この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,485 万円 37.12m²の部屋
〜4,537 万円 57m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,485万円37.12m²の部屋67万円 / m²
〜4,537万円57m²の部屋80万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(大阪市浪速区恵美須西)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (大阪市浪速区恵美須西 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,741万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,723万円 | 99.0% |
築25年(6年後) | 1,630万円 | 93.6% |
築30年(11年後) | 1,538万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 2,485万円 | 100% |
1年後(築20年) | 2,459万円 | 99.0% |
6年後(築25年) | 2,327万円 | 93.6% |
11年後(築30年) | 2,195万円 | 88.3% |
このマンションと、大阪市浪速区恵美須西の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,485万円 (37.12m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,485万円 |
買取 | 1,491万円 〜 1,988万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.87万円37.12m²の部屋
〜18.72万円57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
クレール難波南の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクレール難波南が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 4階 | 2024年7月〜2024年10月 |
12万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
12.7万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 9階 | 2024年6月〜2024年9月 |
12.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年9月 |
12.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年6月 |
12.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年6月 |
12.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.1万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
11.7万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年4月 |
12.4万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年7月〜2024年3月 |
12.4万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年3月 |
12.7万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年3月 |
12.9万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
12.5万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年2月 |
13万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月〜2024年1月 |
12.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年8月〜2024年1月 |
12.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年9月〜2023年11月 |
12.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年7月 |
10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年6月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年12月〜2023年4月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年2月〜2023年4月 |
10.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月 |
11万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年7月〜2023年2月 |
10.2万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年10月〜2023年2月 |
10万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年1月〜2023年2月 |
9.9万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月〜2023年1月 |
10.3万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10.2万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
10万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年8月〜2022年10月 |
10万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月 |
10.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 9階 | 2022年7月〜2022年9月 |
11.4万円 / 月 | 46.00m² | 1LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年9月 |
9.9万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年6月〜2022年8月 |
10.1万円 / 月 | 38.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年6月 |
9.8万円 / 月 | 39.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年1月〜2022年6月 |
10.1万円 / 月 | 37.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年2月〜2022年6月 |
10万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2022年1月 |
9.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
10.1万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 9階 | 2021年5月〜2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
10.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
10万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2021年9月 |
9.5万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 9階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 7階 | 2021年9月 |
11.4万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2021年9月 |
9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
9.7万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月 |
10万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 4階 | 2021年9月 |
10.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.2万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 3階 | 2021年9月 |
9.8万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
9.4万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月 |
11.7万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 9階 | 2021年8月 |
10.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2020年12月〜2021年3月 |
11.4万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2021年2月 |
10.3万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 10階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 4階 | 2021年1月〜2021年2月 |
9.9万円 / 月 | 39.31m² | 1LDK / 9階 | 2021年1月 |
9.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年9月〜2020年12月 |
9.9万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年12月 |
10.1万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 9階 | 2020年10月〜2020年12月 |
10万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2020年11月〜2020年12月 |
11.7万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 10階 | 2020年9月〜2020年11月 |
10万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 4階 | 2020年9月〜2020年11月 |
9.9万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
11.1万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 3階 | 2020年9月〜2020年10月 |
10.2万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 6階 | 2020年10月 |
10.2万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年7月 |
9.9万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 6階 | 2020年3月〜2020年4月 |
10.1万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2020年4月 |
9.8万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 9階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年9月〜2019年11月 |
9.2万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 2階 | 2019年10月〜2019年11月 |
9.7万円 / 月 | 39.15m² | 1LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年10月 |
9.7万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 5階 | 2019年10月 |
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9.4万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年9月 |
9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 7階 | 2019年6月〜2019年8月 |
9.6万円 / 月 | 37.12m² | 1LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年7月 |
9.7万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年7月 |
9.5万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年7月 |
11.1万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年6月 |
9.7万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 5階 | 2019年4月〜2019年6月 |
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9.4万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 2階 | 2019年1月〜2019年5月 |
10万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 10階 | 2019年3月〜2019年5月 |
9.5万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 3階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.2万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年3月 |
9.9万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 8階 | 2018年7月〜2019年2月 |
9.6万円 / 月 | 39.48m² | 1LDK / 4階 | 2018年9月〜2019年1月 |
9.8万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年12月 |
9.9万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 8階 | 2018年9月〜2018年10月 |
10万円 / 月 | 39.74m² | 1LDK / 10階 | 2018年3月〜2018年8月 |
10.2万円 / 月 | 38.94m² | 1LDK / 7階 | 2018年5月〜2018年7月 |
10万円 / 月 | 38.77m² | 1LDK / 6階 | 2018年7月 |
9.8万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 6階 | 2018年6月 |
9.8万円 / 月 | 39.84m² | 1LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
11.2万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 4階 | 2018年1月 |
11.1万円 / 月 | 46.13m² | 1LDK / 3階 | 2017年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
クレール難波南周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
大阪市浪速区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
大阪市浪速区のマンションの価格は直近の3年間で 16.15%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.16%、 2年前→1年前:4.22%、 1年前→今年:7.00% )
大阪府の直近3年間の変動(11.25% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
大阪市浪速区
大阪府
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
大阪府大阪市浪速区恵美須西がその所在地となるエルブ難波南は、大阪市営御堂筋線・大国町駅から6分歩いたところにあるマンションです。加えて、大阪市営御堂筋線・なんば駅も比較的近く、駅から歩く場合は7分の道のりとなります。完成は2007年8月で、RC(鉄筋コンクリート)構造が採用された地上10階建てとなっています。
マンション名称 | クレール難波南 |
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所在地 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目4-13 |
交通 |
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【外観】Krehl難波南(クレール難波南) 外観
【外観】Krehl難波南(クレール難波南) 外観
【外観】Krehl難波南(クレール難波南) 外観
【エントランス】Krehl難波南(クレール難波南) エントランス
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 今宮戎前店まで70m
【周辺】【スーパー】スーパー玉出 恵美須店まで130m
【周辺】【スーパー】業務スーパー 日本橋店まで570m
築年月(築年数) | 2006年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
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建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
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RefinadoEBISU | 1,230万円 〜 1,936万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西1丁目5-6 |
2006年11月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
サザンパークス | 2,282万円 〜 2,655万円 | 大阪府大阪市浪速区恵美須西2丁目14-21 |
2004年8月(築21年) 地上7階 / 全50戸 |
オーシャン難波南 | 1,593万円 〜 1,857万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東3丁目3-9 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
レユニール優 | 2,726万円 〜 3,408万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目14-5 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全42戸 |
ZEUSTHEGARDEN | 1,982万円 〜 3,457万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目5-6 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全14戸 |
トゥリオーニEBISU | 1,615万円 〜 1,895万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目4-16 |
2006年1月(築19年) 地上10階 / 全27戸 |
クレアート難波南イービス | 1,346万円 〜 1,947万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目5-3 |
2008年2月(築17年) 地上11階 / 全51戸 |
フォレシティ日本橋5 | 1,755万円 〜 2,407万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目13-18 |
2008年2月(築17年) 地上14階 / 全150戸 |
ASA | 1,879万円 〜 3,274万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西2丁目2-18 |
2005年12月(築19年) 地上7階 / 全21戸 |
REBANGA難波南AP | 1,548万円 〜 2,672万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-4 |
2005年12月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エルミタージュ難波南1 | 1,483万円 〜 3,057万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-5 |
2005年1月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
エルミタージュ難波南2 | 1,424万円 〜 2,801万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-6 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全32戸 |
エクセレント大国町 | 1,636万円 〜 2,197万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-9 |
2005年5月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ゼニスレジデンス難波南 | 2,034万円 〜 2,496万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目6-11 |
2006年3月(築19年) 地上9階 / 全48戸 |
ラ・ドゥセール難波東 | 1,511万円 〜 2,500万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋5丁目7-17 |
2008年7月(築17年) 地上15階 / 全98戸 |
リッツスクエアクレスト | 2,491万円 〜 5,489万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-35 |
2007年10月(築18年) 地上10階 / 全23戸 |
ジェイプライド難波南 | 1,515万円 〜 1,910万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-26 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
プロシード難波ディオス | 1,377万円 〜 1,724万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-24 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全52戸 |
オルフェア難波東10番館 | 2,517万円 〜 3,854万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津東2丁目4-9 |
2007年4月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
システムコート戎本町 | 1,255万円 〜 1,788万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目6-22 |
2006年9月(築19年) 地上9階 / 全24戸 |
プレサンス難波南アーバニッシュ | 1,272万円 〜 1,585万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目8-31 |
2007年6月(築18年) 地上10階 / 全46戸 |
クリスタルグランツ難波 | 1,423万円 〜 1,847万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-6 |
2007年11月(築18年) 地上10階 / 全36戸 |
サムティ難波南 | 1,548万円 〜 2,230万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町1丁目7-19 |
2004年11月(築21年) 地上12階 / 全123戸 |
リップルグロウナンバ | 1,894万円 〜 2,590万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋西1丁目8-22 |
2007年2月(築18年) 地上11階 / 全30戸 |
エステムコート難波サウスプレイス | 1,135万円 〜 2,507万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-20 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全85戸 |
アドバンス難波南 | 1,564万円 〜 1,877万円 | 大阪府大阪市浪速区日本橋東3丁目7-25 |
2006年9月(築19年) 地上12階 / 全44戸 |
グランヴェル・ハーモニー壱番館 | 1,434万円 〜 1,777万円 | 大阪府大阪市浪速区下寺3丁目19-18 |
2006年6月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グランディ戎本町 | 1,546万円 〜 1,831万円 | 大阪府大阪市浪速区戎本町2丁目4-14 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
インペリアル大国 | 1,324万円 〜 1,887万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-8 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全37戸 |
サウスヒルズ難波3番館 | 1,514万円 〜 2,526万円 | 大阪府大阪市浪速区敷津西2丁目1-7 |
2006年6月(築19年) 地上12階 / 全64戸 |
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