この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,805 万円 65.1m²の部屋
〜3,831 万円 65.1m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,805万円65.1m²の部屋43万円 / m²
〜3,831万円65.1m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区山本通)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区山本通 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築26年(現在) | 3,176万円 | 100% |
築30年(4年後) | 2,922万円 | 92.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築26年) | 2,805万円 | 100% |
4年後(築30年) | 2,581万円 | 92.0% |
このマンションと、神戸市中央区山本通の築26年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,805万円 (65.1m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 45万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,805万円 |
買取 | 1,683万円 〜 2,244万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
11.4万円65.1m²の部屋
〜12.89万円65.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルカディア山の手の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルカディア山の手が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.1万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
9.6万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2019年11月 |
10.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年2月 |
9.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年8月 |
10.9万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
10.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2015年1月 |
9.8万円 / 月 | 65.20m² | 3LDK / 3階 | 2012年4月〜2012年9月 |
10.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年3月 |
11.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2011年2月 |
9.4万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2011年1月 |
14.5万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 3階 | 2009年3月 |
13万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 2階 | 2009年3月 |
13万円 / 月 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2009年3月 |
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アルカディア山の手周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルカディア山の手 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-44 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】コープ山手まで412m
【周辺】デイリーヤマザキ神戸山手大学前店まで296m
築年月(築年数) | 1999年2月(築26年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、ごみ出し24時間OK、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プレステージ諏訪山公園 | 2,476万円 〜 3,666万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-16 |
1999年12月(築25年) 地上8階 / 全26戸 |
ソル・デ・アブエラ | 857万円 〜 2,324万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-3 |
1997年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
神戸山本通パーク・ホームズ | 3,390万円 〜 5,336万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目19-15 |
2000年12月(築24年) 地上7階 / 全47戸 |
コムーネ山本通壱番館 | 2,325万円 〜 3,351万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目14-8 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ロイヤルヒル神戸諏訪山 | 1,599万円 〜 2,641万円 | 兵庫県神戸市中央区諏訪山町5-9 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コムーネ山本通弐番館 | 2,327万円 〜 3,417万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目15-28 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全17戸 |
ランデージ神戸・山の手館 | 1,766万円 〜 2,906万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通5丁目2-13 |
1997年3月(築28年) 地上14階 / 全47戸 |
アビタシオン山手 | 2,086万円 〜 4,608万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目12-14 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ローレル相楽園 | 1,229万円 〜 3,933万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目2-23 |
1997年7月(築28年) 地上14階 / 全40戸 |
スクエア下山手 | 2,571万円 〜 3,862万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目12-19 |
1998年3月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アンビエント中山手 | 2,297万円 〜 3,725万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目15-8 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リブコート中山手通 | 1,276万円 〜 3,500万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目11-10 |
1999年7月(築26年) 地上10階 / 全26戸 |
エステムコート神戸・県庁前2 | 844万円 〜 1,204万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目1-5 |
2000年12月(築24年) 地上11階 / 全 - 戸 |
セレーヌコート中山手 | 1,864万円 〜 2,571万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-14 |
1998年8月(築27年) 地上3階 / 全12戸 |
山手ユージハウス | 951万円 〜 2,912万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目1-11 |
1997年4月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンシード神戸中山手通 | 1,661万円 〜 2,609万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-11 |
1997年11月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パルメーラ県庁前 | 1,818万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町8-8 |
1998年4月(築27年) 地上8階 / 全14戸 |
K・Mコート | 1,116万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目14-12 |
1997年5月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンシャイン中山手 | 2,917万円 〜 4,923万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目5-10 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全29戸 |
アーバンヴィレッジ中山手 | 2,731万円 〜 4,791万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目11-10 |
1999年8月(築26年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ベイヒル山の手 | 2,146万円 〜 3,585万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目8-14 |
1998年1月(築27年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ワコーレ山本通センツィオ | 2,858万円 〜 4,034万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-6 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ディアエスタ・ミオ中山手 | 3,036万円 〜 4,581万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 |
1997年11月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
アランチア花隈 | 2,532万円 〜 3,787万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町6-17 |
2001年2月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ベルドミール山手 | 1,080万円 〜 2,376万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目9-10 |
1997年3月(築28年) 地上5階 / 全10戸 |
エステムコート神戸・県庁前 | 866万円 〜 1,274万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 |
1999年12月(築25年) 地上11階 / 全70戸 |
ジュリアス中山手 | 1,640万円 〜 2,972万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 |
1997年7月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
リーガル神戸元町 | 1,105万円 〜 5,271万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-15 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ロンシャンハイツ | 1,315万円 〜 2,187万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 |
1998年12月(築26年) 地上7階 / 全 - 戸 |
神戸中山手壱番館ハウス | 1,141万円 〜 1,546万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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