兵庫県神戸市中央区旗塚通2丁目1-17
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
1,757 万円 49.75m²の部屋
〜2,876 万円 60.02m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
新神戸壱番館ハウスPART2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
新神戸壱番館ハウスPART2の売却に役立つ情報をチェック！
新神戸壱番館ハウスPART2の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
売出し中 価格 1,880万円 |
49.75m² | 2LDK | 西 | 物件詳細 |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,757万円 （35万円 / m²） 49.75m²の部屋
〜2,876万円 （48万円 / m²） 60.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市中央区旗塚通)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,564万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,504万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,757万円 |
| 2年後(築30年) | 96.2％ | 1,689万円 |
このマンションと、神戸市中央区旗塚通の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,757万円 (49.75m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 39万円 / m² |
新神戸壱番館ハウスPART2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：6.18%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新神戸壱番館ハウスPART2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年12月〜2023年12月 |
| 2,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年12月 |
| 2,280万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 2,380万円 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年11月〜2023年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,757万円 |
| 買取 | 1,054万円 〜 1,405万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.52万円 / 月 49.75m²の部屋
〜
12.66万円 / 月 60.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルメゾン旗塚 | 1,393万円 〜 2,777万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通3丁目1-18 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ミラバル熊内 | 987万円 〜 2,051万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目1-5 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| 新神戸壱番館ハウスPART1 | 2,383万円 〜 3,222万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1-2 |
1997年6月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| クレスト春日野道 | 961万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-12 |
1999年1月（築27年） 地上4階 / 全12戸 |
| フェニックス森下 | 1,492万円 〜 5,259万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-11 |
1996年7月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 森マンション | 2,186万円 〜 3,040万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目3-9 |
1997年12月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| シャトレ・アジュール | 1,946万円 〜 3,234万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-10 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 神戸中央壱番館ハウス | 1,992万円 〜 2,928万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-2 |
1995年12月（築30年） 地上10階 / 全29戸 |
| エテルノ神戸 | 2,492万円 〜 3,716万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-11 |
1997年3月（築28年） 地上12階 / 全22戸 |
| ビバスフジモト | 1,843万円 〜 2,800万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-3 |
1997年6月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ビバリーヒルズ熊内 | 844万円 〜 1,167万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目1-37 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランシャリオ | 751万円 〜 2,445万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-2 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルメゾン井上 | 1,997万円 〜 2,838万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通6丁目2-21 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エミネンス国香 | 1,515万円 〜 3,149万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-2 |
1998年3月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| テレ・アビーテ神戸 | 904万円 〜 2,960万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-21 |
1996年11月（築29年） 地上5階 / 全6戸 |
| モナハイツ筒井 | 1,386万円 〜 4,883万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目17-16 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全9戸 |
| 三宮イーストワンライト | 748万円 〜 1,032万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-8 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| K'sコート | 959万円 〜 3,061万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-20 |
1996年11月（築29年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 神戸熊内町パークハウス | 3,027万円 〜 6,717万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町2丁目4-36 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全39戸 |
| K'sBOX | 1,583万円 〜 2,091万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目1-1 |
1996年9月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 第2イナホハイツ | 529万円 〜 838万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-15 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| あけぼのコート | 896万円 〜 1,879万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-12 |
1996年10月（築29年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ベルフォーレ上筒井 | 793万円 〜 2,234万円 | 兵庫県神戸市中央区上筒井通6丁目2-11 |
1998年6月（築27年） 地上4階 / 全4戸 |
| ヒルサイド春日野道 | 1,839万円 〜 2,486万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目2-1 |
1997年4月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルミエール東雲 | 2,222万円 〜 3,567万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目1-5 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フィオーレビーア | 1,789万円 〜 2,815万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-7 |
1998年2月（築28年） 地上9階 / 全18戸 |
| ドミール八雲 | 2,233万円 〜 3,293万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-13 |
1997年2月（築29年） 地上6階 / 全14戸 |
| エクセルコート神若 | 1,949万円 〜 2,706万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6 |
1996年11月（築29年） 地上6階 / 全15戸 |
| コンフォート筒井 | 1,891万円 〜 3,039万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-3 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サニー赤沢 | 840万円 〜 2,413万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目3-6 |
1996年1月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
新神戸壱番館ハウスPART2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
新神戸壱番館ハウスPART2から近い順に表示しています
高額査定を可能にするための理由があります
「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。
社員画像
三井住友トラストグループの不動産会社です
三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。
店舗内観
大和ハウスグループの総合不動産会社
1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
いかに”早く高く”お売りできるか？
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか？
・どんなチラシを作成するのか？
・どんなターゲット層に訴求するのか？
・インターネット広告はどのように行うのか？
など日々研究を重ねております。
社員画像
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中！福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの？リフォームしないと売れないの？様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
社員画像
販売力No.1！売却専門スタッフが担当！
弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか？」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか？」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください！！
社員画像
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
社員画像
設立50年超、安心と満足できる取引を提案
「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。
店舗内観
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 新神戸壱番館ハウスPART2 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通2丁目1-17 |
| 交通 |
|
【外観】◆複数沿線利用可能♪利便性の高い立地のマンション♪
1/3
【周辺】神戸市立春日野小学校 徒歩5分。 330m
2/3
【周辺】神戸市立葺合中学校 徒歩5分。 390m
3/3| 築年月（築年数） | 1997年6月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
Copyright © LIFULL Co., Ltd. All Rights Reserved.
