この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,264 万円 63m²の部屋
〜4,072 万円 63m²の部屋
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まずはお気軽にご相談ください。ご売却の際には最適な販売戦略、多様な広告展開、独自のノウハウ、そして誠意と情熱をもってご期待にお応えします。
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私たちは不動産総合パートナーとして、お客様の本当に求めているニーズを探求し、その想いを大切にし、プラスの価値と喜びが生じる幸せな未来を提供します。
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売却価格や売却方法、売却先の選定まで、お客様がご納得されるまで親切丁寧にご提案いたします。また、当社は相続アドバイザー業務も行っていますので、司法書士・税理士・弁護士等のネットワークもございます。不動産売却に関わらず、相続に関する些細な事でもお気軽にご相談ください。
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当社の強みはお客様に対する物件提案や売却物件のお預かりをチームにて担当させて頂いており、それぞれの得意特性において最大限のサービスを提供できることです。担当営業一人の努力だけに頼るのではなく、広告戦略や不動産調査、物件提案において総力を結集させることが顧客満足度に繋がるものと考えております。
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大阪市都島区を中心とした不動産情報を取り扱う地元密着の不動産会社です。一つ一つのご縁を大切に、売主様と買主様の思いを繋げる架け橋となって、お客様の大切な不動産のご売却を丁寧にサポートいたします。状況に応じて、直接買取も行っております。いつでもお気軽にご相談ください!
売主様に寄り添った売却のご提案致します
不動産売却を考えている背景や事情をしっかりと伺い、ご希望に合わせた方法で売却までサポートいたします。不動産の種類や立地、築年数、売出し時期、その他さまざまな条件を丁寧にヒアリングしお客様に合わせたサポートを致します。
専門スタッフによる適正な査定、販売戦略により、ベストな売却活動のお手伝いいたします
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,264万円63m²の部屋52万円 / m²
〜4,072万円63m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区幸町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区幸町 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 3,177万円 | 100% |
築25年(1年後) | 3,142万円 | 98.9% |
築30年(6年後) | 2,963万円 | 93.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 3,264万円 | 100% |
1年後(築25年) | 3,228万円 | 98.9% |
6年後(築30年) | 3,043万円 | 93.2% |
このマンションと、大阪市浪速区幸町の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,264万円 (63m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 53万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパシフィック難波グラシアが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年7月 |
3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年8月〜2024年6月 |
3,980万円 | 63.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,264万円 |
買取 | 1,958万円 〜 2,611万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12.8万円63m²の部屋
〜14.09万円63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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パシフィック難波グラシア周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | パシフィック難波グラシア |
---|---|
所在地 | 大阪府大阪市浪速区幸町1丁目2-22 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ライフセントラルスクエアなんば店まで471m
【周辺】コーヨー難波湊町店まで706m
【周辺】セブンイレブン大阪難波サンケイビル店まで617m
【周辺】OCATモールまで503m
築年月(築年数) | 2001年5月(築24年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 今西組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレサンス難波OCAT前 | 1,156万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-32 |
2003年1月(築22年) 地上11階 / 全72戸 |
ルーセントオーデン | 1,626万円 〜 2,216万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目1-11 |
2000年10月(築25年) 地上9階 / 全24戸 |
南堀江パーク・ホームズ | 2,660万円 〜 6,881万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目5-14 |
2001年10月(築24年) 地上15階 / 全106戸 |
ゼフェロス南堀江 | 1,965万円 〜 6,825万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目16-16 |
2002年3月(築23年) 地上14階 / 全73戸 |
アブレスト桜川 | 1,167万円 〜 1,559万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川1丁目4-28 |
2000年8月(築25年) 地上9階 / 全48戸 |
ローレルコート難波 | 2,669万円 〜 8,975万円 | 大阪府大阪市浪速区湊町1丁目4-36 |
2001年5月(築24年) 地上28階 / 全261戸 |
アンシャンテ南堀江 | 1,426万円 〜 2,114万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目20-20 |
2000年7月(築25年) 地上7階 / 全18戸 |
メルクリオール難波 | 1,437万円 〜 1,969万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目5-23 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
APARTMENTHOTEL11 | 1,611万円 〜 3,448万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-11 |
2001年7月(築24年) 地上10階 / 全58戸 |
ラ・シェネガ心斎橋 | 1,498万円 〜 2,630万円 | 大阪府大阪市中央区西心斎橋2丁目16-9 |
2000年3月(築25年) 地上11階 / 全37戸 |
エスティライフ難波西 | 957万円 〜 4,623万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目3-34 |
2001年12月(築23年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ピアピュール南堀江 | 1,330万円 〜 1,838万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目9-21 |
2000年6月(築25年) 地上9階 / 全26戸 |
エスリード難波駅前 | 1,178万円 〜 2,480万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目2-5 |
2002年2月(築23年) 地上12階 / 全96戸 |
リーガル堀江公園 | 3,343万円 〜 4,567万円 | 大阪府大阪市西区南堀江1丁目21-5 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全18戸 |
プレサンス西心斎橋 | 918万円 〜 1,573万円 | 大阪府大阪市西区南堀江2丁目10-20 |
1999年6月(築26年) 地上10階 / 全63戸 |
エステムコート南堀江シティライフ | 2,799万円 〜 5,783万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-2 |
2001年1月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
セザール難波西 | 2,556万円 〜 4,127万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目10-20 |
2000年12月(築24年) 地上8階 / 全39戸 |
パークプラザなんば | 2,776万円 〜 4,912万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-5 |
2001年3月(築24年) 地上14階 / 全50戸 |
セレッソコート南堀江マルティア | 2,688万円 〜 4,034万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目4-9 |
2000年6月(築25年) 地上8階 / 全19戸 |
ハイシュタイン堀江 | 3,141万円 〜 5,283万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目7-10 |
2002年3月(築23年) 地上11階 / 全36戸 |
ニットーハイツ | 2,278万円 〜 4,882万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1-10 |
2000年3月(築25年) 地上12階 / 全 - 戸 |
フェリーチェ難波オヴェスト | 1,275万円 〜 1,741万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目10-18 |
2001年11月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
グランドシーズ南堀江 | 3,090万円 〜 4,827万円 | 大阪府大阪市西区南堀江3丁目9-11 |
2002年9月(築23年) 地上10階 / 全27戸 |
パークアレイ難波 | 1,423万円 〜 2,680万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-21 |
2000年1月(築25年) 地上9階 / 全18戸 |
ラナップスクエア難波 | 1,102万円 〜 1,612万円 | 大阪府大阪市浪速区元町1丁目7-3 |
2001年7月(築24年) 地上11階 / 全40戸 |
創逢 | 1,443万円 〜 7,701万円 | 大阪府大阪市浪速区稲荷1丁目12-26 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アジル北堀江 | 1,739万円 〜 3,571万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目2-11 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全37戸 |
リュービック | 1,066万円 〜 1億 1,066万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目14-24 |
2001年3月(築24年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ルーミナス北堀江 | 2,225万円 〜 5,207万円 | 大阪府大阪市西区北堀江2丁目8-11 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
メゾン・ハートランド | 3,045万円 〜 4,212万円 | 大阪府大阪市浪速区桜川2丁目13-16 |
2000年3月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
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