価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,096 万円 65.99m²の部屋
〜2,845 万円 68.45m²の部屋
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
2,096万円 65.99m²の部屋 32万円 / m²
〜2,845万円 68.45m²の部屋 42万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに山手ダイヤハイツA棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,598万円 | 68.45m² | 3LDK / 3階 | 2021年11月〜2022年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,096万円 |
| 買取 | 1,258万円 〜 1,677万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
12.11万円 65.99m²の部屋
〜13.86万円 68.45m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山手ダイヤハイツA棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.52% 、 2年前→1年前：3.10% 、 1年前→今年：5.68% ）
兵庫県の直近3年間の変動（13.71% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山手ダイヤハイツA棟 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14 |
| 交通 |
|
【外観】外観も気になるポイント
【外観】外観です
【エントランス】B棟１階にカフェと歯科がございます
【駐車場】
【周辺】【小学校】神戸市立こうべ小学校まで615ｍ
【周辺】【中学校】神戸市立神戸生田中学校まで338ｍ
【周辺】【焼肉】焼肉満月まで712ｍ
【周辺】【フランス料理】ビストロ・ド・プロバンスまで262ｍ
| 築年月（築年数） | 1977年3月(築48年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 123戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 新井組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山手ダイヤハイツB棟 | 504万円 〜 2,862万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14 |
1977年3月（築48年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| MIRAVAL元町 | 1,153万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町4-10 |
1977年10月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 第二花隈ダイヤハイツ | 1,373万円 〜 2,127万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-23 |
1977年3月（築48年） 地上7階 / 全28戸 |
| シャルマン花隈 | 875万円 〜 1,125万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-5 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 花隈富士マンション | 1,037万円 〜 2,305万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-8 |
1978年8月（築46年） 地上8階 / 全33戸 |
| ビューハイツ花隈 | 1,066万円 〜 2,033万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-6 |
1978年1月（築47年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| 元町マンション | 880万円 〜 1,199万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通3丁目11-15 |
1977年3月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 光明コーポラス | 440万円 〜 3,390万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通4丁目6-25 |
1977年1月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン神戸県庁前 | 763万円 〜 1,343万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町31-7 |
1976年11月（築48年） 地上5階 / 全15戸 |
| 大同マンション | 544万円 〜 1,260万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目9-3 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコルデパルク花隈 | 781万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町20-6 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| マンション指月 | 1,037万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通6丁目6-5 |
1977年3月（築48年） 地上4階 / 全26戸 |
| メゾントワ | 1,264万円 〜 1,625万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-18 |
1978年3月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手マンション | 1,071万円 〜 1,765万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通4丁目7-8 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 大信マンション | 1,230万円 〜 1,876万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通5丁目5-12 |
1977年9月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 元町北ハイツ | 639万円 〜 1,074万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通4丁目2-11 |
1978年5月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンビレッジ中山手 | 504万円 〜 2,191万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目20-16 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユートピア中山手 | 1,540万円 〜 2,462万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通4丁目18-23 |
1975年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 山手ハイム | 1,730万円 〜 2,298万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目13-2 |
1978年8月（築46年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 三葉ハイツ | 1,243万円 〜 2,313万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通4丁目20-13 |
1978年2月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 下山手セントラルハイツ | 839万円 〜 4,125万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通3丁目15-19 |
1975年7月（築49年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ダイヤハイツ元町 | 559万円 〜 1,895万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-34 |
1978年7月（築46年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポ中山 | 1,084万円 〜 1,413万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通3丁目12-1 |
1976年12月（築48年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンハイツ中山手 | 1,197万円 〜 1,472万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-7 |
1976年12月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ユートピアトーア | 1,356万円 〜 2,291万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目7-3 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ロータリーマンション中山手 | 1,060万円 〜 2,565万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目3-19 |
1978年4月（築47年） 地上9階 / 全19戸 |
| エバーグリーンテラス | 1,418万円 〜 1,856万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通3丁目16-25 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| カーサ中山手 | 860万円 〜 997万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目20-12 |
1977年10月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グランディア北野山本通り | 1,315万円 〜 2,132万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目2-7 |
1977年8月（築47年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| コーポヤマモト | 1,657万円 〜 1,971万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-21 |
1977年6月（築47年） 地上4階 / 全8戸 |
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