この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,230 万円 17.93m²の部屋
〜1,936 万円 25m²の部屋
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19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
RefinadoEBISUの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料5.4万円 |
20.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
21m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.3万円 |
20.05m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,230万円17.93m²の部屋69万円 / m²
〜1,936万円25m²の部屋77万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区恵美須西)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (大阪市浪速区恵美須西 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 884万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 875万円 | 99.0％ |
| 築25年(6年後) | 828万円 | 93.7％ |
| 築30年(11年後) | 782万円 | 88.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,230万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,218万円 | 99.0％ |
| 6年後(築25年) | 1,153万円 | 93.7％ |
| 11年後(築30年) | 1,089万円 | 88.5％ |
このマンションと、大阪市浪速区恵美須西の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,230万円 (17.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも57％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 69万円 / m² | 44万円 / m² |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,230万円 |
| 買取 | 738万円 〜 984万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.02万円17.93m²の部屋
〜7.67万円25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
RefinadoEBISUの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにRefinadoEBISUが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.3万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2024年10月 |
| 5.7万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2024年1月〜2024年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 3階 | 2024年3月〜2024年4月 |
| 5.2万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年9月〜2024年1月 |
| 5.7万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 9階 | 2023年6月〜2023年12月 |
| 5.3万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 3階 | 2023年8月 |
| 5.1万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 2階 | 2022年4月〜2022年6月 |
| 5.5万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 6万円 / 月 | 20.00m² | 1K / 9階 | 2021年6月〜2021年10月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 8階 | 2021年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 8階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 3階 | 2021年2月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2020年10月〜2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 2階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 5万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2018年4月〜2018年9月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 8階 | 2017年7月〜2018年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 6階 | 2017年11月 |
| 5.6万円 / 月 | 20.53m² | 1K / 9階 | 2017年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 38.49m² | 1LDK / 6階 | 2017年4月 |
| 6万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 3階 | 2013年7月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 8階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 20.05m² | 1K / 6階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.56m² | 1K / 8階 | 2012年4月 |
| 5万円 / 月 | 21.00m² | 1K / 2階 | 2010年12月〜2011年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
RefinadoEBISU周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.16%、 2年前→1年前：4.22%、 1年前→今年：7.00% ）
大阪府の直近3年間の変動（11.25% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | RefinadoEBISU |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
| 交通 |
|
【外観】レフィナード恵美須 外観
【エントランス】レフィナード恵美須 エントランス
【駐車場】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 今宮戎店まで105ｍ
【周辺】【ディスカウントショップ】MEGAドン・キホーテ新世界店まで910ｍ
【周辺】【ショッピングセンター】なんばパークスまで928ｍ
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで683ｍ
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで186ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 今宮戎前店まで204ｍ
【周辺】【ホームセンター】ホームセンターコーナン JR今宮駅前店まで1253ｍ
【周辺】【インテリア】ニトリ 西成店まで1340ｍ
【周辺】【生活雑貨店】ザ・ダイソー なんばなんさん通店まで956ｍ
【周辺】【ドラッグストア】スギドラッグ 日本橋五丁目店まで409ｍ
| 築年月（築年数） | 2006年11月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
19社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クレール難波南 | 2,485万円 〜 4,537万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
2006年8月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レユニール優 | 2,726万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全42戸 |
| ZEUSTHEGARDEN | 1,982万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月（築18年） 地上10階 / 全14戸 |
| フリージア | 2,825万円 〜 3,403万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目8-21 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全30戸 |
| フォレシティ日本橋5 | 1,755万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月（築17年） 地上14階 / 全150戸 |
| オーシャン難波南 | 1,593万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ASA | 1,879万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目2-18 |
2005年12月（築19年） 地上7階 / 全21戸 |
| トゥリオーニEBISU | 1,615万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月（築19年） 地上10階 / 全27戸 |
| ラ・ドゥセール難波東 | 1,511万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月（築17年） 地上15階 / 全98戸 |
| クレアート難波南イービス | 1,346万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月（築17年） 地上11階 / 全51戸 |
| REBANGA難波南AP | 1,548万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エルミタージュ難波南1 | 1,483万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| クリスタルグランツ難波 | 1,423万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| エルミタージュ難波南2 | 1,424万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| エクセレント大国町 | 1,636万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ゼニスレジデンス難波南 | 2,034万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全48戸 |
| エステムコート難波サウスプレイス | 1,135万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全85戸 |
| リップルグロウナンバ | 1,894万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月（築18年） 地上11階 / 全30戸 |
| アドバンス難波南 | 1,564万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月（築19年） 地上12階 / 全44戸 |
| オルフェア難波東10番館 | 2,517万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リッツスクエアクレスト | 2,491万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月（築18年） 地上10階 / 全23戸 |
| ジェイプライド難波南 | 1,515万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
| プロシード難波ディオス | 1,377万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月（築17年） 地上14階 / 全52戸 |
| プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月（築18年） 地上10階 / 全46戸 |
| システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| グランヴェル・ハーモニー壱番館 | 1,434万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-18 |
2006年6月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サムティ難波南 | 1,548万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月（築21年） 地上12階 / 全123戸 |
| イカルス日本橋 | 1,691万円 〜 2,021万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東2丁目10-9 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全54戸 |
| インペリアル大国 | 1,324万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
| サウスヒルズ難波3番館 | 1,514万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月（築19年） 地上12階 / 全64戸 |
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