この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,564 万円 30.61m²の部屋
〜3,738 万円 60.75m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
3年連続 訪問査定数 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2023年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ディアルクス三宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ディアルクス三宮の売却に役立つ情報をチェック!
ディアルクス三宮の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ディアルクス三宮から近い順に表示しています
自社で買取保証が出来る不動産会社です!
売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
価格は大手さんにも負けません。
当社直接買取りの場合は手数料等不要です。
倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。
価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。
安心・安全な取引をお約束いたします。
すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。
大和ハウスグループの総合不動産会社
当社は大和ハウスグループの総合不動産会社です。土地・戸建・マンション・収益物件等、不動産に関する取引すべてを当社で行うことが可能です。お客様のご要望・ご事情に合わせて、3つの売却方法の中から最適なサポートをご提案させていただきます。通常の「仲介」だけでなく「買取保証」「買取」をお選びいただけます。
即日査定、高値売却をサポート致します。
お客様の大切な資産をスピード感を持ち高値で売却致します。
弊社では、経験豊富で腰の柔らかいスタッフが在籍しております。
お客様の売却背景をお聞きし、最適かつ適切なご提案を実現致します。
神戸で創業24年。不動産売却に自信あり!
シーズ不動産販売は、2000年に創立後、販売企画から自社分譲、仲介、リフォームまで幅広い事業を展開してきました。その経験を活かし、お客様にとって「何が最適か」を一緒に考えます。神戸のほぼ全域をカバー!地域特性を知り尽くしたスタッフが、1円でも高く、かつ確実な売却につなげます!買取もご相談可!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
顧客満足度ランキング 2冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2023年 オリコン顧客満足度(R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
お客様に寄り添った売却をご提案いたします
・売買取引経験の豊富なスタッフがご対応いたします
・誠実な対応と信頼のおける接客をご提供いたします
・お客様一人ひとりにあったご提案をお約束いたします
・売却を行うにあたって必要なサービスを総合的にご提供いたします
・税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
いかに”早く高く”お売りできるか?
◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆
弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。
三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。
三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。
経験豊富なスタッフが対応いたします。
不動産の売却をお考えの方、弊社ではホームページや折込チラシを見て不動産の購入をお考えのお客様が多数ご来店いただいております。住替えや資産処分をお考えの皆様、是非ご相談下さい。真心を込めて対応させていただきます。
街の法律家である行政書士が対応します
不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。
長谷工グループの総合力で対応いたします。
阪神本線「西宮」駅南側徒歩1分の駅前店舗です。
不動産売買は、一生に何度も経験するものではございません。
色々なご質問や、問題・不安があると思います。
ベテランから若手まで幅広いメンバー構成です。
一緒にお客様の悩みを解決していきましょう!!
次世代不動産エージェントファーム
いい取引は、いい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
15社 全て見る
閉じる
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ディアルクス三宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格3,380万円 |
40.2m² | 1LDK | - | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料11.8万円 |
40.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
3階 |
|
賃貸募集中 賃料12万円 |
40.2m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,564万円30.61m²の部屋51万円 / m²
〜3,738万円60.75m²の部屋62万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区二宮町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 1,939万円 | 100% |
築25年(4年後) | 1,806万円 | 93.1% |
築30年(9年後) | 1,638万円 | 84.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 1,564万円 | 100% |
4年後(築25年) | 1,457万円 | 93.1% |
9年後(築30年) | 1,321万円 | 84.4% |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,564万円 (30.61m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
51万円 / m² | 48万円 / m² |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにディアルクス三宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,980万円 | 32.36m² | 1DK / 3階 | 2021年8月〜2022年2月 |
1,600万円 | 32.36m² | 1DK / 2階 | 2022年1月〜2022年2月 |
2,088万円 | 32.36m² | 1DK / 3階 | 2021年6月〜2021年7月 |
2,280万円 | 55.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月〜2016年5月 |
3,180万円 | 67.72m² | 1LDK / 14階 | 2014年3月 |
1,480万円 | 30.61m² | 1DK / 3階 | 2014年3月 |
1,480万円 | 30.61m² | 1DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
1,450万円 | 40.20m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,564万円 |
買取 | 939万円 〜 1,252万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ディアルクス三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 11.77%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.08% 、 2年前→1年前:4.04% 、 1年前→今年:3.22% )
兵庫県の直近3年間の変動(11.40% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ディアルクス三宮 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
交通 |
|
【外観】2004年7月築のマンション☆
【エントランス】いつもキレイに保たれたエントランス☆
【エントランス】いつもキレイに保たれたエントランス☆
【駐車場】
【周辺】阪急オアシス神戸旭通店まで348m
築年月(築年数) | 2004年7月(築21年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月22日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NESTYFLAT | 1,053万円 〜 2,500万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全20戸 |
メゾンボヌール | 1,529万円 〜 2,012万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目13-3 |
2006年2月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
カトルセゾン | 1,762万円 〜 2,374万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築19年) 地上10階 / 全 - 戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,756万円 〜 2,498万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,433万円 〜 3,518万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年4月(築21年) 地上13階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2EAST | 3,263万円 〜 4,951万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築22年) 地上11階 / 全50戸 |
セルフィーユ三宮 | 1,417万円 〜 3,540万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築20年) 地上8階 / 全 - 戸 |
KAISEI新神戸第2WEST | 1,820万円 〜 2,190万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
S-FORT神戸三宮北 | 993万円 〜 1,323万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,168万円 〜 2,144万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全161戸 |
シーワスリーガル | 1,320万円 〜 3,919万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築20年) 地上7階 / 全11戸 |
KAISEI新神戸 | 1,581万円 〜 2,016万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築21年) 地上11階 / 全68戸 |
エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,104万円 〜 1,704万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全154戸 |
リベール北野シティタワー | 2,658万円 〜 4,678万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年9月(築22年) 地上12階 / 全28戸 |
アロハ三ノ宮 | 1,170万円 〜 2,516万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築21年) 地上8階 / 全38戸 |
スワンズコート新神戸 | 1,157万円 〜 1,729万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年6月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 922万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築22年) 地上15階 / 全134戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,336万円 〜 2,006万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
インペリアル新神戸 | 1,686万円 〜 5,876万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月(築19年) 地上12階 / 全80戸 |
クレアール神戸 | 1,359万円 〜 1,776万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エスポワール三宮パート2 | 1,185万円 〜 1,653万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築22年) 地上9階 / 全 - 戸 |
リベルタ北野 | 2,465万円 〜 3,680万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月(築21年) 地上13階 / 全35戸 |
エステムコート新神戸エリタージュ | 1,063万円 〜 1,835万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月(築22年) 地上11階 / 全150戸 |
ロイヤル神戸北野通り | 4,042万円 〜 5,241万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全47戸 |
BELLEZZA | 1,526万円 〜 3,237万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28 |
2004年3月(築21年) 地上10階 / 全26戸 |
ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,572万円 〜 7,984万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月(築20年) 地上14階 / 全92戸 |
M's三宮 | 1,296万円 〜 2,439万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 2,990万円 〜 5,256万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月(築19年) 地上14階 / 全55戸 |
ロイヤル神戸三宮 | 1,354万円 〜 5,772万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築19年) 地上14階 / 全114戸 |
ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,171万円 〜 4,106万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築20年) 地上14階 / 全114戸 |
全て見る
閉じる
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
当サービスは、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください