この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-35
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
639 万円 22.07m²の部屋
〜1,819 万円 52.35m²の部屋
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参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
639万円 22.07m²の部屋 29万円 / m²
〜1,819万円 52.35m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区磯辺通)の専有面積20m²
/ 築30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区磯辺通 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築27年(現在) | 1,207万円 | 100% |
築30年(3年後) | 1,139万円 | 94.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築27年) | 639万円 | 100% |
3年後 (築30年) | 603万円 | 94.3% |
このマンションと、神戸市中央区磯辺通の築27年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
639万円 (22.07m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも52% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
29万円 / m² | 60万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにクロス磯上公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
990万円 | 26.56m² | 1R / 5階 | 2019年5月〜2019年6月 |
1,450万円 | 52.35m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
1,450万円 | 52.35m² | 1LDK / 7階 | 2014年1月 |
1,180万円 | 50.70m² | 1LDK / 7階 | 2012年10月〜2012年11月 |
800万円 | 24.50m² | 1R / 5階 | 2009年7月〜2009年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 639万円 |
買取 | 384万円 〜 511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
5.21万円 22.07m²の部屋
〜13.25万円 52.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
クロス磯上公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 13.88%程度 上昇しています。(3年前→2年前:4.52% 、 2年前→1年前:3.10% 、 1年前→今年:5.68% )
兵庫県の直近3年間の変動(13.71% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | クロス磯上公園 |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通1丁目1-35 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1997年6月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イトーピア三宮アーバンステージ | 968万円 〜 5,898万円 | 兵庫県神戸市中央区八幡通1丁目1-19 |
1996年8月(築28年) 地上14階 / 全89戸 |
アミーグランコート三宮 | 1,066万円 〜 3,647万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-52 |
1998年5月(築27年) 地上13階 / 全 - 戸 |
ベルレコルテ浜辺 | 1,906万円 〜 8,177万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-3 |
1998年7月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
サンワプラザ三宮南 | 2,016万円 〜 3,206万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通3丁目1-7 |
1998年8月(築26年) 地上11階 / 全40戸 |
藤和シティホームズ三宮 | 2,724万円 〜 4,512万円 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通3丁目2-4 |
1997年2月(築28年) 地上15階 / 全84戸 |
プリンスコート | 1,464万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通5丁目2-4 |
1997年9月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ラコート三宮 | 1,400万円 〜 2,669万円 | 兵庫県神戸市中央区御幸通3丁目1-25 |
1998年1月(築27年) 地上11階 / 全20戸 |
グランドメゾン三宮 | 1,494万円 〜 4,054万円 | 兵庫県神戸市中央区磯上通2丁目2-25 |
1998年4月(築27年) 地上14階 / 全73戸 |
三宮シティタワー | 1,668万円 〜 3,655万円 | 兵庫県神戸市中央区小野柄通3丁目1-2 |
1998年9月(築26年) 地上9階 / 全 - 戸 |
PARCIO三宮フラワーロード | 876万円 〜 5,835万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目1-23 |
1998年8月(築26年) 地上12階 / 全83戸 |
エスリード三宮第2 | 800万円 〜 2,138万円 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通6丁目2-21 |
1998年10月(築26年) 地上10階 / 全79戸 |
HAT神戸脇の浜11番館 | 2,035万円 〜 4,645万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-11 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜9番館 | 2,241万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-9 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
グランシティ三宮 | 1,909万円 〜 4,729万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-6 |
1998年1月(築27年) 地上14階 / 全120戸 |
レーベン三宮 | 2,316万円 〜 3,148万円 | 兵庫県神戸市中央区雲井通2丁目1-1 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全85戸 |
グレイス三宮 | 1,592万円 〜 2,748万円 | 兵庫県神戸市中央区南本町通6丁目2-3 |
1997年1月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜13番館 | 2,243万円 〜 3,212万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-13 |
1999年3月(築26年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾン・ド・ソレイユ三ノ宮 | 955万円 〜 2,430万円 | 兵庫県神戸市中央区旭通3丁目2-2 |
1997年5月(築28年) 地上9階 / 全50戸 |
HAT神戸脇の浜14番館 | 1,656万円 〜 2,507万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-14 |
1999年3月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エンジェルハイツ | 862万円 〜 1,178万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町4丁目2-4 |
1996年8月(築28年) 地上8階 / 全32戸 |
岩谷ハイツ | 1,739万円 〜 2,221万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通6丁目4-17 |
1997年5月(築28年) 地上5階 / 全16戸 |
コスタレイ神戸二宮 | 1,522万円 〜 3,141万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目2-19 |
1998年1月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
プリオール三宮 | 901万円 〜 2,115万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町5丁目6-19 |
1997年6月(築27年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プレステージ三宮 | 2,971万円 〜 3,846万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町2丁目3-10 |
1999年2月(築26年) 地上13階 / 全34戸 |
グランデF.K | 1,455万円 〜 1,927万円 | 兵庫県神戸市中央区吾妻通5丁目2-17 |
1996年8月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
HAT神戸脇の浜16番館 | 1,954万円 〜 2,816万円 | 兵庫県神戸市中央区脇浜海岸通3丁目2-16 |
1999年3月(築26年) 地上14階 / 全 - 戸 |
フレーブフレール | 2,301万円 〜 3,114万円 | 兵庫県神戸市中央区北本町通4丁目2-21 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アルパ三宮 | 1,148万円 〜 1,436万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ラ・エソール | 930万円 〜 1,420万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町3丁目4-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テクノ新神戸 | 918万円 〜 2,855万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目2-10 |
1996年9月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
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