この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,346 万円 27.25m²の部屋
〜1,714 万円 27.25m²の部屋
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13社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,346万円27.25m²の部屋49万円 / m²
〜1,714万円27.25m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区橘通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (神戸市中央区橘通 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,343万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,298万円 | 96.7％ |
| 築25年(7年後) | 1,184万円 | 88.1％ |
| 築30年(12年後) | 1,069万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,346万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,301万円 | 96.7％ |
| 7年後(築25年) | 1,186万円 | 88.1％ |
| 12年後(築30年) | 1,071万円 | 79.6％ |
このマンションと、神戸市中央区橘通の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,346万円 (27.25m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも27％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 49万円 / m² | 67万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,346万円 |
| 買取 | 808万円 〜 1,077万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
6.57万円27.25m²の部屋
〜7.11万円27.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アベニュー橘の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアベニュー橘が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2023年12月〜2024年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年8月〜2022年11月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 4階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.00m² | 1R / 3階 | 2022年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2022年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2021年10月〜2021年12月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 3階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 6.2万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 3階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2020年4月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2020年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2020年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2019年8月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2018年12月〜2019年6月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 4階 | 2018年5月〜2018年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2017年12月 |
| 6.5万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2017年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1R / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 3階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 6.3万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2014年5月 |
| 6.4万円 / 月 | 27.25m² | 1K / 4階 | 2012年8月〜2012年9月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
アベニュー橘周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.96%、 2年前→1年前：4.37%、 1年前→今年：-2.27% ）
兵庫県の直近3年間の変動（8.39% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上4階建てのマンションであるアベニュー橘は、2007年6月に完成しました。このマンションは、耐震性・耐久性に優れた鉄筋コンクリート造りとなっています。兵庫県神戸市中央区橘通がその所在地で、最寄駅と言えるのは480mほど離れた神戸高速東西線・高速神戸駅です。そのほか、JR東海道・山陽本線の神戸駅も利用することができます。
| マンション名称 | アベニュー橘 |
|---|---|
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】落ち着いたエントランスです
【地図】
【周辺】【小学校】神戸市立湊小学校まで1099ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年6月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 3戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| CITYSPIRE神戸元町 | 1,194万円 〜 2,105万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通7丁目2-2 |
2007年6月（築18年） 地上13階 / 全57戸 |
| アネスト神戸西元町 | 612万円 〜 885万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-13 |
2008年7月（築17年） 地上8階 / 全29戸 |
| アーバネックス元町通 | 2,168万円 〜 7,725万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-2 |
2006年1月（築19年） 地上15階 / 全69戸 |
| AxisKOBEみなと元町 | 1,401万円 〜 2,052万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-17 |
2006年12月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アーデンタワー神戸元町 | 1,270万円 〜 1,748万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-9 |
2006年7月（築19年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン神戸元町 | 1,127万円 〜 2,522万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3 |
2007年3月（築18年） 地上13階 / 全69戸 |
| ジークレフ神戸元町 | 1,237万円 〜 2,961万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-2 |
2005年11月（築20年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アトリエハウス多聞 | 1,451万円 〜 2,640万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通4丁目1-6 |
2006年8月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸元町axia | 2,123万円 〜 8,097万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目5-10 |
2006年1月（築19年） 地上14階 / 全55戸 |
| エイペックス神戸みなと元町CoastLine | 1,318万円 〜 2,956万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-5 |
2006年5月（築19年） 地上13階 / 全68戸 |
| プレサンス神戸駅前グランツ | 1,184万円 〜 3,338万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-24 |
2006年6月（築19年） 地上14階 / 全97戸 |
| サンシャインレジデンス | 1,447万円 〜 2,593万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-15 |
2008年3月（築17年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ダイドーメゾン元町シーガル | 1,143万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-4 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| DORFBLANCHEBLEUE | 1,542万円 〜 3,115万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-1 |
2005年9月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| グリーン・ネス神戸駅前 | 899万円 〜 1,309万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通3丁目1-18 |
2007年12月（築17年） 地上13階 / 全84戸 |
| ヒューネット神戸元町通 | 931万円 〜 1,320万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-19 |
2006年9月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ラ・ウェゾン神戸海岸通 | 1,469万円 〜 5,185万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-18 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスコートみなと元町海岸通 | 1,562万円 〜 6,121万円 | 兵庫県神戸市中央区海岸通5丁目2-20 |
2009年5月（築16年） 地上15階 / 全39戸 |
| CORBEILLEDAFT | 1,341万円 〜 1,689万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西上橘通1丁目1-27 |
2006年2月（築19年） 地上9階 / 全24戸 |
| ワコーレ元町セリュックス | 1,639万円 〜 3,489万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町17-25 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全58戸 |
| ドルフアルティナ神戸 | 1,941万円 〜 4,084万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-15 |
2006年2月（築19年） 地上15階 / 全51戸 |
| エステムコート神戸県庁前3フィエルテ | 1,107万円 〜 1,567万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-9 |
2005年11月（築20年） 地上13階 / 全107戸 |
| ウィステリア神戸駅前 | 1,164万円 〜 1,598万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-16 |
2008年2月（築17年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| エスティ・ロアール神戸西 | 1,113万円 〜 1,797万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西橘通2丁目4-18 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| プライムレジデンス神戸・県庁前 | 1,235万円 〜 2,254万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町29-6 |
2008年9月（築17年） 地上12階 / 全44戸 |
| ウォームスビル神戸元町JP | 965万円 〜 1,681万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-32 |
2007年1月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カイセイ | 798万円 〜 1,386万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町32-9 |
2007年4月（築18年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| RESIDIA神戸元町 | 1,174万円 〜 4,195万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通4丁目3-3 |
2007年1月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| bravoaioi | 627万円 〜 1,489万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目14-17 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セレッソコート神戸花隈公園 | 2,686万円 〜 6,802万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町5-27 |
2006年9月（築19年） 地上9階 / 全33戸 |
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