この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,179 万円 53m²の部屋
〜3,173 万円 59m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,179万円53m²の部屋41万円 / m²
〜3,173万円59m²の部屋54万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区脇浜海岸通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区脇浜海岸通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 2,633万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,423万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,179万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,005万円 | 92.0% |
このマンションと、神戸市中央区脇浜海岸通の築26年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,179万円 (53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも7% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
41万円 / m² | 44万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,179万円 |
買取 | 1,308万円 〜 1,743万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.03万円53m²の部屋
〜12.38万円59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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HAT神戸脇の浜13番館周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | HAT神戸脇の浜13番館 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】なぎさ小学校(212m)
【周辺】ライフ(257m)
【周辺】デイリーヤマザキ(309m)
【周辺】ドンキホーテ(309m)
【周辺】ケーズデンキ(454m)
【周辺】春日野道商店街(442m)
【周辺】神戸赤十字病院(535m)
【周辺】プルメールHAT神戸(535m)
【周辺】なぎさの湯(535m)
【周辺】スーパー(491m)
築年月(築年数) | 1999年3月(築26年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 常駐 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,609万円 〜 2,475万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,176万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 1,976万円 〜 4,580万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜16番館 | 1,897万円 〜 2,781万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-16 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜17番館 | 1,960万円 〜 4,900万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-17 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フレーブフレール | 2,231万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ7番館 | 2,351万円 〜 4,779万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-7 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜4番館 | 1,571万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-4 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランドメゾン三宮 | 1,485万円 〜 4,009万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目2-25 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ6番館 | 2,867万円 〜 4,931万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-6 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ1番館 | 2,065万円 〜 4,337万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-1 |
2000年2月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
HAT神戸脇の浜3番館 | 1,633万円 〜 4,179万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目1-3 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ5番館 | 2,946万円 〜 3,900万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-5 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ4番館 | 3,259万円 〜 5,588万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-4 |
2001年1月(築24年) 地上15階 / 全43戸 |
神戸海岸通ハーバーフラッツ2番館 | 2,062万円 〜 4,092万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目1-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全103戸 |
マリンシティ三宮 | 1,317万円 〜 1,732万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-14 |
2000年7月(築25年) 地上9階 / 全 - 戸 |
岩谷ハイツ | 1,685万円 〜 2,188万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目4-17 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
ラコート三宮 | 1,376万円 〜 2,620万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
レーベン三宮 | 2,234万円 〜 3,046万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全85戸 |
三宮シティタワー | 1,665万円 〜 3,632万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ビクトリーマンション | 1,730万円 〜 2,275万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通2丁目1-20 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランシティ三宮 | 1,914万円 〜 4,747万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-6 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全120戸 |
カリエンテ三宮 | 1,227万円 〜 2,915万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-8 |
2000年5月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ラナップスクエア三宮プライム | 1,198万円 〜 1,487万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-4 |
2001年2月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
シーガルハイツ三宮 | 1,341万円 〜 2,252万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目2-28 |
2000年3月(築25年) 地上7階 / 全11戸 |
エスリード三宮第3 | 978万円 〜 1,545万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-6 |
1999年7月(築26年) 地上13階 / 全69戸 |
アミーグランコート三宮 | 1,002万円 〜 3,464万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-52 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ヴァンクレールアキ | 771万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目4-19 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ベルレコルテ浜辺 | 1,786万円 〜 7,667万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-3 |
1998年7月(築27年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ワコーレアプローズ春日野 | 1,030万円 〜 3,877万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜町3丁目5-19 |
1997年10月(築28年) 地上14階 / 全110戸 |
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