兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28
参考査定価格 情報更新:2026年3月5日
1,642 万円 27.28m²の部屋
〜3,821 万円 45.02m²の部屋
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1,642万円 (60万円 / m²) 27.28m²の部屋
〜3,821万円 (85万円 / m²) 45.02m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年3月5日
同じ地域(神戸市中央区雲井通)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,171万円 | 100% |
| 築25年(2年後) | 1,133万円 | 96.8% |
| 築30年(7年後) | 1,036万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 100% | 1,642万円 |
| 2年後(築25年) | 96.8% | 1,588万円 |
| 7年後(築30年) | 88.5% | 1,452万円 |
このマンションと、神戸市中央区雲井通の築23年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,642万円 (27.28m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2%高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 59万円 / m² |
BELLEZZA周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年3月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.08%程度 上昇しています。(3年前→2年前:6.41%、 2年前→1年前:0.54%、 1年前→今年:5.70% )
兵庫県の直近3年間の変動(4.63% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,642万円 |
| 買取 | 985万円 〜 1,313万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.96万円 / 月 27.28m²の部屋
〜
12.46万円 / 月 45.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
BELLEZZAの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにBELLEZZAが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 41.01m² | 1DK / 10階 | 2026年2月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 6階 | 2026年2月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 7階 | 2026年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 9階 | 2025年8月〜2025年10月 |
| 7.8万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 2階 | 2025年7月〜2025年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.36m² | 1LDK / 6階 | 2025年8月 |
| 11万円 / 月 | 45.02m² | 1DK / 10階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 7階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 7万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 9階 | 2024年9月〜2024年12月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 2階 | 2024年5月〜2024年10月 |
| 7万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 7階 | 2024年9月 |
| 7.6万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2024年7月〜2024年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 32.00m² | 1K / 6階 | 2023年10月〜2024年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 9階 | 2023年8月〜2023年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 2階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 10万円 / 月 | 41.00m² | 1DK / 10階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 8階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 7階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 4階 | 2022年5月〜2022年10月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.00m² | 1DK / 2階 | 2022年3月〜2022年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 8階 | 2021年5月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 6階 | 2021年5月〜2021年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 45.02m² | 1DK / 10階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 8階 | 2021年3月〜2021年5月 |
| 9.2万円 / 月 | 45.00m² | 1DK / 3階 | 2020年8月〜2021年1月 |
| 9.2万円 / 月 | 44.36m² | 1DK / 2階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 6階 | 2020年1月〜2020年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 2階 | 2020年2月〜2020年3月 |
| 10万円 / 月 | 41.01m² | 1DK / 10階 | 2019年5月〜2020年1月 |
| 10.7万円 / 月 | 45.02m² | 1DK / 10階 | 2019年7月〜2020年1月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.91m² | 1LDK / 8階 | 2019年10月〜2020年1月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 7階 | 2019年2月〜2019年4月 |
| 6.8万円 / 月 | 27.28m² | 1DK / 8階 | 2018年11月〜2019年3月 |
| 9.1万円 / 月 | 44.36m² | 1LDK / 3階 | 2018年2月〜2018年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 3階 | 2018年4月〜2018年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 8階 | 2018年5月〜2018年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 6階 | 2018年5月〜2018年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 32.27m² | 1DK / 2階 | 2018年1月〜2018年2月 |
| 6.7万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 4階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.29m² | 1K / 3階 | 2017年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 27.28m² | 1K / 2階 | 2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| クオーレ三宮一番館 | 1,434万円 〜 2,361万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築21年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| アロハ三ノ宮 | 1,261万円 〜 2,873万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目1-4 |
2004年2月(築23年) 地上8階 / 全38戸 |
| エスポワール三宮パート2 | 1,288万円 〜 1,880万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目5-9 |
2003年3月(築24年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| チェメント | 1,362万円 〜 1,786万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月(築21年) 地上6階 / 全20戸 |
| レジディア三宮東 | 1,603万円 〜 4,982万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年11月(築21年) 地上15階 / 全161戸 |
| ルネ神戸磯上通 | 2,710万円 〜 5,347万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築21年) 地上15階 / 全125戸 |
| マンション磯上 | 2,051万円 〜 2,587万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月(築22年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| エイジングコート三宮 | 1,126万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月(築21年) 地上14階 / 全79戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,858万円 〜 4,709万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築22年) 地上14階 / 全55戸 |
| NESTYFLAT | 1,250万円 〜 3,727万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年3月(築24年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| M's三宮 | 1,392万円 〜 2,785万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築21年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン | 1,728万円 〜 2,470万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築21年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸三宮 | 1,371万円 〜 6,206万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月(築21年) 地上14階 / 全114戸 |
| セルフィーユ三宮 | 1,506万円 〜 3,982万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| クレアール神戸 | 1,444万円 〜 1,998万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月(築22年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| プレサンス三宮花時計前 | 1,198万円 〜 2,801万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通3丁目2-8 |
2006年1月(築21年) 地上15階 / 全69戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 867万円 〜 3,119万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月(築24年) 地上14階 / 全134戸 |
| Urbanex三宮磯辺通 | 3,072万円 〜 6,441万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月(築21年) 地上15階 / 全70戸 |
| D'グラフォート神戸三宮タワー | 4,952万円 〜 1億 7,733万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通4丁目1-27 |
2005年2月(築22年) 地上43階 / 全275戸 |
| エスポワール・三宮 | 903万円 〜 1,306万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月(築25年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,241万円 〜 4,772万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月(築22年) 地上14階 / 全114戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,967万円 〜 4,529万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年2月(築23年) 地上13階 / 全46戸 |
| ワコーレ三宮ランドマークシティ | 1,460万円 〜 4,475万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通2丁目1-23 |
2002年7月(築24年) 地上11階 / 全28戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,241万円 〜 5,228万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月(築23年) 地上11階 / 全50戸 |
| KAISEI新神戸第2WEST | 1,724万円 〜 2,198万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月(築22年) 地上11階 / 全 - 戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,502万円 〜 2,261万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート神戸海岸通 | 2,348万円 〜 5,905万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通4丁目5-1 |
2005年7月(築21年) 地上17階 / 全79戸 |
| S-FORT神戸三宮北 | 985万円 〜 1,388万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,516万円 〜 2,059万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月(築23年) 地上11階 / 全32戸 |
| ヴィータベッラ | 986万円 〜 1,619万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通3丁目2-11 |
2006年3月(築21年) 地上5階 / 全22戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | BELLEZZA |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-28
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2004年3月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 26戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年3月22日]
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