この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,991 万円 54.05m²の部屋
〜2,939 万円 57.55m²の部屋
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神戸中央壱番館ハウスの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
4階 |
|
売出し中 価格2,490万円 |
54.06m² | 2DK | 北西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,991万円54.05m²の部屋37万円 / m²
〜2,939万円57.55m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区国香通)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区国香通 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 2,281万円 | 100% |
築30年(1年後) | 2,234万円 | 97.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,991万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,950万円 | 97.9% |
このマンションと、神戸市中央区国香通の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,991万円 (54.05m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
37万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸中央壱番館ハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,490万円 | 54.06m² | 2DK / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
1,980万円 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年11月〜2019年4月 |
1,920万円 | 57.55m² | 3LDK / 8階 | 2016年11月〜2017年2月 |
1,880万円 | 54.06m² | 3LDK / 9階 | 2015年12月 |
1,380万円 | 53.47m² | 2LDK / 8階 | 2014年3月 |
1,380万円 | 53.47m² | 2LDK / 8階 | 2014年1月 |
1,280万円 | 53.47m² | 3LDK / 10階 | 2012年12月〜2013年12月 |
1,280万円 | 53.47m² | 3LDK / 4階 | 2013年11月 |
1,280万円 | 53.47m² | 3DK / 4階 | 2013年3月〜2013年10月 |
1,300万円 | 53.47m² | 2DK / 6階 | 2013年4月〜2013年8月 |
1,450万円 | 53.47m² | 3LDK / 10階 | 2012年5月 |
1,450万円 | 53.47m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
1,280万円 | 54.06m² | 3DK / 9階 | 2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,991万円 |
買取 | 1,195万円 〜 1,593万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.04万円54.05m²の部屋
〜11.16万円57.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神戸中央壱番館ハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神戸中央壱番館ハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.7万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
8.8万円 / 月 | 57.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年1月〜2022年4月 |
8.8万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
8.8万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2020年7月〜2021年3月 |
8.8万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2019年4月〜2020年3月 |
9万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年12月〜2019年3月 |
9万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月〜2018年10月 |
9.5万円 / 月 | 54.06m² | 3LDK / 9階 | 2018年7月〜2018年9月 |
9.7万円 / 月 | 54.06m² | 3LDK / 6階 | 2018年7月 |
9万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2018年5月 |
9.7万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2017年9月〜2018年2月 |
9.5万円 / 月 | 54.06m² | 3LDK / 9階 | 2017年12月〜2018年2月 |
8.1万円 / 月 | 56.33m² | 3DK / 4階 | 2017年12月〜2018年1月 |
8.1万円 / 月 | 56.33m² | 3DK / 4階 | 2017年9月〜2017年10月 |
9.7万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 8階 | 2016年10月〜2017年3月 |
8.5万円 / 月 | 57.17m² | 2LDK / 10階 | 2016年7月〜2016年8月 |
8.1万円 / 月 | 56.33m² | 3DK / 4階 | 2015年2月〜2015年3月 |
9.5万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 9階 | 2014年11月〜2015年1月 |
9.9万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年12月〜2015年1月 |
10万円 / 月 | 54.05m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月 |
9.5万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
9.7万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年10月 |
9.9万円 / 月 | 57.55m² | 3LDK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
8万円 / 月 | 56.33m² | 3DK / 6階 | 2011年10月〜2012年6月 |
10万円 / 月 | 54.05m² | 3LDK / 2階 | 2012年3月 |
10万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2012年2月 |
10万円 / 月 | 54.05m² | 3LDK / 2階 | 2011年12月 |
10万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年8月 |
8万円 / 月 | 52.11m² | 3DK / 6階 | 2011年3月〜2011年5月 |
13万円 / 月 | 54.00m² | 3LDK / 10階 | 2011年1月 |
13万円 / 月 | 55.00m² | 3LDK / 10階 | 2010年7月〜2010年8月 |
9万円 / 月 | 55.27m² | 3LDK / 10階 | 2010年4月 |
13万円 / 月 | 53.47m² | 3LDK / 10階 | 2010年3月 |
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神戸中央壱番館ハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 神戸中央壱番館ハウス |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-2 |
交通 |
|
【外観】周辺環境が充実した生活至便な立地です
【外観】
【外観】
【外観】念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
【エントランス】キッチン
【駐車場】
【周辺】春日野道駅(阪急 神戸本線) 徒歩2分。 140m
【周辺】春日野道駅(阪神 本線) 徒歩9分。 670m
【周辺】新神戸駅(神戸地下鉄 北神線) 徒歩15分。 1200m
【周辺】神戸市立中央小学校 徒歩6分。 460m
【周辺】神戸市立布引中学校 徒歩14分。 1050m
【周辺】業務スーパー大安亭店 徒歩4分。 280m
【周辺】万代春日野道店 徒歩8分。 600m
築年月(築年数) | 1995年12月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 29戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エテルノ神戸 | 2,509万円 〜 3,721万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通3丁目1-11 |
1997年3月(築28年) 地上12階 / 全22戸 |
フェニックス森下 | 1,501万円 〜 5,314万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通2丁目3-11 |
1996年7月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
第2イナホハイツ | 534万円 〜 848万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-15 |
1996年4月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
あけぼのコート | 899万円 〜 1,908万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目1-12 |
1996年10月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランシャリオ | 757万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルメゾン旗塚 | 1,402万円 〜 2,807万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通3丁目1-18 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三宮イーストワンライト | 752万円 〜 1,042万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-8 |
1997年6月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
テレ・アビーテ神戸 | 909万円 〜 2,999万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-21 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全6戸 |
新神戸壱番館ハウスPART2 | 1,770万円 〜 2,916万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通2丁目1-17 |
1997年6月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
ヴィラージュ | 2,114万円 〜 3,140万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目3-23 |
1994年1月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サニー赤沢 | 848万円 〜 2,450万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通4丁目3-6 |
1996年1月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ドミール八雲 | 2,246万円 〜 3,322万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通2丁目2-13 |
1997年2月(築28年) 地上6階 / 全14戸 |
ヒルサイド春日野道 | 1,847万円 〜 2,514万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目2-1 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
サンハイツ雅 | 875万円 〜 1,553万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-22 |
1994年4月(築31年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K'sコート | 965万円 〜 3,085万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目4-20 |
1996年11月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
シャトレ・アジュール | 1,959万円 〜 3,265万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-10 |
1997年4月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
新神戸壱番館ハウスPART1 | 2,379万円 〜 3,238万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通1丁目1-2 |
1997年6月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ルミエール東雲 | 2,238万円 〜 3,593万円 | 兵庫県神戸市中央区東雲通1丁目1-5 |
1997年11月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ステラ・コート | 1,009万円 〜 1,373万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目12-8 |
1994年4月(築31年) 地上9階 / 全 - 戸 |
K'sBOX | 1,606万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目1-1 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エクセルコート神若 | 1,897万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
フジテラス春日野道 | 1,161万円 〜 1,630万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通1丁目1-35 |
1996年9月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ビバスフジモト | 1,847万円 〜 2,827万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目1-3 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ミラバル熊内 | 993万円 〜 2,074万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通1丁目1-5 |
1997年4月(築28年) 地上4階 / 全9戸 |
ベルズ・コート春日野道 | 518万円 〜 1,381万円 | 兵庫県神戸市中央区大日通7丁目2-27 |
1994年4月(築31年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴァンクレールアキ | 771万円 〜 1,353万円 | 兵庫県神戸市中央区日暮通2丁目4-19 |
1997年5月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ロイヤルヒル | 825万円 〜 1,391万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通5丁目1-3 |
1996年11月(築29年) 地上5階 / 全8戸 |
ライオンズマンション三宮東第3 | 1,935万円 〜 2,954万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目8-7 |
1997年3月(築28年) 地上11階 / 全58戸 |
森マンション | 2,199万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区宮本通7丁目3-9 |
1997年12月(築27年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セビーヌ春日野 | 703万円 〜 1,218万円 | 兵庫県神戸市中央区筒井町3丁目8-17 |
1996年3月(築29年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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