京都府京都市西京区上桂前田町33
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
2,137 万円 56.61m²の部屋
〜3,102 万円 68.67m²の部屋
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2,137万円 （38万円 / m²） 56.61m²の部屋
〜3,102万円 （45万円 / m²） 68.67m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(京都市西京区上桂前田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,588万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,536万円 | 96.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 2,137万円 |
| 2年後(築30年) | 96.7％ | 2,067万円 |
このマンションと、京都市西京区上桂前田町の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,137万円 (56.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも46％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 26万円 / m² |
サン・バード桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 5.39%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.63%、 2年前→1年前：-0.09%、 1年前→今年：2.78% ）
京都府の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
京都市西京区
京都府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,137万円 |
| 買取 | 1,283万円 〜 1,710万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.65万円 / 月 56.61m²の部屋
〜
10.27万円 / 月 68.67m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サン・バード桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・バード桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年12月 |
| 9.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年10月〜2022年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年6月〜2022年9月 |
| 8.7万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 9.2万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 8.5万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年3月 |
| 9万円 / 月 | 68.67m² | 3LDK / 5階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 1階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 8万円 / 月 | 66.15m² | 3LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 6.7万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 1階 | 2018年5月〜2018年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 1階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 56.61m² | 2LDK / 4階 | 2018年1月〜2018年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| レィディアンス | 924万円 〜 1,359万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全1戸 |
| エスポワール上桂 | 846万円 〜 1,066万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町244 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| リヴィエール・ミヤ | 817万円 〜 968万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町243 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全31戸 |
| アーバニティー桂 | 1,862万円 〜 2,428万円 | 京都府京都市西京区桂河田町198 |
1995年6月（築30年） 地上4階 / 全20戸 |
| エクセレンス2 | 2,253万円 〜 2,715万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町174 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全20戸 |
| エル・パティオ | 843万円 〜 2,421万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町212 |
1997年10月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アルテ上桂 | 2,336万円 〜 2,736万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| グランフィールド桂 | 715万円 〜 1,860万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| PURE桂 | 943万円 〜 1,066万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全5戸 |
| サンクスパレ巽 | 477万円 〜 654万円 | 京都府京都市西京区桂南巽町141 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全16戸 |
| サントル西京 | 2,332万円 〜 2,941万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| プルーリオン西桂 | 549万円 〜 922万円 | 京都府京都市西京区桂坤町7-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンパープルたけじ | 2,515万円 〜 3,551万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アルティア桂 | 807万円 〜 1,257万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-4 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全28戸 |
| ラ・ティエールハラダ | 2,473万円 〜 2,949万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町209 |
1997年9月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| ランブラス桂川 | 1,030万円 〜 2,830万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| アービス桂 | 796万円 〜 3,338万円 | 京都府京都市西京区桂野里町41-30 |
1999年3月（築26年） 地上4階 / 全11戸 |
| クラウンハイム京都上桂 | 1,936万円 〜 2,543万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町164 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全48戸 |
| Nシャンブル | 530万円 〜 792万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 |
1995年12月（築30年） 地上6階 / 全26戸 |
| Elvita上桂 | 1,923万円 〜 2,473万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町143 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 八番館 | 1,121万円 〜 1,999万円 | 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 |
1999年3月（築26年） 地上3階 / 全8戸 |
| 上桂エクセルハイツ | 2,394万円 〜 3,026万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町102 |
1997年9月（築28年） 地上5階 / 全19戸 |
| クオレ桂川 | 2,029万円 〜 2,292万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町80 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| ブライアンズハイツ | 492万円 〜 734万円 | 京都府京都市西京区川島有栖川町145 |
1995年10月（築30年） 地上4階 / 全7戸 |
| ベネッセ桂川 | 2,080万円 〜 2,544万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町293 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュール桂川 | 2,165万円 〜 2,574万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町94 |
1996年2月（築30年） 地上4階 / 全11戸 |
| 松山サザンクロス | 1,235万円 〜 1,620万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町303 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| K-City桂川1番館 | 2,305万円 〜 2,665万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全111戸 |
| K-City桂川3番館 | 2,510万円 〜 3,146万円 | 京都府京都市西京区上桂今井町102 |
1998年10月（築27年） 地上7階 / 全84戸 |
| グレイシィ桂 | 559万円 〜 765万円 | 京都府京都市西京区川島粟田町35 |
1995年4月（築30年） 地上4階 / 全36戸 |
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| マンション名称 | サン・バード桂 |
|---|---|
| 所在地 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
| 交通 |
|
【外観】
1/3
【外観】
2/3
【周辺】マツモト 上桂店まで900m 桂川街道沿いにあり 大型駐車場もあります
3/3| 築年月（築年数） | 1997年3月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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