兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10
参考査定価格 情報更新：2025年2月5日
592 万円 16.72m²の部屋
〜928 万円 21.98m²の部屋
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592万円 （35万円 / m²） 16.72m²の部屋
〜928万円 （42万円 / m²） 21.98m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年2月5日
同じ地域(神戸市中央区二宮町)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,021万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 988万円 | 96.8％ |
| 築25年(7年後) | 905万円 | 88.7％ |
| 築30年(12年後) | 822万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 592万円 |
| 2年後(築20年) | 96.8％ | 573万円 |
| 7年後(築25年) | 88.7％ | 525万円 |
| 12年後(築30年) | 80.5％ | 477万円 |
このマンションと、神戸市中央区二宮町の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
592万円 (16.72m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも31％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 51万円 / m² |
パイン神戸三宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年2月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。（3年前→2年前：2.93%、 2年前→1年前：6.18%、 1年前→今年：-0.06% ）
兵庫県の直近3年間の変動（6.68% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 592万円 |
| 買取 | 355万円 〜 474万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.87万円 / 月 16.72m²の部屋
〜
6.88万円 / 月 21.98m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パイン神戸三宮の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパイン神戸三宮が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.8万円 / 月 | 21.93m² | 1R / 3階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2024年10月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年10月〜2023年1月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年9月 |
| 5.7万円 / 月 | 19.00m² | 1R / 3階 | 2022年3月〜2022年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2021年1月 |
| 5.4万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 2階 | 2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2020年9月〜2020年12月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 2階 | 2020年12月 |
| 5.4万円 / 月 | 16.72m² | 1R / 1階 | 2017年9月 |
| 5.4万円 / 月 | 16.72m² | 1R / 1階 | 2017年4月〜2017年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 16.72m² | 1K / 1階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.18m² | 1K / 3階 | 2013年4月〜2013年7月 |
| 5.4万円 / 月 | 16.72m² | 1K / 1階 | 2013年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2011年11月〜2012年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 16.72m² | 1R / 1階 | 2012年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 21.93m² | 1K / 3階 | 2011年5月 |
| 6.1万円 / 月 | 19.18m² | 1R / 3階 | 2010年2月 |
| 5万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 3階 | 2009年5月 |
| 5.4万円 / 月 | 22.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム | 1,386万円 〜 1,922万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 |
2009年4月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮3 | 1,911万円 〜 3,543万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全77戸 |
| カトルセゾン | 1,678万円 〜 2,547万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| デルファーレ神戸三宮 | 1,824万円 〜 2,561万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・ビレッジ布引 | 1,697万円 〜 2,108万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 |
2008年12月（築17年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| KDXレジデンス三宮 | 1,576万円 〜 4,036万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月（築19年） 地上13階 / 全86戸 |
| CITYSPIRE新神戸 | 1,374万円 〜 2,729万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 |
2007年1月（築19年） 地上10階 / 全81戸 |
| エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,178万円 〜 2,146万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月（築19年） 地上10階 / 全161戸 |
| モンテマーレ北野 | 1,201万円 〜 1,707万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,031万円 〜 1,791万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| グラージェ三宮 | 1,764万円 〜 3,684万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮 | 1,749万円 〜 5,218万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 |
2006年8月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| クオーレ三宮一番館 | 1,367万円 〜 2,039万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プレジール三ノ宮2 | 2,149万円 〜 7,743万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全127戸 |
| NESTYGrazia | 2,325万円 〜 5,376万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月（築18年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| インペリアル新神戸 | 1,604万円 〜 6,285万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| クオーレ三宮弐番館 | 1,399万円 〜 3,552万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全69戸 |
| サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,165万円 〜 1,637万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月（築19年） 地上12階 / 全55戸 |
| サムティ三宮レガニールファミリー棟 | 1,558万円 〜 5,279万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年7月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| ESRISE新神戸 | 1,374万円 〜 1,952万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-32 |
2008年2月（築18年） 地上12階 / 全84戸 |
| ラフィーネ北野坂 | 1,521万円 〜 2,489万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 |
2008年10月（築17年） 地上14階 / 全50戸 |
| WillDo三宮イースト | 1,088万円 〜 2,098万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全63戸 |
| エステムコート国香通 | 3,699万円 〜 5,311万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-8 |
2008年10月（築17年） 地上15階 / 全82戸 |
| ロイヤル神戸三宮 | 1,427万円 〜 6,035万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月（築20年） 地上14階 / 全114戸 |
| ドルフ国香通 | 2,514万円 〜 4,270万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-22 |
2005年9月（築20年） 地上6階 / 全33戸 |
| オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,837万円 〜 3,949万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,468万円 〜 2,066万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月（築20年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| KAISEI神戸北野町 | 1,622万円 〜 4,073万円 | 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 |
2008年6月（築17年） 地上3階 / 全18戸 |
| アドバンス三宮ウィングロード | 1,422万円 〜 2,281万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目1-4 |
2009年3月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| チェメント | 1,324万円 〜 1,622万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
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パイン神戸三宮は、強度・粘り強さに定評のある鉄骨造りを用いた地上4階建てのマンションで、2007年8月に建てられました。所在地は兵庫県神戸市中央区二宮町となっており、徒歩およそ4分のJR東海道・山陽本線の三ノ宮駅が最寄りの駅に挙げられます。また、神戸三宮駅も比較的近くにあり、阪急神戸本線を利用することができます。
| マンション名称 | パイン神戸三宮 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 2007年8月(築18年) | 建物構造 | 鉄骨造 |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 8戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年2月15日]
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