ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区井本マンション

井本マンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15

参考査定価格 情報更新:2025年2月5日

2,025 万円 48.42m²の部屋

2,577 万円 50.42m²の部屋

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井本マンションは売ったらいくら?参考査定価格

2,025万円 (42万円 / m²) 48.42m²の部屋

2,577万円 (51万円 / m²) 50.42m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年2月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区下山手通)の専有面積40m² / 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市中央区下山手通のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築27年(現在) 1,909万円 100%
築30年(3年後) 1,800万円 94.3%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(48.42㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築27年) 100% 2,025万円
3年後(築30年) 94.3% 1,909万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区下山手通の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,025万円 (48.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%低いです。

このマンション 周辺のマンション
42万円 / m² 48万円 / m²

井本マンション周辺の中古マンション価格推移情報

井本マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年2月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 9.22%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、 2年前→1年前:6.18%、 1年前→今年:-0.06%

兵庫県の直近3年間の変動(6.68% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

48.42m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,025万円
買取 1,215万円 〜 1,620万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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井本マンションは貸したらいくら?参考賃料

9.16万円 / 月 48.42m²の部屋

10.54万円 / 月 50.42m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

井本マンションの賃料掲載履歴(44件)

井本マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに井本マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
8万円 / 月 50.00m² 2DK / 1階 2023年1月〜2023年3月
8万円 / 月 48.00m² 2DK / 3階 2023年1月〜2023年2月
9万円 / 月 50.00m² 2DK / 2階 2022年7月〜2022年12月
8.8万円 / 月 50.00m² 2DK / 4階 2022年5月
8.8万円 / 月 50.10m² 2DK / 4階 2021年12月〜2022年1月
8.8万円 / 月 50.10m² 2DK / 4階 2021年2月〜2021年4月
8.4万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2020年12月〜2021年1月
8.4万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2019年8月〜2020年4月
8.8万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2019年6月〜2019年7月
8.8万円 / 月 48.00m² 2DK / 4階 2016年1月〜2017年9月
8.5万円 / 月 50.10m² 2DK / 3階 2016年6月〜2017年2月
8.5万円 / 月 50.00m² 2DK / 1階 2015年6月〜2016年6月
8.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2015年12月〜2016年1月
8.5万円 / 月 50.10m² 2DK / 3階 2016年1月
8.8万円 / 月 50.10m² 2DK / 3階 2015年6月〜2015年12月
9万円 / 月 50.10m² 2DK / 4階 2015年1月〜2015年7月
8.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 1階 2014年10月〜2015年1月
8.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2014年12月〜2015年1月
9万円 / 月 48.42m² 2DK / 3階 2015年1月
7.9万円 / 月 50.42m² 2DK / 2階 2015年1月
8.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2014年3月〜2014年6月
8.2万円 / 月 50.10m² 2DK / 1階 2014年5月
8.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 1階 2014年3月〜2014年4月
8.7万円 / 月 50.01m² 2DK / 1階 2013年9月〜2014年1月
8.7万円 / 月 50.01m² 2LDK / 2階 2013年11月〜2014年1月
9万円 / 月 50.10m² 2DK / 4階 2012年11月〜2013年5月
8.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 1階 2012年10月〜2013年3月
9万円 / 月 50.10m² 2DK / 3階 2012年11月〜2013年2月
7.9万円 / 月 50.42m² 2DK / 2階 2012年12月〜2013年1月
9.8万円 / 月 48.42m² 2LDK / 3階 2011年8月〜2012年9月
9.5万円 / 月 48.42m² 2DK / 1階 2012年9月
9.8万円 / 月 51.00m² 2DK / 3階 2012年2月
8.5万円 / 月 48.42m² 2LDK / 1階 2010年9月〜2011年11月
8.9万円 / 月 48.42m² 2LDK / 4階 2011年9月〜2011年11月
9.8万円 / 月 51.00m² 2DK / 3階 2011年1月
10万円 / 月 51.00m² 2DK / 2階 2011年1月
8.9万円 / 月 48.42m² 2DK / 4階 2010年11月〜2010年12月
8.7万円 / 月 48.42m² 2DK / 2階 2010年11月〜2010年12月
8.9万円 / 月 50.10m² 2DK / 4階 2010年5月〜2010年9月
8.7万円 / 月 48.42m² 2DK / 2階 2010年7月〜2010年9月
9.7万円 / 月 50.10m² 2DK / 2階 2010年6月
8.7万円 / 月 48.42m² 2LDK / 2階 2010年5月
9.5万円 / 月 48.42m² 2DK / 1階 2010年3月
9.7万円 / 月 48.42m² 2DK / 2階 2009年3月〜2009年4月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ブリックロード山の手 930万円 〜 4,366万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目11-14 1999年3月(築26年)
地上8階 / 全 - 戸
シャルムMITI 761万円 〜 1,889万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目19-20 1996年11月(築29年)
地上4階 / 全 - 戸
ローレル花隈 1,288万円 〜 2,149万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目2-15 1998年6月(築27年)
地上10階 / 全21戸
日生花隈コーポラス北棟 2,682万円 〜 3,457万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-13 1997年2月(築29年)
地上7階 / 全12戸
ワコーレ山手フラッツ 3,220万円 〜 4,746万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目5-11 1997年12月(築28年)
地上10階 / 全24戸
レイセニット神戸元町 2,060万円 〜 4,217万円 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目1-9 1997年11月(築28年)
地上10階 / 全15戸
ハミングコート 1,733万円 〜 2,941万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通8丁目7-2 1999年2月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・パレ花隈 974万円 〜 3,115万円 兵庫県神戸市中央区北長狭通7丁目1-10 1998年3月(築27年)
地上10階 / 全17戸
大倉山壱番館 1,664万円 〜 2,288万円 兵庫県神戸市中央区楠町3丁目3-17 1998年2月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
ランドマークシティ神戸西元町 782万円 〜 1,169万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-19 2000年6月(築25年)
地上11階 / 全40戸
エステムコート神戸元町通 895万円 〜 1,188万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目8-18 2000年3月(築25年)
地上11階 / 全40戸
リブコート神戸山の手 2,326万円 〜 2,997万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目13-5 1996年9月(築29年)
地上11階 / 全20戸
大倉山プレイス 739万円 〜 3,521万円 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-15 1997年6月(築28年)
地上7階 / 全 - 戸
ハーモニーコート山手 1,291万円 〜 1,641万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目12-11 1998年7月(築27年)
地上5階 / 全 - 戸
SYOWAEXCELVIEWKOBE 790万円 〜 1,387万円 兵庫県神戸市中央区楠町2丁目3-1 1996年11月(築29年)
地上6階 / 全23戸
セリオ元町通り 1,153万円 〜 3,541万円 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目6-5 1998年3月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
サニーコート橘 2,015万円 〜 3,078万円 兵庫県神戸市中央区橘通1丁目1-14 1997年11月(築28年)
地上4階 / 全 - 戸
サンシャイン元町 1,520万円 〜 1,981万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目8-17 1997年11月(築28年)
地上9階 / 全 - 戸
サンパレスとよふく中山手 1,021万円 〜 1,854万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-1 1997年4月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
ロンシャンハイツ 1,331万円 〜 2,280万円 兵庫県神戸市中央区下山手通7丁目11-12 1998年12月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
神戸中山手壱番館ハウス 1,136万円 〜 1,549万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目4-11 1997年6月(築28年)
地上6階 / 全 - 戸
リーグレック元町 860万円 〜 3,749万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目7-18 1996年8月(築29年)
地上10階 / 全 - 戸
エステムコート神戸・県庁前 863万円 〜 1,277万円 兵庫県神戸市中央区下山手通6丁目4-1 1999年12月(築26年)
地上11階 / 全70戸
ワコーレエクシード花隈 1,637万円 〜 2,278万円 兵庫県神戸市中央区花隈町27-18 1999年7月(築26年)
地上8階 / 全19戸
ワコーレアルテ元町通 2,740万円 〜 3,914万円 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目4-7 1998年7月(築27年)
地上8階 / 全 - 戸
グラン・フェルティ神戸山手通り 2,591万円 〜 4,350万円 兵庫県神戸市中央区花隈町33-18 1996年10月(築29年)
地上14階 / 全62戸
ジュリアス中山手 1,629万円 〜 2,965万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-2 1997年7月(築28年)
地上5階 / 全15戸
ディアエスタ・ミオ中山手 3,020万円 〜 4,585万円 兵庫県神戸市中央区中山手通7丁目6-1 1997年11月(築28年)
地上5階 / 全16戸
ピトレスク 1,290万円 〜 1,657万円 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目4-19 1998年6月(築27年)
地上7階 / 全 - 戸
ヒースコート山手 2,373万円 〜 4,260万円 兵庫県神戸市中央区花隈町9-21 1996年8月(築29年)
地上9階 / 全28戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と
    媒介契約締結
    買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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井本マンションの売却に強い不動産会社 11社

井本マンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

井本マンションから近い順に表示しています

株式会社大京穴吹不動産 神戸元町店【電話受付:東京本社】
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町3丁目3-2 ACN神戸三宮ビル 5F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 元町駅 徒歩3分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
株式会社HOUSEN不動産
物件から
1.2
  • 兵庫県神戸市兵庫区湊町4丁目2番12-201号
  • 神戸高速東西線 新開地駅 徒歩1分
  • JR山陽本線 神戸駅 徒歩11分

宅建資格保有者のみが対応いたします!

HOUSEN(ホウセン)不動産は「正直に、誠実に。」を企業理念とし、不動産の購入・売却を通してお客様のお困りごとにベストなご提案をさせて頂きます「HOUSEN不動産に聞いといてよかった!」を約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者豊川 巧
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012485号
大和ハウスリアルエステート株式会社 神戸三宮店
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目2-1 日住神戸三宮ビルディング
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩7分

大和ハウスグループの総合不動産会社

1978年創業、神戸三宮営業所は神戸市灘区から垂水区までをカバーしています。土地・戸建・マンション・収益物件等、どんな不動産でも対応しております。お客様のご要望やご事情に合わせて、ご売却方法もお選びいただけます。また、様々なサービスでお客様のご売却をトータルにサポートさせて頂きます。

社員画像

社員画像

  • 代表者山崎 考平
  • 免許番号国土交通大臣免許(12)第002608号
阪急阪神不動産株式会社 神戸三宮営業所
物件から
1.6
  • 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目2-1 神戸三宮阪急ビル3階
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分

安心・安全な取引をお約束いたします。

すべてはお客様のために。これが私たちの原点です。お客様のご要望を正確に聞取り、最善なご提案をしてまいります。また、豊富な知識、経験積んだ営業員が安全な取引が出来る様、迅速に不動産の特性を把握し、様々なお客様へ自信をもってご提案しおります。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者福井 康樹
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000395号
三井住友トラスト不動産株式会社 神戸センター
物件から
1.8
  • 兵庫県神戸市中央区御幸通8丁目1-6 神戸国際会館4階
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩3分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩3分

三井住友トラストグループの不動産会社です

三井住友トラストグループならではの幅広い情報ネットワークとコンサルティング力を生かし、安全・確実な不動産売買をお約束いたします。
居住用不動産はもちろん、相続不動産、投資・事業用不動産等のご売却をお手伝いいたします。ぜひ、無料査定をお申し込みください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者粕谷 和彦
  • 免許番号国土交通大臣免許(10)第003397号
あなたの不動産 株式会社ペイズリー・パーク
物件から
2.2
  • 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目1-12 サンビルダープラス磯上ベース1007号室
  • 阪神本線 神戸三宮駅 徒歩7分
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩11分

高額査定を可能にするための理由があります

「あなたの不動産」なら、他社と比べて高額査定が可能です。それは、弊社が売却専門のセラーズエージェントとして売主様の不動産を高く売るための経営努力をしているからです。片手仲介をベースにして、物件情報を独占せず、同業他社様を通じて広く公開することで、より高く、そしてより早く売却することが可能になります。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥田 聡
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012239号
株式会社中島屋
物件から
6.3
  • 兵庫県神戸市灘区篠原中町1丁目5-25 ソレイユ六甲204号室
  • 阪急神戸本線 六甲駅 徒歩4分
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩15分

いかに”早く高く”お売りできるか?

◆売却に役立つ書籍を出版いたしました◆

弊社には普通の不動産会社にはない独自の販売戦略とノウハウがあります。
・建物の魅力をどのように引き出すのか?
・どんなチラシを作成するのか?
・どんなターゲット層に訴求するのか?
・インターネット広告はどのように行うのか?
など日々研究を重ねております。

社員画像

社員画像

  • 代表者中島 直史
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012217号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
6.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

三浦友和TVCM放映中。売却相談お任せ。

三浦友和TVCM放映中!福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
11.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

社員画像

社員画像

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
12.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

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  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
伊藤忠ハウジング株式会社 大阪支店
物件から
29.3
  • 大阪府大阪市西区西本町1丁目7-2 ウエストスクエアビル2階
  • Osaka Metro四つ橋線 本町駅 徒歩1分

設立50年超、安心と満足できる取引を提案

「伊藤忠ハウジング」は、伊藤忠グループで唯一の不動産販売の専門会社です。伊藤忠では【三方よし】を企業理念とし、自社の利益だけではなく、取引先をはじめ周囲の方の期待と信頼に応え、結果社会課題の解決に貢献することを目指しております。伊藤忠グループ全体で売却だけではなく不動産全般をサポート致します。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 敬司
  • 免許番号国土交通大臣(15)第000803号

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本人 / 家族の居住用マンションですか?

建物詳細情報

マンション名称 井本マンション
所在地 兵庫県神戸市中央区下山手通9丁目3-15
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩3分
  • JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩10分
  • 【外観】

    【外観】

    1/3
  • 【エントランス】

    【エントランス】

    2/3
  • 【周辺】トーホーストア下山手店まで241m

    【周辺】トーホーストア下山手店まで241m

    3/3
築年月(築年数) 1998年8月(築27年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 一部委託
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年2月15日]

井本マンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
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井本マンションがある神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で9.22%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.93%、2年前→1年前:6.18%、1年前→今年:-0.06%)
兵庫県の直近3年間の変動(6.68%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年2月9日