価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,011万円19m²の部屋53万円 / m²
〜3,459万円55.68m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,011万円 |
買取 | 607万円 〜 809万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
3.61万円19m²の部屋
〜11.77万円55.68m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フランセリナ25の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフランセリナ25が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2023年10月〜2024年3月 |
9.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年1月〜2024年3月 |
5.2万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
10万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2023年12月〜2024年1月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
5.2万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2023年7月 |
7.5万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2023年1月〜2023年6月 |
5.5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2022年9月〜2023年1月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2022年6月〜2022年12月 |
8.5万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年11月 |
6.2万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
9.3万円 / 月 | 52.00m² | 3LDK / 8階 | 2022年1月〜2022年6月 |
5.7万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
5.2万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2021年11月〜2022年1月 |
9万円 / 月 | 52.00m² | 2LDK / 4階 | 2021年7月〜2021年10月 |
5.3万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2021年8月〜2021年10月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 7階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2021年9月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 6階 | 2021年9月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2021年9月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月 |
4.9万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2021年9月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 2LDK / 8階 | 2019年10月〜2019年12月 |
5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2019年10月 |
5.5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
8.5万円 / 月 | 41.00m² | 2LDK / 7階 | 2019年5月〜2019年8月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2019年4月〜2019年5月 |
8.7万円 / 月 | 55.68m² | 2DK / 7階 | 2019年4月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2018年7月 |
5.3万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2018年6月 |
5.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2018年5月 |
4.9万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2017年12月〜2018年2月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2017年7月〜2017年9月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年7月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2016年11月〜2017年2月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
8.5万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 5階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.7万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2015年3月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2015年6月〜2016年1月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
5.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
5.7万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年11月 |
4.7万円 / 月 | 19.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月〜2015年9月 |
7.5万円 / 月 | 54.00m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年7月 |
5.6万円 / 月 | 31.00m² | 1K / 5階 | 2015年6月 |
8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 8階 | 2015年1月〜2015年2月 |
8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 3階 | 2014年9月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
8万円 / 月 | 46.00m² | 2DK / 7階 | 2013年7月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2013年6月 |
9.5万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 8階 | 2011年10月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 55.68m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年10月 |
7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 7階 | 2012年8月 |
7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 7階 | 2012年2月 |
9万円 / 月 | 50.00m² | 3DK / 6階 | 2012年2月 |
7万円 / 月 | 54.00m² | 2DK / 7階 | 2012年1月 |
8万円 / 月 | 54.19m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 54.19m² | 3DK / 4階 | 2011年9月〜2011年12月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2011年10月〜2011年12月 |
9万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 6階 | 2011年12月 |
8.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 4階 | 2011年8月〜2011年11月 |
9万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 5階 | 2011年9月 |
7.5万円 / 月 | 45.60m² | 2DK / 7階 | 2011年5月〜2011年8月 |
8.5万円 / 月 | 53.80m² | 2DK / 5階 | 2011年6月 |
8.5万円 / 月 | 55.68m² | 2LDK / 5階 | 2010年12月〜2011年2月 |
8.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 8階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8万円 / 月 | 41.00m² | 2DK / 7階 | 2011年1月〜2011年2月 |
8万円 / 月 | 54.19m² | 3DK / 5階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 54.19m² | 3DK / 4階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 54.00m² | 3DK / 5階 | 2009年12月〜2010年3月 |
9.5万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 8階 | 2009年10月〜2009年11月 |
7.5万円 / 月 | 42.00m² | 2DK / 7階 | 2009年7月〜2009年10月 |
11万円 / 月 | 55.00m² | 3DK / 8階 | 2009年6月〜2009年9月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フランセリナ25周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | フランセリナ25 |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-22 |
交通 |
|
【外観】フランセリナ25 外観
【外観】フランセリナ25 外観
【外観】フランセリナ25 外観
【エントランス】フランセリナ25 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート MYS大国町駅前店まで50m
【周辺】【スーパー】ライフ 大国町店まで392m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 大国町店まで220m
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで710m
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで590m
【周辺】【ドラッグストア】ダイコクドラッグなんば元町店まで700m
【周辺】【家電製品】ヤマダ電機LABI1なんばまで490m
【周辺】【銀行】三菱UFJ銀行大阪恵美須支店まで630m
【周辺】【郵便局】浪速大国郵便局まで240m
築年月(築年数) | 1989年1月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
敷津グレースハイツ | 952万円 〜 1,723万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目10-24 |
1988年4月(築37年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ローズコート | 1,524万円 〜 3,785万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目2-17 |
1987年2月(築38年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シルクハット | 958万円 〜 1,870万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目6-4 |
1989年3月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
大国町レジデンス | 894万円 〜 1,963万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目3-12 |
1988年8月(築37年) 地上9階 / 全 - 戸 |
HomeBuilderEbisu | 1,120万円 〜 4,262万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-22 |
1988年8月(築37年) 地上10階 / 全21戸 |
KSマンション | 1,226万円 〜 2,566万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目3-5 |
1988年3月(築37年) 地上10階 / 全48戸 |
ライフステージヨシダ | 2,111万円 〜 5,828万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目6-8 |
1989年7月(築36年) 地上12階 / 全1戸 |
グレースカーサM | 1,334万円 〜 2,936万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目9-22 |
1987年5月(築38年) 地上10階 / 全21戸 |
ウィークリーグリーンINなんばパート1 | 1,049万円 〜 2,345万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目7-23 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
パインブルックマンション | 1,730万円 〜 3,835万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目1-16 |
1989年10月(築36年) 地上10階 / 全44戸 |
オーシャン今宮戎駅前 | 1,272万円 〜 3,076万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-11 |
1987年8月(築38年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランソシエ大国 | 922万円 〜 1,312万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目8-23 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全 - 戸 |
リッチライフ大国 | 1,578万円 〜 3,779万円 | 大阪府大阪市浪速区大国2丁目6-2 |
1988年1月(築37年) 地上10階 / 全 - 戸 |
圭陽二番館 | 1,577万円 〜 2,305万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目15-5 |
1988年5月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アーバンライフ | 1,756万円 〜 2,419万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目1-4 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全19戸 |
エマーブル・ナンバ | 2,420万円 〜 3,272万円 | 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目17-17 |
1989年5月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
カーサいずみ | 1,623万円 〜 3,235万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目10-20 |
1988年2月(築37年) 地上11階 / 全41戸 |
サウスパラジェ | 1,119万円 〜 3,413万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-13 |
1990年8月(築35年) 地上11階 / 全50戸 |
ハイツブリッヂ | 1,890万円 〜 2,595万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目8-27 |
1988年1月(築37年) 地上6階 / 全16戸 |
ビジタル大国3 | 793万円 〜 1,382万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目10-17 |
1988年10月(築37年) 地上10階 / 全40戸 |
ライオンズマンション難波南第2 | 750万円 〜 1,176万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-12 |
1989年7月(築36年) 地上11階 / 全80戸 |
グランドマンション山田 | 1,197万円 〜 2,486万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-21 |
1990年8月(築35年) 地上9階 / 全1戸 |
エルフェプラザ | 2,041万円 〜 2,824万円 | 大阪府大阪市浪速区大国3丁目4-21 |
1989年2月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランドハイツ五月 | 751万円 〜 1,137万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-31 |
1988年9月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドムス・コンタアト | 766万円 〜 908万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西3丁目13-30 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グラン・ピア聖涼園 | 2,826万円 〜 3,591万円 | 大阪府大阪市浪速区元町3丁目8-3 |
1989年4月(築36年) 地上6階 / 全16戸 |
嵜本レジデンス難波南2 | 1,319万円 〜 2,519万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目16-27 |
1987年2月(築38年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション難波南 | 1,023万円 〜 4,140万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-23 |
1987年12月(築37年) 地上11階 / 全62戸 |
サンプラザ浪速1番館 | 1,144万円 〜 3,266万円 | 大阪府大阪市浪速区大国1丁目12-21 |
1989年1月(築36年) 地上11階 / 全55戸 |
ラパンジール恵美須2 | 2,168万円 〜 2,930万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目2-16 |
1989年8月(築36年) 地上11階 / 全 - 戸 |
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