価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-10
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,323 万円 62m²の部屋
〜4,378 万円 94.34m²の部屋
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エクセレンス西元町の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格4,380万円 |
80.01m² | 2LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,323万円62m²の部屋37万円 / m²
〜4,378万円94.34m²の部屋46万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス西元町が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,380万円 | 80.01m² | 2LDK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
3,680万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年9月 |
3,980万円 | 94.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年4月〜2023年5月 |
3,398万円 | 80.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年4月 |
2,180万円 | 62.63m² | 2LDK / 6階 | 2019年8月〜2019年10月 |
1,680万円 | 65.52m² | 2LDK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
1,780万円 | 99.65m² | - / 7階 | 2011年7月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,323万円 |
買取 | 1,394万円 〜 1,859万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
10.13万円62m²の部屋
〜16.32万円94.34m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクセレンス西元町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクセレンス西元町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.8万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2017年1月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2016年6月〜2016年8月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年7月〜2015年8月 |
8.8万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2015年2月〜2015年4月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月〜2014年11月 |
9.5万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年8月 |
12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2014年3月〜2014年7月 |
12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2013年12月〜2014年1月 |
10.5万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2013年3月〜2013年8月 |
9万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2013年6月〜2013年8月 |
8.5万円 / 月 | 65.52m² | 2LDK / 3階 | 2012年1月〜2012年2月 |
9.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2012年2月 |
8.5万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
11万円 / 月 | 65.00m² | 1LDK / 5階 | 2011年5月〜2011年10月 |
8.5万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 2階 | 2011年10月 |
12万円 / 月 | 80.01m² | 3LDK / 6階 | 2011年5月〜2011年9月 |
9.8万円 / 月 | 61.18m² | 2LDK / 4階 | 2011年1月 |
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エクセレンス西元町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクセレンス西元町 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区栄町通7丁目1-10 |
交通 |
|
【外観】神戸高速東西線「西元町駅」から徒歩3分・JR神戸駅から徒歩4分のRC(鉄筋コンクリート)造の7階建♪エントランスは18時~翌朝5時まで施錠☆生活施設・商業施設充実☆
【エントランス】エントランス♪18時から翌朝5時まで施錠(インターホン等の設備なし)
【周辺】JR神戸駅 徒歩 約4分(約320m)
【周辺】幼保連携型認定こども園神戸ゆかた園 徒歩 約4分(約295m)
【周辺】神戸市立湊小学校 徒歩 約9分(約650m)
【周辺】神戸市立湊翔楠中学校 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】KOHYO神戸店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】コーナンハーバーランド店 徒歩 約8分(約609m)
【周辺】神戸博愛病院 徒歩 約5分(約339m)
【周辺】三井住友銀行神戸駅前支店 徒歩 約6分(約450m)
【周辺】神戸中央郵便局 徒歩 約3分(約205m)
【周辺】大型商業施設umie 徒歩 約6分(約450m)
築年月(築年数) | 1980年6月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 31戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社竹中工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ダイヤハイツ元町 | 523万円 〜 1,860万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通6丁目2-34 |
1978年7月(築47年) 地上7階 / 全 - 戸 |
甲南サンシティー元町 | 385万円 〜 1億 6,044万円 | 兵庫県神戸市中央区元町通5丁目2-3 |
1981年4月(築44年) 地上10階 / 全 - 戸 |
栄町ダイヤハイツ | 489万円 〜 3,197万円 | 兵庫県神戸市中央区栄町通5丁目1-17 |
1982年3月(築43年) 地上11階 / 全50戸 |
ロイヤル花隈 | 545万円 〜 1,264万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目3-10 |
1979年6月(築46年) 地上9階 / 全 - 戸 |
カサベラ花隈 | 401万円 〜 1,737万円 | 兵庫県神戸市中央区北長狭通6丁目2-15 |
1982年3月(築43年) 地上10階 / 全137戸 |
神戸駅前マーチハイム | 1,860万円 〜 3,532万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目8-5 |
1981年1月(築44年) 地上11階 / 全31戸 |
マンション森川 | 1,311万円 〜 1,651万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-22 |
1980年6月(築45年) 地上5階 / 全 - 戸 |
モアライフ神戸 | 908万円 〜 2,122万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通1丁目2-15 |
1982年2月(築43年) 地上10階 / 全 - 戸 |
第2神戸サンクレバー | 1,100万円 〜 2,045万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町4丁目7-13 |
1980年7月(築45年) 地上11階 / 全26戸 |
シティハイツ多聞 | 878万円 〜 2,002万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目1-20 |
1980年3月(築45年) 地上8階 / 全28戸 |
花隈ハイツ | 1,151万円 〜 2,015万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-6 |
1981年11月(築44年) 地上10階 / 全9戸 |
四ツ葉マンション | 447万円 〜 713万円 | 兵庫県神戸市中央区楠町5丁目1-24 |
1981年10月(築44年) 地上4階 / 全20戸 |
花隈富士マンション | 1,033万円 〜 2,237万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-8 |
1978年8月(築47年) 地上8階 / 全33戸 |
リトルサンシャイン | 647万円 〜 1,060万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-31 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントラルハイツ花隈 | 1,974万円 〜 2,490万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-36 |
1981年9月(築44年) 地上12階 / 全27戸 |
多聞サンクレバー | 645万円 〜 1,170万円 | 兵庫県神戸市中央区多聞通5丁目3-2 |
1979年3月(築46年) 地上6階 / 全 - 戸 |
甲南第三サンコーポラス | 935万円 〜 1,379万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目15-10 |
1980年4月(築45年) 地上10階 / 全32戸 |
シャトー神戸 | 1,006万円 〜 1,236万円 | 兵庫県神戸市中央区中町通4丁目2-1 |
1980年10月(築45年) 地上9階 / 全24戸 |
マンションニューポート | 1,062万円 〜 1,347万円 | 兵庫県神戸市中央区下山手通8丁目15-21 |
1980年1月(築45年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ユニーブル花隈 | 1,157万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町23-1 |
1981年4月(築44年) 地上6階 / 全10戸 |
メゾン花隈 | 1,221万円 〜 1,877万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-16 |
1979年4月(築46年) 地上5階 / 全10戸 |
シャルマン花隈 | 881万円 〜 1,101万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町24-5 |
1978年12月(築46年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カサベラ神戸 | 370万円 〜 1,179万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-6 |
1980年8月(築45年) 地上11階 / 全 - 戸 |
サンハイム花隈 | 2,052万円 〜 3,600万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町3-22 |
1981年10月(築44年) 地上6階 / 全8戸 |
マイコーポ神戸 | 1,532万円 〜 3,051万円 | 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目17-12 |
1979年11月(築46年) 地上13階 / 全91戸 |
グリーンハイツ花隈 | 655万円 〜 1,000万円 | 兵庫県神戸市中央区花隈町27-5 |
1979年7月(築46年) 地上5階 / 全29戸 |
甲南第二サンコーポラス | 567万円 〜 917万円 | 兵庫県神戸市中央区古湊通2丁目1-10 |
1979年4月(築46年) 地上8階 / 全 - 戸 |
パールハイツ2 | 1,504万円 〜 2,082万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地4丁目2-12 |
1981年12月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
徳久マンション | 1,514万円 〜 1,862万円 | 兵庫県神戸市兵庫区西多聞通1丁目3-19 |
1981年9月(築44年) 地上5階 / 全16戸 |
神戸サンクレバー | 1,297万円 〜 1,597万円 | 兵庫県神戸市兵庫区新開地3丁目1-22 |
1978年10月(築47年) 地上9階 / 全15戸 |
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