ホームズマンション売却マンション査定兵庫県神戸市中央区NESTYGrazia

NESTYGrazia 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6

参考査定価格 情報更新:2026年3月5日

2,386 万円 35.46m²の部屋

5,897 万円 70.06m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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    1/3
  • 【周辺】ダイエー神戸三宮店まで277m

    【周辺】ダイエー神戸三宮店まで277m

    2/3
  • 【周辺】ファミリーマート柳屋琴ノ緒町店まで140m

    【周辺】ファミリーマート柳屋琴ノ緒町店まで140m

    3/3

NESTYGraziaの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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NESTYGraziaは売ったらいくら?参考査定価格

2,386万円 (67万円 / m²) 35.46m²の部屋

5,897万円 (84万円 / m²) 70.06m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(神戸市中央区琴ノ緒町)の専有面積40m² / 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

神戸市中央区琴ノ緒町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築19年(現在) 2,326万円 100%
築20年(1年後) 2,291万円 98.5%
築25年(6年後) 2,108万円 90.6%
築30年(11年後) 1,924万円 82.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(35.46㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築19年) 100% 2,386万円
1年後(築20年) 98.5% 2,350万円
6年後(築25年) 90.6% 2,162万円
11年後(築30年) 82.7% 1,974万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、神戸市中央区琴ノ緒町の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,386万円 (35.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%高いです。

このマンション 周辺のマンション
67万円 / m² 58万円 / m²

NESTYGrazia周辺の中古マンション価格推移情報

NESTYGrazia周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年3月9日]

神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70%

兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

神戸市中央区

兵庫県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

35.46m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,386万円
買取 1,432万円 〜 1,909万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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NESTYGraziaは貸したらいくら?参考賃料

9.23万円 / 月 35.46m²の部屋

19.63万円 / 月 70.06m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

NESTYGraziaの賃料掲載履歴(30件)

NESTYGraziaの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNESTYGraziaが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
15.7万円 / 月 70.00m² 1LDK / 3階 2022年5月
15.7万円 / 月 70.06m² 1LDK / 3階 2021年12月
15.7万円 / 月 70.06m² 1LDK / 3階 2020年12月〜2021年1月
15.7万円 / 月 70.06m² 1LDK / 3階 2020年2月〜2020年5月
15.7万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2018年10月〜2020年1月
15.8万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2018年6月〜2018年9月
15.8万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2018年9月
15.8万円 / 月 70.00m² 1LDK / 5階 2017年11月〜2018年1月
8.8万円 / 月 35.46m² 1LDK / 7階 2017年11月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2017年10月
15.8万円 / 月 70.06m² 1LDK / 3階 2017年6月〜2017年9月
15.8万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2017年9月
15.8万円 / 月 70.06m² 1LDK / 3階 2017年4月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2015年9月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2015年6月〜2015年7月
15.3万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2015年1月〜2015年5月
8.8万円 / 月 35.46m² 1LDK / 7階 2015年1月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2014年12月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2014年10月〜2014年11月
15.3万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2014年11月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2014年3月〜2014年4月
8.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 7階 2014年4月
15.9万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2014年1月
16.3万円 / 月 70.06m² 1LDK / 5階 2013年5月〜2013年7月
8.8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 7階 2012年12月〜2013年1月
15万円 / 月 45.06m² 1LDK / 3階 2012年12月〜2013年1月
15.3万円 / 月 70.00m² 1LDK / 3階 2011年6月
15.8万円 / 月 70.06m² 1LDK / 4階 2010年12月〜2011年5月
16.3万円 / 月 70.06m² 1LDK / 3階 2010年7月〜2010年8月
8万円 / 月 36.00m² 1LDK / 7階 2009年5月〜2009年10月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
ロイヤル神戸三宮 1,371万円 〜 6,206万円 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 2005年12月(築21年)
地上14階 / 全114戸
ラフィーネ北野坂 1,555万円 〜 2,726万円 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目4-11 2008年10月(築18年)
地上14階 / 全50戸
デルファーレ神戸三宮 1,885万円 〜 2,833万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 2006年4月(築20年)
地上9階 / 全 - 戸
エステムコート三宮駅前ラドゥー 1,348万円 〜 2,405万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 2006年7月(築20年)
地上10階 / 全161戸
KDXレジデンス三宮 1,600万円 〜 4,390万円 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 2006年12月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
MAISOND'ETOILE 1,502万円 〜 2,261万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 2005年11月(築21年)
地上8階 / 全 - 戸
グラージェ三宮 1,769万円 〜 3,906万円 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 2008年2月(築19年)
地上13階 / 全 - 戸
プレサンス三ノ宮駅前プライムタイム 1,361万円 〜 2,021万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目8-4 2009年4月(築17年)
地上10階 / 全 - 戸
オーチャードアレー山手通 3,207万円 〜 4,314万円 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目26-2 2006年4月(築20年)
地上10階 / 全24戸
パイン神戸三宮 580万円 〜 971万円 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 2007年8月(築19年)
地上4階 / 全8戸
クオーレ三宮一番館 1,434万円 〜 2,361万円 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 2006年2月(築21年)
地上11階 / 全 - 戸
プレジール三ノ宮3 1,973万円 〜 3,914万円 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 2007年3月(築20年)
地上10階 / 全77戸
マンションリーベ 1,219万円 〜 3,704万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目12-10 2006年10月(築20年)
地上4階 / 全 - 戸
クオーレ三宮弐番館 1,445万円 〜 3,926万円 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 2007年3月(築20年)
地上11階 / 全69戸
ワコーレ神戸中山手通 2,127万円 〜 6,677万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 2005年11月(築21年)
地上13階 / 全36戸
リーガル神戸三宮山手 2,227万円 〜 1億 1,849万円 兵庫県神戸市中央区下山手通2丁目11-25 2008年7月(築18年)
地上13階 / 全57戸
プレジール三ノ宮 1,828万円 〜 5,128万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-19 2006年8月(築20年)
地上13階 / 全 - 戸
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 1,089万円 〜 1,697万円 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 2006年8月(築20年)
地上12階 / 全55戸
サン・ビレッジ布引 1,745万円 〜 2,321万円 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目3-10 2008年12月(築18年)
地上7階 / 全 - 戸
リベール三宮ミッドキャスト 2,263万円 〜 1億 574万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目2-4 2006年1月(築21年)
地上15階 / 全56戸
カトルセゾン 1,728万円 〜 2,470万円 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 2005年10月(築21年)
地上10階 / 全 - 戸
サムティ三宮レガニールファミリー棟 1,695万円 〜 6,351万円 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 2006年7月(築20年)
地上14階 / 全55戸
プレジール三ノ宮2 2,191万円 〜 8,447万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-24 2007年3月(築20年)
地上13階 / 全127戸
エステムコート三宮山手2ソアーレ 1,063万円 〜 1,704万円 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 2006年2月(築21年)
地上15階 / 全154戸
オーキドレジデンス神戸三宮 1,892万円 〜 4,353万円 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 2007年3月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
KAISEI神戸北野町 1,684万円 〜 3,982万円 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目9-21 2008年6月(築18年)
地上3階 / 全18戸
ワコーレザ・トアロードレジデンス 2,271万円 〜 6,290万円 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目24-1 2008年4月(築18年)
地上14階 / 全184戸
CITYSPIRE新神戸 1,171万円 〜 2,473万円 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-8 2007年1月(築20年)
地上10階 / 全81戸
インペリアル新神戸 1,673万円 〜 6,166万円 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 2006年1月(築21年)
地上12階 / 全80戸
サンビルダー北野山ノ手 608万円 〜 909万円 兵庫県神戸市中央区北野町2丁目12-4 2008年2月(築19年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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NESTYGraziaの売却に強い不動産会社 13社

NESTYGraziaの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

NESTYGraziaから近い順に表示しています

株式会社ライブデザイン ピタットハウス三宮店
物件から
0.2
  • 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目2-7
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

自社で買取保証が出来る不動産会社です!

売主様の所有不動産を最幸値でご売却致します。
10社の買取会社で買取査定を行うので最幸値を提示できます。
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倉庫・一棟物件・分譲マンション・戸建・土地は是非当社へお任せください。

価格のみ知りたい方はご遠慮下さい。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者藤田 進
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10464号
ハウスドゥ 家・不動産買取専門店 三宮駅前 株式会社ミリオン観光
物件から
0.4
  • 兵庫県神戸市中央区三宮町1丁目7-18 M.H.BLDG.9F
  • JR東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩1分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩1分

ご売却は「ウスドゥ」にお任せください!

神戸市中央区のマンション売却なら「ハウスドゥ三宮駅前」にお任せください!専門スタッフが丁寧、迅速に対応させて頂きます。当社は、無理な営業は致しません。

社員画像

社員画像

  • 代表者平山 龍一
  • 免許番号兵庫県知事(02)第011923号
株式会社EKA神戸
物件から
0.7
  • 兵庫県神戸市中央区布引町1丁目1番8-803号
  • 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩3分

安心の売却サポート!英語・中国語対応可

弊社は、神戸・阪神間・北摂エリアと広範囲のお客様の不動産売却・購入をサポートいたします。
お客様の多様なニーズに応えるため、英語・中国語対応可能なスタッフが在籍しております。
買取から売買仲介まで、経験豊富なプロが誠実に対応し安心の取引をお約束いたします。

  • 代表者平沼 隆
  • 免許番号兵庫県知事(01)第012688号
住友林業ホームサービス株式会社 神戸支店
物件から
1.1
  • 兵庫県神戸市中央区京町83 三宮センチュリービル2F
  • 神戸市海岸線 旧居留地・大丸前駅 徒歩7分
  • 阪急神戸本線 神戸三宮駅 徒歩9分

顧客満足度ランキング 2冠受賞!

おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2025年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。

社員画像

社員画像

  • 代表者櫻井 清史
  • 免許番号国土交通大臣(16)第000220号
朝日住宅株式会社 神戸店
物件から
2.3
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩1分

創業は昭和46年、豊富な経験を活かします

永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。

社員画像

社員画像

  • 代表者初田 郁子
  • 免許番号国土交通大臣免許(05)第006185号
株式会社ライトアップリフォーム いえテラス神戸店
物件から
2.8
  • 兵庫県神戸市中央区相生町5丁目10-18 シティビル神戸803
  • JR東海道・山陽本線 神戸駅 徒歩7分
  • 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩7分

業界経験10年以上のスタッフが対応します

私たちの接客に「ヒアリングシート」は存在しません。あらかじめ決まった質問をぶつけるのではなく、お客様がやりたいこと・抱いている想いを、時間をかけて丁寧に傾聴することから始めます。売却、購入、賃貸、管理、リフォームまでお客様の生活を明るく照らします。

社員画像

社員画像

  • 代表者上原 和也
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010974号
株式会社日住サービス 六甲店
物件から
4.5
  • 兵庫県神戸市灘区深田町4丁目1-1-202 ウェルブ六甲道2番街
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩1分

ご売却の提案に自信があります。

弊社は1976年の創業以来、阪神間地域に密着し、不動産の売却・購入に関するご相談を数多く承ってまいりました。
「安心して任せられる会社」として多くのお客様にご信頼いただいております。
地域に根差した信頼と実績を強みに、お客様一人ひとりの大切な不動産の課題解決に全力で取り組んでまいります。

社員画像

社員画像

  • 代表者中村 友彦
  • 免許番号国土交通大臣(13)第002287号
株式会社福屋不動産販売 六甲道店
物件から
4.8
  • 兵庫県神戸市灘区桜口町1丁目1-7 ハイエスト六甲1階
  • JR東海道・山陽本線 六甲道駅 徒歩8分
  • 阪神本線 新在家駅 徒歩5分

売却相談お任せください!

福屋不動産販売です。家を買うとき・売るときはご相談下さい。初めてのご売却のお手伝い、疑問がいっぱいのご売却は、お気軽に当店スタッフにお任せ下さい。住んだままでもいいの?リフォームしないと売れないの?様々な疑問にお答えします。中古・土地・マンション・他・お気軽にどうぞ。

社員画像

社員画像

  • 代表者瀧下 昌敏
  • 免許番号国土交通大臣免許(5)第6880号
センチュリー21 株式会社フロンティア住宅販売 東灘店
物件から
9.2
  • 兵庫県神戸市東灘区本山中町1丁目11-2
  • JR東海道・山陽本線 甲南山手駅 徒歩9分

販売力No.1!売却専門スタッフが担当!

弊社では「相続」「住みながらでも売れるのか?」「住み替えをしたいけれどどうしたらいいのか?」など売却に関するご質問を売却専門スタッフが丁寧にお答えいたします。
弊社のお家を高く・早く売ることには好評がありますので、是非フロンティア住宅販売にお任せください!!

店舗内観

店舗内観

  • 代表者中西 洋行
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010101号
晴丸株式会社
物件から
10.9
  • 兵庫県芦屋市東芦屋町3番6-107号
  • 阪急神戸本線 芦屋川駅 徒歩3分

街の法律家である行政書士が対応します

不動産の売却、買取に特化した不動産会社です。弊社独自の販売戦略により「早く」「高く」売却いたします。街の法律家である行政書士が担当いたしますので、相続、遺言、離婚問題をワンストップサービスで対応することが可能です。また法律を遵守した安心安全丁寧な不動産取引を実現いたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者小手川 領
  • 免許番号兵庫県知事(01)第204679号
株式会社新販
物件から
28.1
  • 大阪府大阪市浪速区難波中3丁目5-2
  • 南海線 難波駅 徒歩4分
  • Osaka Metro御堂筋線 なんば駅 徒歩4分

大阪の売却は弊社にお任せ下さい!

朝日新聞グループの信頼と実績。
大阪を中心に地域密着で、スピーディかつ丁寧な無料売却査定を実施中。
まずはお気軽にご相談を!

店舗外観

店舗外観

  • 代表者帆谷 史彦
  • 免許番号大阪府知事(01)第066091号
ピタットハウス北浜店 株式会社HI’s
物件から
28.8
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社サキヤクリエイト
物件から
29.4
  • 大阪府大阪市中央区内久宝寺町3丁目4-9 アルデールヒル内久宝寺1階
  • Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩6分
  • Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩6分

真心ある対応で人生を咲かせる不動産売却へ

■目の前の課題から逃げず、必ず解決策を出します
■表に出ていない本音や不安までくみ取ります
■売却をゴールにせず、その先の人生まで考えます
■最後に「任せてよかった」と言っていただくことにこだわります
「関わる人の人生を咲かせる」を理念に、一件一件に本気で向き合います。

社員画像

社員画像

  • 代表者奥野 稔
  • 免許番号大阪府知事(01)第064394号

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NESTYGraziaの物件概要

NESTYGraziaの建物、周辺について

地上7階建てマンションであるNESTYGraziaは、2007年6月に造られました。兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町にあり、徒歩でおよそ3分の三ノ宮駅(JR東海道・山陽本線)が最寄りの駅となります。加えて、三宮駅(神戸市西神・山手線)が徒歩およそ6分のところに設けられています。なお、このマンションの建物構造には、鉄筋コンクリートが採用されています。

マンション名称 NESTYGrazia
所在地
兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 地図を見る
交通
  • 神戸市西神・山手線 / 新神戸駅 徒歩16分(約1.25km)
  • JR東海道・山陽本線 / 三ノ宮駅 徒歩4分(約320m)
  • 阪急神戸本線 / 神戸三宮駅 徒歩6分(約480m)
  • 神戸新交通ポートアイランド線 / 貿易センター駅 徒歩14分(約1.06km)
  • 神戸市海岸線 / 旧居留地・大丸前駅 徒歩15分(約1.14km)
  • 神戸市海岸線 / 三宮・花時計前駅 徒歩11分(約838m)

部屋タイプごとの間取り図

  • NESTYGrazia1LDK3階間取り

    1LDK 3階

    1/5
  • NESTYGrazia1LDK4階間取り

    1LDK 4階

    2/5
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    1LDK 7階

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築年月(築年数) 2007年6月(築19年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上7階建 総戸数 -戸
管理人 巡回 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ

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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月15日]

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更新日:2026年3月9日

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