ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区神戸ポートビレジ2号棟

神戸ポートビレジ2号棟 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,538 万円 71.54m²の部屋

2,461 万円 89.43m²の部屋

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神戸ポートビレジ2号棟の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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神戸ポートビレジ2号棟は売ったらいくら?参考査定価格

1,538万円 (21万円 / m²) 71.54m²の部屋

2,461万円 (28万円 / m²) 89.43m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

神戸ポートビレジ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報

神戸ポートビレジ2号棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.35%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、 2年前→1年前:6.33%、 1年前→今年:0.33%

兵庫県の直近3年間の変動(6.43% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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売出し価格の掲載履歴(6件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ポートビレジ2号棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
2,080万円 89.00m² 3LDK / 2階 2023年5月〜2023年6月
2,180万円 89.00m² 3LDK / 2階 2023年1月〜2023年4月
1,780万円 74.33m² 3LDK / 6階 2020年10月〜2020年11月
1,300万円 74.33m² 3LDK / 13階 2020年5月
1,180万円 74.33m² 3LDK / 3階 2019年12月〜2020年2月
1,380万円 74.33m² 3LDK / 5階 2019年4月〜2019年5月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

71.54m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,538万円
買取 923万円 〜 1,231万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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神戸ポートビレジ2号棟は貸したらいくら?参考賃料

9.37万円 / 月 71.54m²の部屋

12.91万円 / 月 89.43m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

神戸ポートビレジ2号棟の賃料掲載履歴(1件)

神戸ポートビレジ2号棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸ポートビレジ2号棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.8万円 / 月 71.54m² 3LDK / 2階 2024年9月〜2024年12月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
神戸ポートビレジ3号棟 552万円 〜 3,182万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1981年3月(築45年)
地上14階 / 全167戸
神戸ポートビレジ1号棟 1,738万円 〜 2,688万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1982年3月(築44年)
地上14階 / 全156戸
ポートアイランド住宅43号棟 1,250万円 〜 2,367万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1982年7月(築43年)
地上8階 / 全 - 戸
神戸ポートビレジ4号棟 416万円 〜 861万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2 1981年3月(築45年)
地上14階 / 全156戸
ポートアイランド住宅41号棟 867万円 〜 2,975万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1982年7月(築43年)
地上14階 / 全137戸
ポートアイランド住宅44号棟 914万円 〜 2,820万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年3月(築43年)
地上14階 / 全941戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド6号棟 1,526万円 〜 2,736万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
ポートアイランド住宅42号棟 1,506万円 〜 2,707万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年3月(築43年)
地上14階 / 全96戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド5号棟 1,476万円 〜 2,159万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド10号棟 1,631万円 〜 3,365万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
ポートアイランド住宅48号棟 1,470万円 〜 1,882万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目 1983年7月(築42年)
地上5階 / 全25戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド4号棟 1,604万円 〜 2,380万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
ポートアイランド住宅46号棟 619万円 〜 2,792万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1984年3月(築42年)
地上14階 / 全110戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド9号棟 1,545万円 〜 2,977万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上15階 / 全31戸
ポートアイランド住宅47号棟 1,633万円 〜 2,386万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1 1983年7月(築42年)
地上14階 / 全189戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド3号棟 1,425万円 〜 1,995万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド8号棟 1,346万円 〜 3,192万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド2号棟 1,451万円 〜 2,108万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上14階 / 全686戸
ビレッジハウス港島タワー 1,152万円 〜 1,635万円 兵庫県神戸市中央区港島中町2丁目5-1 1982年2月(築44年)
地上14階 / 全208戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド1号棟 1,580万円 〜 2,704万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上15階 / 全686戸
エバーグリーン神戸ポートアイランド7号棟 1,195万円 〜 2,170万円 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目2-6 1981年5月(築44年)
地上6階 / 全686戸
神戸パークシティA棟 1,520万円 〜 3,034万円 兵庫県神戸市中央区港島中町6丁目2-1 1984年2月(築42年)
地上24階 / 全180戸
クローバーハイツ三宮 385万円 〜 2,823万円 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-31 1980年12月(築45年)
地上11階 / 全49戸
ネオハイツ三宮 307万円 〜 3,401万円 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-33 1981年1月(築45年)
地上11階 / 全73戸
甲南サンシティー三宮 1,571万円 〜 1億 4,803万円 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-8 1982年3月(築44年)
地上11階 / 全35戸
ロイヤル磯上 657万円 〜 3,486万円 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-32 1980年3月(築46年)
地上8階 / 全55戸
日商岩井三宮マンション 2,696万円 〜 3,784万円 兵庫県神戸市中央区御幸通4丁目1-15 1981年9月(築44年)
地上10階 / 全36戸
レバンガ三宮アパートメント 1,516万円 〜 2,275万円 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目1-5 1981年7月(築44年)
地上9階 / 全32戸
メゾンドセラビ 1,501万円 〜 2,996万円 兵庫県神戸市中央区元町通1丁目8-4 1982年4月(築43年)
地上7階 / 全 - 戸
甲南シャトー三宮 1,914万円 〜 3,565万円 兵庫県神戸市中央区小野柄通5丁目1-13 1982年11月(築43年)
地上12階 / 全39戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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神戸ポートビレジ2号棟の売却に強い不動産会社 14社

神戸ポートビレジ2号棟の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

神戸ポートビレジ2号棟から近い順に表示しています

住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.4
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社シーズ不動産販売
物件から
2.5
  • 兵庫県神戸市中央区京町72番地
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!

シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!

社員画像

社員画像

  • 代表者三浦 隆
  • 免許番号兵庫県知事(05)第203437号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
2.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
2.7
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
3.0
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社HOUSEN不動産
物件から
3.6
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号
  • 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
  • JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分

宅建資格保有者のみが対応いたします!

HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊川 巧
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012485号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
5.5
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

売却のご提案に自信があります。

買主様からの購入依頼が多く、物件受託後に早期売却出来ます。机上査定、訪問査定、まずはお話を聞きたい等些細な事でもご相談下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
5.6
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
株式会社福屋不動産販売 新長田店
物件から
6.4
  • 兵庫県神戸市長田区西代通1丁目2−5
  • JR山陽本線 新長田駅 徒歩6分
  • 山陽電鉄本線 西代駅 徒歩3分

経験豊富なスタッフが対応いたします。

不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
9.5
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
11.3
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
26.4
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号
株式会社HI’s
物件から
27.5
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅

株式会社HI`s

大きな社会変動により、
人々のライフスタイルや不動産に対する
考え方も変化しています。

私たちはより正確に
「未来につなげる、価値の創造」
より良い未来のため、新たな価値を創造し、
事業を通じて資産価値の最大化を図ります。

次世代に引き継いでいく
価値の高い資産を創出し、
社会の発展に貢献し、

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号

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建物詳細情報

マンション名称 神戸ポートビレジ2号棟
所在地 兵庫県神戸市中央区港島中町3丁目1-2
交通
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 中公園駅 徒歩6分
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / みなとじま駅 徒歩3分
  • 【外観】物件西側公開空地の南西側からのマンション全景です。北側から順番に1号棟、2号棟、3号棟と連なっています。

    【外観】物件西側公開空地の南西側からのマンション全景です。北側から順番に1号棟、2号棟、3号棟と連なっています。

    1/13
  • 【外観】ガラス張りのエントランスですので、エントランス内は大変明るくなっています。

    【外観】ガラス張りのエントランスですので、エントランス内は大変明るくなっています。

    2/13
  • 【駐車場】敷地内の自走式平面駐車場です(駐車場の空き状況は、その都度ご確認下さい)。

    【駐車場】敷地内の自走式平面駐車場です(駐車場の空き状況は、その都度ご確認下さい)。

    3/13
  • 【周辺】

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  • 【周辺】

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築年月(築年数) 1982年3月(築44年) 建物構造 SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
建物階建 地上14階 / 地下1階建 総戸数 536戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 商業 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 東急プレハブ株式会社 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

神戸ポートビレジ2号棟の売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓神戸ポートビレジ2号棟を査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、神戸ポートビレジ2号棟の売却に強い不動産会社を14社以上掲載しています。
神戸ポートビレジ2号棟に対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、神戸ポートビレジ2号棟の売り時ですか?
神戸ポートビレジ2号棟がある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.35%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.50%、2年前→1年前:6.33%、1年前→今年:0.33%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.43%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日