京都府京都市西京区上桂今井町101
参考査定価格 情報更新:2025年8月5日
2,265 万円 72.22m²の部屋
〜2,926 万円 83.12m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
K-City桂川2番館の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
K-City桂川2番館の売却に役立つ情報をチェック!
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
2,265万円 (31万円 / m²) 72.22m²の部屋
〜2,926万円 (35万円 / m²) 83.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年8月5日
同じ地域(京都市西京区上桂今井町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築28年(現在) | 2,311万円 | 100% |
築30年(2年後) | 2,234万円 | 96.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築28年) | 100% | 2,265万円 |
2年後(築30年) | 96.6% | 2,189万円 |
このマンションと、京都市西京区上桂今井町の築28年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,265万円 (72.22m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
31万円 / m² | 33万円 / m² |
K-City桂川2番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
京都市西京区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年8月9日]
京都市西京区のマンションの価格は直近の3年間で -1.40%程度 下降しています。(3年前→2年前:-3.68%、 2年前→1年前:-0.12%、 1年前→今年:2.48% )
京都府の直近3年間の変動(10.53% )に比べ、低めの水準です。
価格(万円)
京都市西京区
京都府
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにK-City桂川2番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,680万円 | 72.22m² | 3LDK / 5階 | 2025年5月 |
2,380万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年2月 |
2,480万円 | 83.00m² | 4LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,265万円 |
買取 | 1,359万円 〜 1,812万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.91万円 / 月 72.22m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 83.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
K-City桂川3番館 | 2,473万円 〜 3,138万円 | 京都府京都市西京区上桂今井町102 |
1998年10月(築27年) 地上7階 / 全84戸 |
K-City桂川1番館 | 2,213万円 〜 3,085万円 | 京都府京都市西京区松室吾田神町131 |
1997年2月(築29年) 地上7階 / 全111戸 |
上桂エクセルハイツ | 2,322万円 〜 2,985万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町102 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全19戸 |
松山サザンクロス | 1,198万円 〜 1,592万円 | 京都府京都市西京区桂上野西町303 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全9戸 |
クラウンハイム京都上桂 | 1,876万円 〜 2,496万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町164 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全48戸 |
ラ・ティエールハラダ | 2,402万円 〜 2,909万円 | 京都府京都市西京区上桂前川町209 |
1997年9月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ステイウィズK | 2,416万円 〜 2,997万円 | 京都府京都市西京区松室荒堀町123 |
1998年12月(築27年) 地上5階 / 全18戸 |
グリーンコートランザン | 676万円 〜 900万円 | 京都府京都市右京区梅津尻溝町61-1 |
1998年3月(築28年) 地上5階 / 全24戸 |
リ・ミラリオ | 877万円 〜 1,164万円 | 京都府京都市右京区梅津中村町29-5 |
1997年2月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
アルテ上桂 | 2,279万円 〜 2,702万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町241 |
1999年1月(築27年) 地上4階 / 全18戸 |
サンパープルたけじ | 2,452万円 〜 3,499万円 | 京都府京都市西京区上桂北ノ口町116 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ウエストコート大利 | 2,700万円 〜 3,342万円 | 京都府京都市西京区松尾大利町71 |
1998年9月(築27年) 地上5階 / 全27戸 |
クオレ桂川 | 1,946万円 〜 2,251万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町80 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全19戸 |
ヴェルジュール桂川 | 2,083万円 〜 2,518万円 | 京都府京都市西京区桂上野東町94 |
1996年2月(築30年) 地上4階 / 全11戸 |
ダイアパレス松室 | 2,134万円 〜 2,559万円 | 京都府京都市西京区松室追上ゲ町29-3 |
1996年4月(築30年) 地上6階 / 全49戸 |
エル・パティオ | 822万円 〜 2,376万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町212 |
1997年10月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンカルム | 1,192万円 〜 1,784万円 | 京都府京都市西京区山田畑田町25-5 |
1999年12月(築26年) 地上4階 / 全18戸 |
エスポワール上桂 | 826万円 〜 1,057万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町244 |
1996年3月(築30年) 地上4階 / 全19戸 |
リヴィエール・ミヤ | 800万円 〜 960万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町243 |
1997年5月(築29年) 地上5階 / 全31戸 |
レィディアンス2 | 1,072万円 〜 1,518万円 | 京都府京都市西京区上桂北村町239 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全19戸 |
ラ・プリマベーラ | 709万円 〜 1,197万円 | 京都府京都市右京区梅津北町68-1 |
1998年2月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
さとう3 | 1,884万円 〜 2,866万円 | 京都府京都市右京区梅津後藤町2 |
1996年2月(築30年) 地上6階 / 全29戸 |
ランブラス桂川 | 979万円 〜 2,727万円 | 京都府京都市西京区桂畑ケ田町169 |
1997年1月(築29年) 地上7階 / 全40戸 |
レィディアンス | 905万円 〜 1,347万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町16 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全1戸 |
アン・レーブ | 1,014万円 〜 1,474万円 | 京都府京都市西京区桂池尻町102 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
サン・バード桂 | 2,070万円 〜 3,053万円 | 京都府京都市西京区上桂前田町33 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全26戸 |
サントル西京 | 2,262万円 〜 2,904万円 | 京都府京都市西京区山田四ノ坪町11-4 |
1996年3月(築30年) 地上7階 / 全 - 戸 |
グランフィールド桂 | 695万円 〜 1,824万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1-6 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全12戸 |
PURE桂 | 919万円 〜 1,051万円 | 京都府京都市西京区桂乾町1 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全5戸 |
ヴェルフィオーレ嵐山 | 746万円 〜 1,214万円 | 京都府京都市西京区嵐山谷ケ辻子町51 |
1996年3月(築30年) 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
K-City桂川2番館の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
K-City桂川2番館から近い順に表示しています
スピードと熱意でご対応させて頂きます!
売主様の売却理由は多種多様です。個々のご事情に合った最適なご売却方法をご提案させて頂いております。
特に京都市内の西京区・南区及び向日市・亀岡市の集客力・販売実績には自信を持っております。
些細な内容でも結構ですので、お気軽にお問い合わせ下さい!
スタッフ一同心よりお問い合わせをお待ちしております。
店舗内観
地域密着の会社だからわかる正確な査定額!
当社は地域密着の不動産会社です。地域に詳しい会社ならではの査定・ご提案があります。「売るかどうか迷っている」「価格を知りたいだけ」そんなお問い合わせでも大歓迎です!お気軽にお問い合わせ下さい!
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
社員画像
創業40年の大型ロードサイド店舗
桂川街道沿いの大型ロードサイドのガラス張りの明るいお店で、休日には大型エアドームやパンダカーなどのお子様が楽しめる遊具も展開しております。普段の来場者数も多く、集客力には自信があります。
創業40年の実績とセンチュリー21の受賞履歴も豊富で安心のお取引をお約束致します。
社員画像
創業30年、売専門スタッフがご対応致ます
弊社は京都市内を中心に不動産売買を取り扱っております。京都府京都市と周辺エリアの不動産に精通したベテランスタッフを中心に、不動産売却・買取の経験豊富なスタッフが皆様からのご相談に対応させて頂きます。サービス・知識・アドバイスを三本柱とした、私たち住まいの「コンシェルジュ」へお任せください。
社員画像
「できるだけ早く・できるだけ高く」
《ご自宅・相続物件・空き家・駐車場や店舗等のご売却》《住みながらのご売却》《住宅ローンが残っている・次の住み替え先も探したい》等色々なご事情にもお応えいたします。価格提示素早く対応!即現金化をお手伝いします。お気軽にお問い合わせください!駐車場・キッズスペースあり
社員画像
300件以上売却実績があるスタッフが対応
人に欠かせない「衣・食・住」
その中でも「住」に関わることを業務としております。
お客様の生活を守る、
ご家族を守る大切なお家を
一人一人のニーズに沿ってご提供するべく日々精進して参ります。
不動産仲介、リフォーム、賃貸、買取、お好きな不動産のオンライン内覧可能!
空き家にお困りでは無いですか?
社員画像
あらゆる不動産を次の価値へ
不動産売買では、詳細な不動産調査・価格査定を行ない、売主様および買主様に最善の方法をご提案致します。不動産取引では、売買価格以外にも取り決めなければいけない事項が多く存在します。その他条件やお客様の意見調整等をプロの観点からアドバイスさせて頂き、不動産取引を成功に導きます。
社員画像
地域密着の情報量と全国チェーンの販売網
お客様のご要望に合わせて、より良い売却プランをご提案させていただきます。価格重視の「仲介売却」、スピード重視とお手間を省ける「当社買取」、売却後も住み続けられる「ハウスリースバック」。残置物やお引越し、お住み替え、相続なども全てお任せください。
ご希望に沿った売却方法でお取引させていただきます。
社員画像
地域に詳しいスタッフが対応します。
(株)ドリームホームは2012年に京都の桂で設立し、2021年には東証一部上場企業の(株)AVANTIAのグループに参画しました。
現在、京都府と大阪府を中心に14店舗を展開。1号線横大路店では、所在地である京都市伏見区をお取引の主要エリアとしております。
店舗内観
顧客満足度ランキング 2年連続1位!
「近鉄の仲介」はオリコン顧客満足度(R)調査の「不動産仲介 マンション 売却」部門で2年連続総合1位を獲得!お住まいの地域で最も信頼できる企業と評価いただけるよう、不動産のプロフェッショナルとして常にお客様の立場に立った「安心・安全な取引」と「スピーディで適切な取引」をお約束いたします。
社員画像
地域に寄り添う不動産会社
枚方市を中心に地域密着型で活動するYS不動産は、お客様1人1人に寄り添った丁寧な対応が強みの不動産会社です。売買・賃貸・空き家の相談まで、住まいに関することならなんでもご気軽にご相談ください。
社員画像
関西の不動産売却はハウスドゥ草津へ!
「少しでも高く売りたい」なら不動産売却のプロへ。「古田敦也氏」でおなじみの安心と信頼のハウスドゥは、地域に根差した経験と市場知識、全国展開の幅広い販売網で、お客様の大切な不動産の利益を最大化する売却戦略をご提案します。まずは、お客様の想いやご希望をぜひ私たちにお聞かせください。
店舗内観
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | K-City桂川2番館 |
---|---|
所在地 |
京都府京都市西京区上桂今井町101
|
交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 80戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年8月15日]
13社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください