兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
3,314 万円 86.51m²の部屋
〜4,616 万円 91.33m²の部屋
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3,314万円 （38万円 / m²） 86.51m²の部屋
〜4,616万円 （51万円 / m²） 91.33m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市中央区脇浜海岸通)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 4,791万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 4,537万円 | 94.7％ |
| 築30年(8年後) | 4,107万円 | 85.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,314万円 |
| 3年後(築25年) | 94.7％ | 3,139万円 |
| 8年後(築30年) | 85.7％ | 2,841万円 |
このマンションと、神戸市中央区脇浜海岸通の築22年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,314万円 (86.51m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも21％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 38万円 / m² | 48万円 / m² |
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：6.18%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,690万円 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2016年9月〜2017年7月 |
| 3,980万円 | 86.51m² | 3LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 3,490万円 | 86.51m² | 3LDK / 14階 | 2014年3月〜2014年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,314万円 |
| 買取 | 1,989万円 〜 2,651万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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15.24万円 / 月 86.51m²の部屋
〜
17.69万円 / 月 91.33m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 15.5万円 / 月 | 95.29m² | 3LDK / 10階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 16.5万円 / 月 | 91.33m² | 3LDK / 10階 | 2015年8月〜2015年12月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト11番館 | 2,384万円 〜 4,596万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-11 |
2003年10月（築22年） 地上15階 / 全54戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト9番館 | 3,076万円 〜 5,972万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-9 |
2003年2月（築23年） 地上8階 / 全251戸 |
| 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト8番館 | 3,657万円 〜 4,744万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-8 |
2003年2月（築23年） 地上15階 / 全123戸 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2,411万円 〜 5,986万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上17階 / 全79戸 |
| ワコーレ三宮グランイースト | 2,518万円 〜 4,606万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目1-11 |
2003年9月（築22年） 地上15階 / 全75戸 |
| ダイアパレス三宮エスタシオ | 2,858万円 〜 4,761万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通1丁目2-23 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全56戸 |
| レ・ロウァ | 1,978万円 〜 2,622万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮EASTポルトマーレ | 1,025万円 〜 1,837万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-6 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全153戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,236万円 〜 1,699万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月（築22年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| M's三宮 | 1,352万円 〜 2,531万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| マンション磯上 | 1,695万円 〜 2,143万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| Urbanex三宮磯辺通 | 2,937万円 〜 5,593万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月（築20年） 地上15階 / 全70戸 |
| パールメゾン | 1,246万円 〜 1,719万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-10 |
2002年1月（築24年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| BELLEZZA | 1,558万円 〜 3,286万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月（築21年） 地上10階 / 全26戸 |
| アロハ三ノ宮 | 1,219万円 〜 2,596万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月（築22年） 地上8階 / 全38戸 |
| プレサンス神戸三宮 | 998万円 〜 3,889万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-27 |
2002年4月（築23年） 地上11階 / 全67戸 |
| シーワスリーガル | 1,375万円 〜 4,045万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月（築21年） 地上7階 / 全11戸 |
| ワコーレ三宮ランドマークシティ | 1,471万円 〜 4,210万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-23 |
2002年7月（築23年） 地上11階 / 全28戸 |
| ワコーレウィンズヴァレー三宮東 | 2,744万円 〜 4,854万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町2丁目3-6 |
2002年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| リーベスト三宮ブランシェ | 2,533万円 〜 3,480万円 | 兵庫県神戸市中央区若菜通6丁目4-15 |
2002年2月（築24年） 地上9階 / 全30戸 |
| ライフかすがの | 882万円 〜 1,556万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町1丁目3-14 |
2005年4月（築20年） 地上5階 / 全30戸 |
| エクセルシティー三宮 | 3,269万円 〜 7,428万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目1-9 |
2001年12月（築24年） 地上14階 / 全69戸 |
| ドルフ国香通 | 2,514万円 〜 4,270万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| カトルセゾン | 1,678万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| NESTYFLAT | 1,211万円 〜 3,378万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ローレル三宮ノースアベニュー | 2,775万円 〜 4,111万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-1 |
2002年1月（築24年） 地上13階 / 全43戸 |
| D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,889万円 〜 1億 1,200万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月（築21年） 地上43階 / 全275戸 |
| リトルハイツ | 1,223万円 〜 1,684万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通5丁目1-9 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全6戸 |
| エスポワール春日野道 | 967万円 〜 1,514万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-21 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,292万円 〜 3,730万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 神戸海岸通ハーバーフラッツウエスト10番館 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目3-10 |
| 交通 |
|
【外観】～現地外観写真～
1/1| 築年月（築年数） | 2003年10月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 43戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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