阪急嵐山線 / 松尾大社駅 徒歩15分
❓K-City桂川1番館の建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
K-City桂川1番館の主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1997年2月(築30年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上7階建
総戸数:111戸

【設備・条件】

公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラほか

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