兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23
参考査定価格 情報更新：2025年11月5日
3,883 万円 68.05m²の部屋
〜8,062 万円 110.47m²の部屋
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【外観】新神戸駅から徒歩4分のSRC（鉄筋コンクリート）造の8階建。ペット飼育可（規約制限有り）。宅配ボックス有り。北野異人館の街並みに佇むマンション。北野通りに面しています。高台に立地。
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【外観】前面道路。新神戸駅から徒歩4分で新幹線での出張や旅行に便利。
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【エントランス】大切なペットと一緒に暮らせます（規約制限有り）
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【エントランス】オートロックで防犯面も安心
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【駐車場】
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【駐車場】来客用駐車場有り
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【地図】
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【周辺】新神戸駅 320m。すべての種別の新幹線・全列車が停止する駅。近くにハーブ園山麓駅（ロープウェイ）があり、裏からは布引の滝へ抜ける登山道も有ります。
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【周辺】JR三ノ宮駅 1100m。全列車が停止する（貨物は通過）神戸市の主要駅。JR・阪急・地下鉄・阪神・ポートライナーなどの乗り換えも便利。ミント神戸など商業施設、飲食店充実。
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【周辺】生田川公園 600m。大型複合遊具・広場・トイレなどがあります。春には、布引の花街道と呼ばれた川沿いの桜がライトアップされます。再整備予定。
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【周辺】グルメシティ新神戸店 386m（徒歩5分）なので食材が足りなくなってもすぐ買いに行くことができます。営業時間10：00～23：00までなので、帰りが遅くなっても安心。
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【周辺】三聖会三聖病院 1000m。内科・整形外科・泌尿器科・放射線科など様々な診療科があります。一般検診や人間ドッグなども受けることができます。
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【周辺】ミント神戸 1100m。地下1階には、KOHYO三宮店（営業時間7：00～23：00）があるので、帰りが遅くなっても安心。9階には映画館もあります。
13/13ロイヤル神戸北野通りの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤル神戸北野通りの売却に役立つ情報をチェック！
ロイヤル神戸北野通りの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 8,980万円 |
110.47m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
売出し中 価格 5,380万円 |
75.69m² | 3LDK | 南東 | 物件詳細 |
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3,883万円 （57万円 / m²） 68.05m²の部屋
〜8,062万円 （73万円 / m²） 110.47m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年11月5日
同じ地域(神戸市中央区北野町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 2,995万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 2,845万円 | 95.0％ |
| 築30年(8年後) | 2,590万円 | 86.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 3,883万円 |
| 3年後(築25年) | 95.0％ | 3,688万円 |
| 8年後(築30年) | 86.5％ | 3,358万円 |
このマンションと、神戸市中央区北野町の築22年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,883万円 (68.05m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも33％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 57万円 / m² | 43万円 / m² |
ロイヤル神戸北野通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.68%、 2年前→1年前：-0.65%、 1年前→今年：7.99% ）
兵庫県の直近3年間の変動（3.67% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
神戸市中央区
兵庫県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル神戸北野通りが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,380万円 | 75.69m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2025年11月 |
| 8,980万円 | 110.47m² | 3LDK / 8階 | 2025年3月〜2025年11月 |
| 3,350万円 | 45.65m² | 1LDK / 2階 | 2025年7月 |
| 6,980万円 | 98.15m² | 4LDK / 8階 | 2025年1月〜2025年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,883万円 |
| 買取 | 2,330万円 〜 3,106万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.75万円 / 月 68.05m²の部屋
〜
29.99万円 / 月 110.47m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤル神戸北野通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤル神戸北野通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 18.5万円 / 月 | 69.03m² | 2LDK / 6階 | 2025年6月〜2025年11月 |
| 12万円 / 月 | 68.05m² | 1LDK / 7階 | 2024年7月〜2024年11月 |
| 24.5万円 / 月 | 98.15m² | 4LDK / 8階 | 2024年11月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.03m² | 2LDK / 6階 | 2024年10月 |
| 17.8万円 / 月 | 69.03m² | 2LDK / 6階 | 2024年9月 |
| 18.5万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 6階 | 2024年8月 |
| 14万円 / 月 | 68.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 15万円 / 月 | 69.00m² | 2LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| インペリアル新神戸 | 1,629万円 〜 6,185万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-18 |
2006年1月（築20年） 地上12階 / 全80戸 |
| ワコーレ神戸北野セリュックス | 1,728万円 〜 9,489万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目13-27 |
2005年1月（築21年） 地上14階 / 全92戸 |
| リベール北野シティタワー | 2,868万円 〜 5,513万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-20 |
2002年8月（築24年） 地上12階 / 全28戸 |
| リベルタ北野 | 2,384万円 〜 3,868万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目10-12 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全35戸 |
| エステムコート三宮山手2ソアーレ | 1,052万円 〜 1,725万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目3-10 |
2006年2月（築20年） 地上15階 / 全154戸 |
| KAISEI新神戸 | 1,531万円 〜 2,119万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目6-21 |
2003年9月（築23年） 地上11階 / 全68戸 |
| S-FORT神戸三宮北 | 986万円 〜 1,422万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-13 |
2004年3月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| クレスト・コウベ | 1,265万円 〜 1,758万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目12-9 |
2002年3月（築24年） 地上10階 / 全28戸 |
| KAISEI新神戸第2WEST | 1,757万円 〜 2,294万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2-7 |
2004年6月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| KAISEI新神戸第2EAST | 3,185万円 〜 5,126万円 | 兵庫県神戸市中央区布引町2丁目2 |
2003年7月（築23年） 地上11階 / 全50戸 |
| エステムコート新神戸エリタージュ | 1,046万円 〜 1,972万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-35 |
2002年8月（築24年） 地上11階 / 全150戸 |
| エスポワール・三宮 | 903万円 〜 1,338万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目13-3 |
2002年3月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スワンズコート新神戸 | 1,112万円 〜 1,806万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目1-9 |
2005年5月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セルフィーユ三宮 | 1,414万円 〜 3,730万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目7-7 |
2005年1月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ディアルクス三宮 | 1,826万円 〜 4,617万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-13 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全55戸 |
| プレステージ新神戸サザンプレイス | 2,355万円 〜 3,697万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目10-24 |
2004年2月（築22年） 地上13階 / 全46戸 |
| NESTYFLAT | 1,168万円 〜 3,475万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目9-25 |
2003年3月（築23年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| カトルセゾン | 1,726万円 〜 2,528万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目4-8 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮 | 903万円 〜 3,071万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-20 |
2002年12月（築24年） 地上15階 / 全134戸 |
| MAISOND'ETOILE | 1,411万円 〜 2,118万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通1丁目22-24 |
2005年11月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ファスタージュ北野ハンター坂 | 2,218万円 〜 4,862万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目13-7 |
2004年7月（築22年） 地上7階 / 全20戸 |
| クレアール神戸 | 1,355万円 〜 1,869万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目1-23 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルヒル神戸三ノ宮Part2 | 1,195万円 〜 4,435万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町3丁目5-11 |
2004年9月（築22年） 地上14階 / 全114戸 |
| K・KUMOTI | 1,564万円 〜 2,280万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-11 |
2004年4月（築22年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルイシャトレ新神戸スイーツ | 2,382万円 〜 4,803万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目4-20 |
2004年6月（築22年） 地上7階 / 全23戸 |
| ラ・コートドール新神戸 | 1,000万円 〜 1,721万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目6-23 |
2003年8月（築23年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルフェリーク新神戸 | 1,386万円 〜 1,989万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内橋通5丁目4-17 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| ワコーレ神戸中山手通 | 2,090万円 〜 6,587万円 | 兵庫県神戸市中央区中山手通2丁目14-9 |
2005年10月（築21年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ロイヤル神戸三宮 | 1,363万円 〜 6,149万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町4丁目10-23 |
2005年12月（築21年） 地上14階 / 全114戸 |
| ワコーレ山本通ヴェルツィオ | 5,923万円 〜 7,495万円 | 兵庫県神戸市中央区山本通2丁目5-11 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤル神戸北野通り |
|---|---|
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区北野町1丁目2-23
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 4階
1/6
2LDK 5階
2/6
2LDK 6階
3/6
1LDK 7階
4/6
4LDK 8階
5/6
3LDK 8階
6/6| 築年月（築年数） | 2004年3月(築22年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 47戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社ハンシン建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年11月30日]
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