ホームズマンション売却マンション査定京都府京都市西京区K-City桂川2番館

K-City桂川2番館 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

京都府京都市西京区上桂今井町101

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

2,445 万円 83.12m²の部屋

2,768 万円 83.12m²の部屋

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K-City桂川2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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K-City桂川2番館は売ったらいくら?参考査定価格

2,445万円 (29万円 / m²) 83.12m²の部屋

2,768万円 (33万円 / m²) 83.12m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(京都市西京区上桂今井町)の専有面積70m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

京都市西京区上桂今井町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築28年(現在) 2,286万円 100%
築30年(2年後) 2,211万円 96.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(83.12㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築28年) 100% 2,445万円
2年後(築30年) 96.7% 2,365万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、京都市西京区上桂今井町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,445万円 (83.12m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
29万円 / m² 33万円 / m²

K-City桂川2番館周辺の中古マンション価格推移情報

K-City桂川2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で 6.02%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.16%、 2年前→1年前:-0.66%、 1年前→今年:3.46%

京都府の直近3年間の変動(11.31% )に比べ、やや低めの水準です。

価格(万円)

京都市西京区

京都府

2022.012022.042022.072022.102023.012023.042023.072023.102024.012024.042024.072024.102025.013,0003,5004,0004,5005,000

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売出し価格の掲載履歴(2件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-City桂川2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,380万円 83.00m² 4LDK / 3階 2024年2月
2,480万円 83.00m² 4LDK / 3階 2023年12月〜2024年1月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

83.12m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,445万円
買取 1,467万円 〜 1,956万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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K-City桂川2番館は貸したらいくら?参考賃料

10.41万円 / 月 83.12m²の部屋

11.76万円 / 月 83.12m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す

周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
K-City桂川3番館 2,496万円 〜 3,135万円 京都府京都市西京区上桂今井町102 1998年10月(築27年)
地上7階 / 全84戸
K-City桂川1番館 2,290万円 〜 2,653万円 京都府京都市西京区松室吾田神町131 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全111戸
上桂エクセルハイツ 2,358万円 〜 2,991万円 京都府京都市西京区上桂前川町102 1997年9月(築28年)
地上5階 / 全19戸
松山サザンクロス 1,215万円 〜 1,598万円 京都府京都市西京区桂上野西町303 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全9戸
クラウンハイム京都上桂 1,925万円 〜 2,534万円 京都府京都市西京区上桂前川町164 1996年3月(築30年)
地上6階 / 全48戸
ラ・ティエールハラダ 2,437万円 〜 2,914万円 京都府京都市西京区上桂前川町209 1997年9月(築28年)
地上4階 / 全12戸
ステイウィズK 2,467万円 〜 3,012万円 京都府京都市西京区松室荒堀町123 1998年12月(築27年)
地上5階 / 全18戸
グリーンコートランザン 734万円 〜 1,001万円 京都府京都市右京区梅津尻溝町61-1 1998年3月(築28年)
地上5階 / 全24戸
リ・ミラリオ 981万円 〜 1,312万円 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 1997年2月(築29年)
地上4階 / 全12戸
アルテ上桂 2,304万円 〜 2,704万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 1999年1月(築27年)
地上4階 / 全18戸
サンパープルたけじ 2,480万円 〜 3,507万円 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 1996年9月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ウエストコート大利 2,751万円 〜 3,357万円 京都府京都市西京区松尾大利町71 1998年9月(築27年)
地上5階 / 全27戸
クオレ桂川 2,006万円 〜 2,271万円 京都府京都市西京区桂上野東町80 1996年11月(築29年)
地上5階 / 全19戸
ヴェルジュール桂川 2,129万円 〜 2,539万円 京都府京都市西京区桂上野東町94 1996年2月(築30年)
地上4階 / 全11戸
ダイアパレス松室 2,162万円 〜 2,653万円 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 1996年4月(築30年)
地上6階 / 全49戸
エル・パティオ 830万円 〜 2,389万円 京都府京都市西京区上桂北村町212 1997年10月(築28年)
地上5階 / 全 - 戸
メゾンカルム 1,198万円 〜 1,774万円 京都府京都市西京区山田畑田町25-5 1999年12月(築26年)
地上4階 / 全18戸
エスポワール上桂 833万円 〜 1,052万円 京都府京都市西京区上桂北村町244 1996年3月(築30年)
地上4階 / 全19戸
リヴィエール・ミヤ 805万円 〜 956万円 京都府京都市西京区上桂北村町243 1997年5月(築28年)
地上5階 / 全31戸
レィディアンス2 1,081万円 〜 1,514万円 京都府京都市西京区上桂北村町239 2000年2月(築26年)
地上5階 / 全19戸
ラ・プリマベーラ 771万円 〜 1,197万円 京都府京都市右京区梅津北町68-1 1998年2月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
さとう3 1,866万円 〜 2,731万円 京都府京都市右京区梅津後藤町2 1996年2月(築30年)
地上6階 / 全29戸
ランブラス桂川 1,007万円 〜 2,776万円 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 1997年1月(築29年)
地上7階 / 全40戸
レィディアンス 911万円 〜 1,342万円 京都府京都市西京区上桂前田町16 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全1戸
アン・レーブ 1,026万円 〜 1,471万円 京都府京都市西京区桂池尻町102 1999年9月(築26年)
地上5階 / 全30戸
サン・バード桂 2,105万円 〜 3,066万円 京都府京都市西京区上桂前田町33 1997年3月(築29年)
地上6階 / 全26戸
サントル西京 2,298万円 〜 2,909万円 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 1996年3月(築30年)
地上7階 / 全 - 戸
グランフィールド桂 705万円 〜 1,836万円 京都府京都市西京区桂乾町1-6 1996年10月(築29年)
地上5階 / 全12戸
PURE桂 930万円 〜 1,053万円 京都府京都市西京区桂乾町1 1997年8月(築28年)
地上5階 / 全5戸
ヴェルフィオーレ嵐山 771万円 〜 1,248万円 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町51 1996年3月(築30年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社 12社

K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

K-City桂川2番館から近い順に表示しています

株式会社福屋不動産販売 京都桂店
物件から
0.8
  • 京都府京都市西京区上桂北村町241番
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩8分

スピードと熱意でご対応させて頂きます!

売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣(5)第6880号
稲生不動産有限会社
物件から
0.8
  • 京都府京都市西京区松尾井戸町11番地
  • 阪急嵐山線 上桂駅 徒歩10分

地域密着の会社だからわかる正確な査定額!

当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!

社員画像

社員画像

  • 代表者稲生 正浩
  • 免許番号京都府知事(4)第12327号
阪急阪神不動産株式会社 京都桂営業所
物件から
2.0
  • 京都府京都市西京区桂野里町17 ミュー阪急桂内
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分
  • 阪急嵐山線 桂駅 徒歩1分

住宅開発100余年の実績の総合不動産会社

『阪急阪神の仲介 京都桂営業所』では 『世界の観光地 京都』の西の玄関口『桂』を中心に京都市内全域を営業活動エリアとし、顧客第一主義経験豊富な宅地建物取引士である当店営業員が、居住用のマンション・一戸建(新築・中古)・土地・収益用不動産・事業用不動産など、あらゆる不動産に関するご相談を承ります。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 京都桂センター
物件から
2.0
  • 京都府京都市西京区川島有栖川町3番地 オリエントビル1階・2階
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩1分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
センチュリー21穂高住販桂店
物件から
2.2
  • 京都府京都市西京区桂朝日町103番地
  • 阪急京都本線 桂駅 徒歩7分

大型ロードサイド店のフワフワのお店

女性一人でも入れる店づくりを目指して30年。
大型ロードサイドの明るいお店で、休日の大型エアドームフワフワが目印のお店です。子供が楽しめる環境が充実しており、小さなお子様がいるご家庭でも気軽にお越しいただける環境です。
センチュリーの受賞履歴も豊富で、集客力にも強いため、安心です。

社員画像

社員画像

  • 代表者川向 健太郎
  • 免許番号国土交通大臣(2)第9672号
センチュリー21三和不動産販売
物件から
2.9
  • 京都府京都市右京区西院坤町102番地J.BOX 1階
  • 阪急京都本線 西院駅 徒歩5分

創業30年、売専門スタッフがご対応致ます

弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鎌田 洋
  • 免許番号京都府知事(6)第10773号
センチュリー21京都ハウス東寺店
物件から
4.7
  • 京都府京都市南区四ツ塚町26番地
  • 近鉄京都線 東寺駅 徒歩9分
  • JR東海道・山陽本線 西大路駅 徒歩15分

「できるだけ早く・できるだけ高く」

《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり

社員画像

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  • 代表者郡 眞理
  • 免許番号京都府知事(4)第12332号
株式会社Youハウジング
物件から
5.1
  • 京都府京都市西京区大原野上里北ノ町563-37
  • 阪急京都本線 東向日駅 徒歩21分
  • バス 上里北ノ町停下車 徒歩1分

300件以上売却実績があるスタッフが対応

人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。

不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!

空き家にお困りでは無いですか?

社員画像

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  • 代表者中村 優吾
  • 免許番号京都府知事(01)第014266号
三菱UFJ不動産販売株式会社 京都センター
物件から
6.1
  • 京都府京都市下京区四条通高倉東入立売中之町85 三菱UFJ信託銀行京都ビル7階
  • 阪急京都本線 烏丸駅 徒歩3分

三菱UFJ信託銀行グループの一員です

京都センターでは、京都市内全域と向日市、長岡京市、滋賀県大津市・草津市等のエリアで営業活動をしています。マンションや土地・戸建のご売却の際は、是非、当センターまでお気軽にご相談ください。お客様に最適なご提案を心掛け、納得して取引してもらえるよう心がけております。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者黒田 健
  • 免許番号国土交通大臣免許(9)第3890号
ハウスドゥ 竹田 株式会社エステートコンサルタント
物件から
7.1
  • 京都府京都市伏見区竹田中川原町1-3 ポピットハイム1
  • 京都市営烏丸線 くいな橋駅 徒歩8分
  • 京都市営烏丸線 竹田駅 徒歩8分

地域密着の情報量と全国チェーンの販売網

お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。

社員画像

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  • 代表者小柳 卓蔵
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009230号
近鉄不動産株式会社 桃山営業所
物件から
9.4
  • 京都府京都市伏見区観音寺町208番1 近鉄桃山御陵前駅改札東側
  • 近鉄京都線 桃山御陵前駅 徒歩1分
  • 京阪本線 伏見桃山駅 徒歩2分

近鉄不動産 桃山営業所

豊富な事例に基づき、お客様の不動産取引をサポートさせていただきます。
大切な不動産の査定、取引の流れ、お買替え、買取、相続等何でもお気軽にご相談ください。
経験豊富なスタッフがお客様のご要望をお伺いし、最適な取引のご提案をいたします。

社員画像

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  • 代表者倉橋 孝壽
  • 免許番号国土交通大臣免許(11)第003123号
株式会社HI’s
物件から
38.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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K-City桂川2番館の物件概要

マンション名称 K-City桂川2番館
所在地 京都府京都市西京区上桂今井町101
交通
  • 阪急嵐山線 / 上桂駅 徒歩11分
築年月(築年数) 1998年2月(築28年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 80戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種中高層住居専用 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東海興業(株) 大阪支店 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

K-City桂川2番館の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓K-City桂川2番館を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
K-City桂川2番館に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、K-City桂川2番館の売り時ですか?
K-City桂川2番館がある京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で6.02%程度上昇しています。(3年前→2年前:3.16%、2年前→1年前:-0.66%、1年前→今年:3.46%)
京都府の直近3年間の変動(11.31%)に比べ、やや低めの水準です。
K-City桂川2番館の査定を依頼する
更新日:2025年3月9日