大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,317 万円 65.44m²の部屋
〜5,032 万円 76.09m²の部屋
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3,317万円 （51万円 / m²） 65.44m²の部屋
〜5,032万円 （66万円 / m²） 76.09m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 3,780万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 3,740万円 | 98.9％ |
| 築30年(6年後) | 3,536万円 | 93.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 100％ | 3,317万円 |
| 1年後(築25年) | 98.9％ | 3,282万円 |
| 6年後(築30年) | 93.5％ | 3,102万円 |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,317万円 (65.44m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 54万円 / m² |
ウエストキャピタルナンバ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 19.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.20%、 2年前→1年前：3.92%、 1年前→今年：11.30% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.41% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,317万円 |
| 買取 | 1,990万円 〜 2,654万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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17.27万円 / 月 65.44m²の部屋
〜
21.72万円 / 月 76.09m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ル・グランデ堀江日吉公園 | 3,337万円 〜 4,860万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目9-37 |
2001年12月（築24年） 地上10階 / 全19戸 |
| ラジュール南堀江 | 2,576万円 〜 3,768万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-25 |
2002年1月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ネバーランド南堀江 | 3,440万円 〜 5,390万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目13-19 |
2003年1月（築23年） 地上15階 / 全52戸 |
| ソレアードトレスなんばWEST | 1,197万円 〜 1,649万円 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目8-14 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全30戸 |
| ダイアパレス南堀江 | 3,025万円 〜 5,398万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目3-1 |
2000年3月（築25年） 地上15階 / 全27戸 |
| エフ・スタジオベロニカ | 2,483万円 〜 3,815万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目12-18 |
2003年2月（築23年） 地上9階 / 全17戸 |
| ハイシュタイン堀江 | 3,295万円 〜 5,475万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全36戸 |
| サムティ南堀江デューク | 1,270万円 〜 1,962万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目28-2 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全42戸 |
| 東急ドエルアルス北堀江 | 2,958万円 〜 5,510万円 | 大阪府大阪市西区北堀江4丁目4-11 |
2001年9月（築24年） 地上12階 / 全66戸 |
| AXISシャトー西長堀 | 2,277万円 〜 3,592万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目12-19 |
1999年8月（築26年） 地上10階 / 全36戸 |
| グランドシーズ南堀江 | 3,152万円 〜 4,897万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| エスティライフ難波西 | 989万円 〜 4,717万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月（築24年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート南堀江マルティア | 2,716万円 〜 4,052万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全19戸 |
| ベレッツァ南堀江 | 3,231万円 〜 4,634万円 | 大阪府大阪市西区南堀江4丁目30-30 |
2003年3月（築22年） 地上14階 / 全51戸 |
| エステムコート南堀江シティライフ | 2,911万円 〜 5,933万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| マリオン北堀江アネックス | 1,282万円 〜 2,242万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目12-5 |
2002年11月（築23年） 地上13階 / 全59戸 |
| メルクリオール難波 | 1,502万円 〜 2,031万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| セザール難波西 | 2,610万円 〜 4,159万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月（築25年） 地上8階 / 全39戸 |
| ピアピュール南堀江 | 1,393万円 〜 1,899万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全26戸 |
| ルイシャトレ北堀江 | 2,662万円 〜 6,139万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-19 |
2002年8月（築23年） 地上11階 / 全29戸 |
| プレサンス西心斎橋 | 941万円 〜 1,591万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月（築26年） 地上10階 / 全63戸 |
| 南堀江パーク・ホームズ | 2,804万円 〜 7,159万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14 |
2001年10月（築24年） 地上15階 / 全106戸 |
| アーバネックス北堀江 | 1,673万円 〜 5,456万円 | 大阪府大阪市西区北堀江3丁目11-33 |
2002年8月（築23年） 地上12階 / 全29戸 |
| パークスクエア大正 | 2,640万円 〜 4,650万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目10-26 |
2002年2月（築24年） 地上15階 / 全115戸 |
| リュービック | 1,115万円 〜 1億 1,505万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| パークプラザなんば | 2,837万円 〜 4,954万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月（築24年） 地上14階 / 全50戸 |
| グランファミールさくらがわ | 2,992万円 〜 4,171万円 | 大阪府大阪市浪速区立葉1丁目4-7 |
1999年9月（築26年） 地上10階 / 全38戸 |
| メゾン・ハートランド | 3,203万円 〜 4,372万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ニットーハイツ | 2,294万円 〜 4,902万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月（築25年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| セザール大正駅前 | 2,097万円 〜 2,985万円 | 大阪府大阪市大正区三軒家東1丁目16-2 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全23戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ウエストキャピタルナンバ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町3丁目1-12 |
| 交通 |
|
【外観】最上階メゾネット住戸です。リノベーション後にお引渡し。
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 森本組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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