ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区サン・バード桂

サン・バード桂 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区上桂前田町33

参考査定価格 情報更新:2025年11月5日

1,971 万円 56.61m²の部屋

2,928 万円 68.67m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/3
  • 【外観】

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    2/3
  • 【周辺】マツモト 上桂店まで900m 桂川街道沿いにあり 大型駐車場もあります

    【周辺】マツモト 上桂店まで900m 桂川街道沿いにあり 大型駐車場もあります

    3/3

サン・バード桂の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

サン・バード桂の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
1階 サン・バード桂1階8.5万円

賃貸募集中

賃料 8.5万円

68.67m² 3LDK 西 物件詳細

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サン・バード桂は売ったらいくら?参考査定価格

1,971万円 (35万円 / m²) 56.61m²の部屋

2,928万円 (43万円 / m²) 68.67m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区上桂前田町)の専有面積60m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区上桂前田町のマンション(専有面積60m²)の場合
  平均価格 変化割合
築29年(現在) 1,655万円 100%
築30年(1年後) 1,627万円 98.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(56.61㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築29年) 100% 1,971万円
1年後(築30年) 98.3% 1,938万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区上桂前田町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,971万円 (56.61m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも25%高いです。

このマンション 周辺のマンション
35万円 / m² 28万円 / m²

サン・バード桂周辺の中古マンション価格推移情報

サン・バード桂周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年11月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -0.30%程度 下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、 2年前→1年前:-0.08%、 1年前→今年:2.29%

京都府の直近3年間の変動(9.76% )に比べ、低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

56.61m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,971万円
買取 1,183万円 〜 1,577万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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サン・バード桂は貸したらいくら?参考賃料

7.67万円 / 月 56.61m²の部屋

10.3万円 / 月 68.67m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

サン・バード桂の賃料掲載履歴(13件)

サン・バード桂の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサン・バード桂が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2022年10月〜2022年12月
9.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 6階 2022年10月〜2022年11月
8.2万円 / 月 68.00m² 3LDK / 2階 2022年6月〜2022年9月
8.7万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2022年7月〜2022年9月
9.2万円 / 月 66.00m² 3LDK / 6階 2022年5月〜2022年6月
8.2万円 / 月 68.67m² 3LDK / 5階 2021年6月〜2021年8月
8.5万円 / 月 66.15m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年3月
9万円 / 月 68.67m² 3LDK / 5階 2019年12月〜2020年2月
7.2万円 / 月 56.61m² 2LDK / 1階 2019年10月〜2020年1月
8万円 / 月 66.15m² 3LDK / 2階 2018年9月〜2018年10月
6.7万円 / 月 56.61m² 2LDK / 1階 2018年5月〜2018年7月
7.5万円 / 月 56.61m² 2LDK / 1階 2018年3月〜2018年4月
7.5万円 / 月 56.61m² 2LDK / 4階 2018年1月〜2018年2月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
レィディアンス 863万円 〜 1,293万円 京都府京都市西京区上桂前田町16 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全36戸
エスポワール上桂 785万円 〜 1,011万円 京都府京都市西京区上桂北村町244 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全19戸
リヴィエール・ミヤ 760万円 〜 918万円 京都府京都市西京区上桂北村町243 1997年5月(築29年)
地上5階 / 全31戸
アーバニティー桂 1,704万円 〜 2,217万円 京都府京都市西京区桂河田町198 1995年6月(築31年)
地上4階 / 全20戸
エクセレンス2 2,067万円 〜 2,593万円 京都府京都市西京区上桂北村町174 1995年3月(築31年)
地上5階 / 全20戸
エル・パティオ 780万円 〜 2,267万円 京都府京都市西京区上桂北村町212 1997年10月(築29年)
地上5階 / 全 - 戸
アルテ上桂 2,169万円 〜 2,586万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全18戸
グランフィールド桂 664万円 〜 1,753万円 京都府京都市西京区桂乾町1-6 1996年10月(築30年)
地上5階 / 全12戸
PURE桂 879万円 〜 1,011万円 京都府京都市西京区桂乾町1 1997年8月(築29年)
地上5階 / 全5戸
サンクスパレ巽 435万円 〜 594万円 京都府京都市西京区桂南巽町141 1995年3月(築31年)
地上4階 / 全16戸
プリオール京都 917万円 〜 4,765万円 京都府京都市西京区上桂森上町20-1 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全30戸
サントル西京 2,162万円 〜 2,795万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
プルーリオン西桂 497万円 〜 832万円 京都府京都市西京区桂坤町7-2 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全20戸
サンパープルたけじ 2,330万円 〜 3,343万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 1996年9月(築30年)
地上4階 / 全 - 戸
アルティア桂 751万円 〜 1,167万円 京都府京都市西京区桂野里町41-4 1997年3月(築29年)
地上4階 / 全28戸
K'SCOURT 500万円 〜 843万円 京都府京都市西京区桂芝ノ下町22-5 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全20戸
ラ・ティエールハラダ 2,282万円 〜 2,783万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築29年)
地上4階 / 全12戸
ランブラス桂川 928万円 〜 2,603万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全40戸
アービス桂 743万円 〜 954万円 京都府京都市西京区桂野里町41-30 1999年3月(築27年)
地上4階 / 全11戸
ジオコート桂 877万円 〜 2,252万円 京都府京都市西京区桂木ノ下町1-89 1999年2月(築27年)
地上4階 / 全14戸
クラウンハイム京都上桂 1,839万円 〜 2,461万円 京都府京都市西京区上桂前川町164 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全48戸
Nシャンブル 478万円 〜 1,651万円 京都府京都市西京区川島有栖川町94-2 1995年12月(築30年)
地上6階 / 全26戸
Elvita上桂 1,745万円 〜 2,294万円 京都府京都市西京区桂上野東町143 1996年1月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸
八番館 1,099万円 〜 1,952万円 京都府京都市西京区桂市ノ前町1 1999年3月(築27年)
地上3階 / 全8戸
上桂エクセルハイツ 2,204万円 〜 2,855万円 京都府京都市西京区上桂前川町102 1997年9月(築29年)
地上5階 / 全19戸
クオレ桂川 1,901万円 〜 2,310万円 京都府京都市西京区桂上野東町80 1996年11月(築30年)
地上5階 / 全19戸
ブライアンズハイツ 440万円 〜 655万円 京都府京都市西京区川島有栖川町145 1995年11月(築31年)
地上4階 / 全7戸
ベネッセ桂川 1,914万円 〜 2,359万円 京都府京都市西京区桂上野西町293 1995年11月(築31年)
地上5階 / 全 - 戸
ヴェルジュール桂川 1,971万円 〜 2,400万円 京都府京都市西京区桂上野東町94 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全11戸
松山サザンクロス 1,135万円 〜 1,518万円 京都府京都市西京区桂上野西町303 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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サン・バード桂の売却に強い不動産会社 10社

サン・バード桂の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

サン・バード桂から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.5
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
0.8
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
1.0
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

創業40年の大型ロードサイド店舗

桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
3.1
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
株式会社アイリス 西院店
物件から
3.6
  • 京都府京都市中京区壬生仙念町14番地6 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩1分

お客様の一番の相談相手を目指します!

不動産のご売却は、人生で幾度と無い大切なイベントです。
私たちがお客様の身近な相談役となって、スムーズなお手続きをサポートさせて頂きます。事務的な手続きをこなすだけの存在ではなく、お客様一人ひとりに深く寄り添う「不動産オーナーのパートナー」でありたいと強く願っています。

社員画像

社員画像

  • 代表者池田 亮太
  • 免許番号京都府知事(01)第014600号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
4.0
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

社員画像

  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社Youハウジング
物件から
4.0
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
株式会社ドリームホーム 1号線横大路店
物件から
7.7
  • 京都府京都市伏見区横大路芝生42
  • 京阪本線 中書島駅 横大路車庫前下車 徒歩1分

地域に詳しいスタッフが対応します。

(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中川 友二
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010161号

関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!

「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者市田 真也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009821号
株式会社HI’s
物件から
37.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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サン・バード桂の物件概要

マンション名称 サン・バード桂
所在地
京都府京都市西京区上桂前田町33 地図を見る
交通
  • 阪急京都本線 / 桂駅 徒歩13分(約1.04km)
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩12分(約960m)

部屋タイプごとの間取り図

  • サン・バード桂3LDK1階間取り

    3LDK 1階

    1/10
  • サン・バード桂2LDK1階間取り

    2LDK 1階

    2/10
  • サン・バード桂3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    3/10
  • サン・バード桂3LDK2階間取り

    3LDK 2階

    4/10
  • サン・バード桂2LDK4階間取り

    2LDK 4階

    5/10
  • サン・バード桂3LDK4階間取り

    3LDK 4階

    6/10
  • サン・バード桂3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    7/10
  • サン・バード桂3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    8/10
  • サン・バード桂3LDK5階間取り

    3LDK 5階

    9/10
  • サン・バード桂3LDK6階間取り

    3LDK 6階

    10/10
築年月(築年数) 1997年3月(築29年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 26戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]

サン・バード桂の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓サン・バード桂を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、サン・バード桂の売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
サン・バード桂に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、サン・バード桂の売り時ですか?
サン・バード桂がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で-0.30%程度下降しています。(3年前→2年前:-2.45%、2年前→1年前:-0.08%、1年前→今年:2.29%)
京都府の直近3年間の変動(9.76%)に比べ、低めの水準です。
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更新日:2025年11月9日

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