価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区花隈町3-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,033 万円 33m²の部屋
〜2,237 万円 58.72m²の部屋
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花隈富士マンションの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
7階 |
|
売出し中 価格2,380万円 |
54.81m² | 1LDK | 東 | 物件詳細 |
3階 |
|
売出し中 価格1,930万円 |
55.11m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,033万円33m²の部屋31万円 / m²
〜2,237万円58.72m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花隈富士マンションが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,380万円 | 54.81m² | 1LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
1,980万円 | 55.11m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年11月 |
1,990万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年6月〜2024年8月 |
2,098万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年5月〜2023年7月 |
2,298万円 | 55.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年4月 |
2,298万円 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年11月 |
1,690万円 | 54.96m² | 2LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年3月 |
1,790万円 | 55.11m² | 2LDK / 4階 | 2020年2月 |
1,698万円 | 53.23m² | 2LDK / 5階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,798万円 | 53.23m² | 2LDK / 5階 | 2019年6月〜2019年7月 |
980万円 | 50.29m² | 1LDK / 5階 | 2019年1月〜2019年4月 |
1,080万円 | 50.29m² | 1LDK / 5階 | 2018年7月〜2018年12月 |
970万円 | 33.00m² | 1DK / 8階 | 2017年7月〜2017年10月 |
1,180万円 | 49.64m² | 2LDK / 3階 | 2017年6月〜2017年7月 |
1,280万円 | 49.64m² | 2LDK / 3階 | 2017年5月 |
1,180万円 | 49.64m² | 2LDK / 3階 | 2017年4月 |
1,290万円 | 49.64m² | 2LDK / 3階 | 2017年1月〜2017年3月 |
1,080万円 | 49.64m² | 2LDK / 3階 | 2016年6月〜2016年12月 |
1,000万円 | 54.61m² | 1LDK / 6階 | 2016年4月〜2016年5月 |
1,290万円 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2012年3月〜2012年6月 |
1,080万円 | 52.75m² | 2LDK / 5階 | 2011年6月〜2011年11月 |
1,480万円 | 54.81m² | 1LDK / 8階 | 2011年4月〜2011年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,033万円 |
買取 | 620万円 〜 827万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
5.02万円33m²の部屋
〜9.09万円58.72m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
花隈富士マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに花隈富士マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.5万円 / 月 | 53.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
8.5万円 / 月 | 53.23m² | 2LDK / 5階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.5万円 / 月 | 54.80m² | 2LDK / 5階 | 2021年7月 |
8万円 / 月 | 58.72m² | 3DK / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
8.7万円 / 月 | 80.00m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年12月 |
8万円 / 月 | 58.72m² | 3DK / 3階 | 2019年12月〜2020年4月 |
8万円 / 月 | 58.72m² | 3DK / 3階 | 2019年8月 |
8万円 / 月 | 58.72m² | 3DK / 3階 | 2018年12月〜2019年6月 |
8.5万円 / 月 | 58.72m² | 3LDK / 4階 | 2019年5月 |
8.2万円 / 月 | 50.29m² | 3LDK / 4階 | 2019年1月〜2019年4月 |
8.5万円 / 月 | 50.29m² | 2LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
8万円 / 月 | 58.72m² | 3DK / 3階 | 2018年5月〜2018年9月 |
8万円 / 月 | 58.72m² | 2LDK / 3階 | 2017年10月〜2018年1月 |
8.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年9月 |
8万円 / 月 | 54.96m² | 2LDK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2015年8月〜2016年1月 |
9.5万円 / 月 | 54.81m² | 1LDK / 8階 | 2015年10月〜2015年11月 |
13.5万円 / 月 | 61.81m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月 |
10.5万円 / 月 | 53.28m² | 2LDK / 6階 | 2015年4月〜2015年7月 |
9.5万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2015年6月〜2015年7月 |
10.5万円 / 月 | 54.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年7月 |
9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年5月 |
8万円 / 月 | 55.36m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年3月 |
10万円 / 月 | 54.80m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月 |
10.5万円 / 月 | 54.81m² | 1LDK / 8階 | 2015年1月 |
7.5万円 / 月 | 54.96m² | 1LDK / 5階 | 2014年10月〜2014年11月 |
10.5万円 / 月 | 54.96m² | 1LDK / 5階 | 2014年5月 |
12万円 / 月 | 61.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年11月〜2014年1月 |
13万円 / 月 | 61.81m² | 3LDK / 6階 | 2013年10月 |
9.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 8階 | 2013年7月〜2013年8月 |
8.7万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 8階 | 2012年8月 |
8.7万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 8階 | 2012年2月 |
13.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月 |
9.5万円 / 月 | 52.75m² | 2LDK / 8階 | 2011年12月〜2012年1月 |
13.8万円 / 月 | 62.00m² | 3LDK / 3階 | 2011年1月 |
8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年10月〜2010年11月 |
8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年6月〜2010年8月 |
8.8万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年5月 |
9万円 / 月 | 54.81m² | 2LDK / 7階 | 2010年3月 |
8万円 / 月 | 65.00m² | 3LDK / 3階 | 2009年10月〜2010年2月 |
8万円 / 月 | 70.00m² | 2LDK / 3階 | 2009年10月〜2009年11月 |
9万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 4階 | 2009年1月 |
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花隈富士マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 花隈富士マンション |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-8 |
交通 |
|
【外観】神戸高速東西線「花隈駅」から徒歩1分、JR元町駅から徒歩7分のSRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造の8階建。スーパーまで徒歩4分など生活施設充実。元町商店街まで徒歩2分。大型商業施設umieまで徒歩11分
【外観】前面道路。大型商業施設umie・大丸神戸店まで徒歩圏内など商業施設充実。
【エントランス】
【周辺】神戸高速東西線「花隈駅」 77m。特急・通勤特急・通勤急行も停車する駅。出口は東口と西口の2か所。西改札口はエレベーター設置でバリアフリー。
【周辺】JR元町駅 550m。快速・普通停車駅。地下2階は阪神元町駅のホームなので、阪神電車への乗り換えに便利。駅から南に行けばすぐに南京町や大丸神戸店へ行くことができます。
【周辺】神戸市立山の手小学校 750m。ひとりひとりが大切にされる学校づくり。教育目標「自分がすき 友達がすき 学校や地域がすき」。児童数は680人(2023年度調べ)
【周辺】神戸市立神戸生田中学校 550m。校訓「優しさ・逞しさ(たくましさ)・正義感」。児童数は480人(2023年度調べ)
【周辺】ライフ下山手店 300m(徒歩4分)なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間が9:30~21:50までなので、帰りが遅くなっても安心。
【周辺】神戸マリナーズ厚生会病院 650m。内科、外科、婦人科、救急科など、9の診療科と、健康診断センター、内視鏡センターがあります。
【周辺】神戸下山手郵便局 450m。営業時間 平日9:00~17:00。貯金窓口・保険窓口は平日16:00まで。ATMは平日19:00(土曜日のみ17:00)まで。
【周辺】神戸市立中央図書館 800m。神戸市内で一番規模の大きい歴史のある図書館。ここで本を借りて、返却時は最寄りの神戸市立図書館に返却できます。
【周辺】umie 850m。ファッションやグルメなど様々な大型専門店など225店舗が勢ぞろい。スーパーのイオンもあります。(営業時間9:30~21:30)
【周辺】大丸神戸店 900m。営業時間10:00~19:00(一部20:00・21:00のフロア有り)。9階の催場ではイベントを開催しています。
築年月(築年数) | 1978年8月(築47年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 33戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
メゾン花隈 | 1,221万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-16 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
第二花隈ダイヤハイツ | 1,376万円 〜 2,072万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-23 |
1977年3月(築48年) 地上7階 / 全28戸 |
MIRAVAL元町 | 1,124万円 〜 1,500万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町4-10 |
1977年10月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビューハイツ花隈 | 1,040万円 〜 1,928万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-6 |
1978年1月(築47年) 地上8階 / 全 - 戸 |
光明コーポラス | 429万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-25 |
1977年1月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャルマン花隈 | 881万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-5 |
1978年12月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アコルデパルク花隈 | 675万円 〜 1,185万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-6 |
1977年10月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ロイヤル花隈 | 545万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-10 |
1979年6月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
グリーンハイツ花隈 | 655万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-5 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
メゾン神戸県庁前 | 745万円 〜 1,273万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町31-7 |
1976年11月(築49年) 地上5階 / 全15戸 |
山手ダイヤハイツA棟 | 2,072万円 〜 2,899万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全123戸 |
元町マンション | 822万円 〜 1,133万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目11-15 |
1977年3月(築48年) 地上5階 / 全 - 戸 |
山手ダイヤハイツB棟 | 486万円 〜 2,850万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14 |
1977年3月(築48年) 地上9階 / 全56戸 |
マンションニューポート | 1,062万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-21 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パールハイツ山雅 | 1,462万円 〜 1,900万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目3-13 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ビタミンテラス下山手 | 581万円 〜 726万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目10-13 |
1978年7月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ダイヤハイツ元町 | 523万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-34 |
1978年7月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
山手グリーンハイム | 1,119万円 〜 2,000万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-14 |
1979年11月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
サンビレッジ中山手 | 490万円 〜 2,114万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目20-16 |
1977年6月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大同マンション | 522万円 〜 1,250万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-3 |
1978年4月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション指月 | 994万円 〜 2,269万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全26戸 |
エクセレンス西元町 | 2,323万円 〜 4,378万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-10 |
1980年6月(築45年) 地上7階 / 全31戸 |
山手ハイム | 1,665万円 〜 2,282万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-2 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
元町北ハイツ | 603万円 〜 1,023万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-11 |
1978年5月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メゾントワ | 1,358万円 〜 1,697万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18 |
1978年3月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
大信マンション | 1,183万円 〜 1,861万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-12 |
1977年9月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
山手マンション | 1,007万円 〜 1,671万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目7-8 |
1978年2月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セルフィーユ諏訪山 | 1,209万円 〜 1,984万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目21-4 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
THENOVELLA | 451万円 〜 611万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目22-16 |
1980年4月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
元町マンション | 868万円 〜 1,233万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通3丁目3-15 |
1978年8月(築47年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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