この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,315 万円 21.66m²の部屋
〜1,716 万円 24.94m²の部屋
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フローレンス難波元町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
2階 |
|
賃貸募集中 賃料4.6万円 |
24.1m² | 1K | - | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,315万円21.66m²の部屋61万円 / m²
〜1,716万円24.94m²の部屋69万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区元町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区元町 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築20年(現在) | 1,089万円 | 100% |
築25年(5年後) | 1,027万円 | 94.3% |
築30年(10年後) | 965万円 | 88.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築20年) | 1,315万円 | 100% |
5年後(築25年) | 1,240万円 | 94.3% |
10年後(築30年) | 1,166万円 | 88.6% |
このマンションと、大阪市浪速区元町の築20年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,315万円 (21.66m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,315万円 |
買取 | 789万円 〜 1,052万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
5.42万円21.66m²の部屋
〜6.68万円24.94m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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フローレンス難波元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 10.57%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.36% 、 2年前→1年前:3.32% 、 1年前→今年:2.55% )
大阪府の直近3年間の変動(13.90% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フローレンス難波元町 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目7-6 |
交通 |
|
【外観】フローレンス難波元町 外観
【エントランス】フローレンス難波元町 エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 大阪元町3丁目店まで187m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで275m
【周辺】【図書館】浪速図書館まで181m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで373m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで474m
【周辺】【市役所・区役所】大阪市浪速区役所まで388m
【周辺】【郵便局】浪速郵便局まで531m
【周辺】【専門学校】エール学園まで588m
築年月(築年数) | 2005年3月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ZEUS難波CUBE | 1,792万円 〜 2,893万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目12-24 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全33戸 |
アーバンカーサ難波 | 1,683万円 〜 2,072万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目5-2 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
パストラル | 1,639万円 〜 1,978万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-18 |
2005年9月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コーポヤハタナンバ元町 | 1,593万円 〜 1,930万円 | 大阪府大阪市浪速区元町2丁目13-36 |
2005年2月(築20年) 地上10階 / 全54戸 |
アートプラザなんば | 1,786万円 〜 2,103万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-2 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全 - 戸 |
クレセントコート難波 | 1,542万円 〜 2,784万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-22 |
2003年7月(築21年) 地上8階 / 全17戸 |
エス・レジデンス・ナンバ・ヴィアーレ | 1,528万円 〜 2,989万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目9-1 |
2006年3月(築19年) 地上13階 / 全116戸 |
SAMTYNAMBAWied | 1,503万円 〜 1,810万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-25 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ZEUSFAIRYWING | 1,625万円 〜 4,997万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目12-17 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全8戸 |
ブルグリンコート難波南 | 1,450万円 〜 1,942万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-35 |
2004年12月(築20年) 地上7階 / 全12戸 |
リュービック2 | 2,244万円 〜 3,223万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目5-6 |
2005年1月(築20年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーゾエパーネ | 2,428万円 〜 3,884万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-9 |
2004年1月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アートプラザなんば~2 | 670万円 〜 1,823万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目9-21 |
2006年4月(築19年) 地上10階 / 全42戸 |
レインボーコートパート3 | 1,908万円 〜 2,329万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目10-27 |
2005年9月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
CITYSPIRE難波プレミア | 2,482万円 〜 7,754万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目3-23 |
2006年5月(築19年) 地上11階 / 全29戸 |
レバンガAP難波南2 | 1,168万円 〜 1,844万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目2-26 |
2004年6月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロジュマン浪速 | 2,014万円 〜 4,316万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東1丁目8-9 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サウスヒルズ難波3番館 | 1,555万円 〜 2,574万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
インボイス難波南レジデンス | 1,814万円 〜 2,432万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目6-15 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全34戸 |
インペリアル大国 | 1,361万円 〜 1,927万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
ロイヤルパークスなんば | 2,489万円 〜 1億 1,268万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-40 |
2006年2月(築19年) 地上14階 / 全161戸 |
オーデ・ブルージュ | 4,312万円 〜 5,390万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草2丁目4-22 |
2004年6月(築21年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ルネッサなんばタワー | 3,044万円 〜 1億 581万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町2丁目2-10 |
2006年2月(築19年) 地上38階 / 全288戸 |
ヴェローノ大国 | 1,325万円 〜 1,646万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-10 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全24戸 |
willDo難波w1 | 1,376万円 〜 1,975万円 | 大阪府大阪市浪速区塩草3丁目11-3 |
2006年8月(築18年) 地上12階 / 全66戸 |
ナオシス大国町 | 1,015万円 〜 1,597万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目7-7 |
2004年3月(築21年) 地上9階 / 全25戸 |
ゼウス難波クリスタル | 1,825万円 〜 2,589万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目6-3 |
2006年11月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
レバンガAP難波カラーズ | 3,187万円 〜 4,501万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-20 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス難波 | 1,467万円 〜 3,907万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目6-16 |
2006年7月(築18年) 地上10階 / 全118戸 |
ラナップスクエア難波2 | 1,356万円 〜 2,316万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目11-4 |
2006年9月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
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