この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,525 万円 28.32m²の部屋
〜5,167 万円 77.63m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
サムティ三宮レガニールファミリー棟の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
6階 |
|
賃貸募集中 賃料7.6万円 |
28.54m² | 1DK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,525万円28.32m²の部屋54万円 / m²
〜5,167万円77.63m²の部屋67万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区雲井通)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区雲井通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,083万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,064万円 | 98.3% |
築25年(6年後) | 971万円 | 89.7% |
築30年(11年後) | 877万円 | 81.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,525万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,499万円 | 98.3% |
6年後(築25年) | 1,367万円 | 89.7% |
11年後(築30年) | 1,235万円 | 81.0% |
このマンションと、神戸市中央区雲井通の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,525万円 (28.32m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
54万円 / m² | 54万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ三宮レガニールファミリー棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年5月〜2022年6月 |
3,580万円 | 56.00m² | 2LDK / 10階 | 2022年4月 |
3,480万円 | 64.89m² | 2LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
3,580万円 | 64.89m² | 2LDK / 8階 | 2021年1月 |
2,990万円 | 54.49m² | 2LDK / 4階 | 2020年6月〜2020年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,525万円 |
買取 | 915万円 〜 1,220万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
8.09万円28.32m²の部屋
〜23.63万円77.63m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サムティ三宮レガニールファミリー棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサムティ三宮レガニールファミリー棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7万円 / 月 | 28.32m² | 1R / 2階 | 2024年10月 |
15万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 3階 | 2022年11月〜2023年3月 |
16.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年2月〜2023年3月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 11階 | 2022年5月〜2022年10月 |
15万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
15.8万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年7月 |
15.5万円 / 月 | 64.42m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月〜2021年6月 |
15.8万円 / 月 | 64.01m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年12月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サムティ三宮レガニールファミリー棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | サムティ三宮レガニールファミリー棟 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
交通 |
|
【外観】現地外観
【エントランス】エントランス
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場です。
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約5分(約450m)
築年月(築年数) | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階 / 地下1階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
14社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サムティ三宮レガニールワンルーム棟 | 1,135万円 〜 1,596万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通3丁目1-1 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全55戸 |
オーキドレジデンス神戸三宮 | 1,704万円 〜 3,668万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目2-27 |
2007年3月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
クオーレ三宮弐番館 | 1,301万円 〜 3,308万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-24 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全69戸 |
クオーレ三宮一番館 | 1,267万円 〜 1,906万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通4丁目1-21 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全 - 戸 |
シーワスリーガル | 1,274万円 〜 3,742万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目3-7 |
2004年11月(築21年) 地上7階 / 全11戸 |
チェメント | 1,223万円 〜 1,498万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-20 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全20戸 |
フロイデ | 1,368万円 〜 1,951万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目2-7 |
2008年1月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
エスリード神戸三宮パークビュー | 1,345万円 〜 1,948万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通2丁目2-23 |
2007年10月(築18年) 地上13階 / 全72戸 |
グラージェ三宮 | 1,653万円 〜 3,478万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通5丁目1-16 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ルネ神戸磯上通 | 2,677万円 〜 4,752万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-25 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全125戸 |
レジディア三宮東 | 1,462万円 〜 4,254万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-20 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全161戸 |
エイジングコート三宮 | 1,138万円 〜 2,859万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目2-2 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全79戸 |
プレジール三ノ宮3 | 1,745万円 〜 3,240万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目5-13 |
2007年3月(築18年) 地上10階 / 全77戸 |
プライムライフ三宮磯上公園 | 1,237万円 〜 1,583万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-23 |
2006年12月(築18年) 地上12階 / 全 - 戸 |
マンション磯上 | 1,725万円 〜 2,196万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通4丁目3-2 |
2005年1月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮駅前ラドゥー | 1,163万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-8 |
2006年7月(築19年) 地上10階 / 全161戸 |
レジディア神戸磯上 | 1,470万円 〜 4,013万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通3丁目1-20 |
2008年3月(築17年) 地上15階 / 全196戸 |
WillDo三宮イースト | 1,094万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通6丁目1-24 |
2007年9月(築18年) 地上9階 / 全63戸 |
M's三宮 | 1,249万円 〜 2,332万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-2 |
2005年5月(築20年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エステムコート三宮EAST2リベルテ | 1,015万円 〜 1,577万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通5丁目1-9 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全81戸 |
パシフィックレジデンス神戸八幡通 | 1,112万円 〜 1,933万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-22 |
2007年2月(築18年) 地上13階 / 全79戸 |
パイン神戸三宮 | 582万円 〜 911万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-10 |
2007年8月(築18年) 地上4階 / 全8戸 |
デルファーレ神戸三宮 | 1,694万円 〜 2,380万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目5-9 |
2006年4月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ディアルクス三宮 | 1,808万円 〜 4,276万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月(築21年) 地上14階 / 全55戸 |
カトルセゾン | 1,701万円 〜 2,614万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
NESTYGrazia | 2,177万円 〜 5,018万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目7-6 |
2007年6月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ダイワマンション | 1,156万円 〜 3,767万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通4丁目2-6 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
インベスト神戸エアフロント | 976万円 〜 2,543万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-22 |
2007年1月(築18年) 地上9階 / 全 - 戸 |
KDXレジデンス三宮 | 1,457万円 〜 3,739万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目8-10 |
2006年12月(築18年) 地上13階 / 全 - 戸 |
Urbanex三宮磯辺通 | 2,682万円 〜 5,176万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-5 |
2005年6月(築20年) 地上15階 / 全70戸 |
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