この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,646 万円 47.7m²の部屋
〜2,901 万円 61.57m²の部屋
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,646万円47.7m²の部屋34万円 / m²
〜2,901万円61.57m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(神戸市中央区生田町)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (神戸市中央区生田町 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築29年(現在) | 1,609万円 | 100% |
築30年(1年後) | 1,576万円 | 98.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築29年) | 1,646万円 | 100% |
1年後(築30年) | 1,612万円 | 98.0% |
このマンションと、神戸市中央区生田町の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,646万円 (47.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも15% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
34万円 / m² | 40万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新神戸サンコーポが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,480万円 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2023年3月〜2023年5月 |
1,800万円 | 51.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年5月 |
1,980万円 | 51.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年9月〜2022年1月 |
2,180万円 | 51.50m² | 2LDK / 6階 | 2021年7月〜2021年8月 |
1,580万円 | 60.72m² | 3DK / 2階 | 2015年2月 |
1,280万円 | 48.84m² | 2LDK / 5階 | 2014年5月〜2014年7月 |
1,840万円 | 61.57m² | 3DK / 8階 | 2012年5月〜2012年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,646万円 |
買取 | 988万円 〜 1,317万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.73万円47.7m²の部屋
〜14.02万円61.57m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新神戸サンコーポの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新神戸サンコーポが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年9月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 2LDK / 3階 | 2024年7月〜2024年8月 |
8.4万円 / 月 | 47.00m² | 3DK / 3階 | 2023年5月 |
8.4万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 3階 | 2021年12月〜2022年1月 |
8.4万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
8.4万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
12.8万円 / 月 | 61.57m² | 3LDK / 8階 | 2015年8月〜2016年10月 |
8.8万円 / 月 | 51.50m² | 2DK / 4階 | 2016年9月 |
8.8万円 / 月 | 51.50m² | 3DK / 4階 | 2016年3月〜2016年7月 |
8.4万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 3階 | 2015年12月〜2016年2月 |
8.4万円 / 月 | 47.70m² | 2LDK / 3階 | 2015年1月〜2015年4月 |
8.4万円 / 月 | 53.52m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月 |
8.4万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 3階 | 2013年11月〜2013年12月 |
8万円 / 月 | 47.70m² | 3DK / 3階 | 2012年7月〜2012年11月 |
8万円 / 月 | 61.57m² | 3LDK / 8階 | 2012年11月 |
12.4万円 / 月 | 61.57m² | 3LDK / 8階 | 2012年8月 |
12.7万円 / 月 | 61.57m² | 3DK / 8階 | 2012年5月〜2012年7月 |
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新神戸サンコーポ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
神戸市中央区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
神戸市中央区のマンションの価格は直近の3年間で 6.04%程度 上昇しています。(3年前→2年前:3.96%、 2年前→1年前:4.37%、 1年前→今年:-2.27% )
兵庫県の直近3年間の変動(8.39% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
神戸市中央区
兵庫県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新神戸サンコーポ |
---|---|
所在地 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目1-8 |
交通 |
|
【外観】新神戸駅から徒歩7分で通勤・通学に便利なRC(鉄筋コンクリート)造の8階建♪閑静な住宅地☆中央小学校まで徒歩5分で、お子様の通学も安心☆
【エントランス】オートロックで防犯面も安心♪
【周辺】6階バルコニーからの眺望♪山が望めます☆
【周辺】新神戸駅 徒歩 約7分(約550m)
【周辺】JR三ノ宮駅 徒歩 約12分(約900m)
【周辺】神戸市立中央小学校 徒歩 約5分(約361m)
【周辺】神戸市立布引中学校 徒歩 約14分(約1100m)
【周辺】生田川公園 徒歩 約5分(約342m)
【周辺】グルメシティ新神戸店 徒歩 約8分(約579m)
【周辺】三聖病院 徒歩 約12分(約886m)
【周辺】神戸市中央区役所 徒歩 約13分(約1000m)
【周辺】尼崎信用金庫神戸支店 徒歩 約6分(約473m)
【周辺】神戸布引郵便局 徒歩 約6分(約445m)
築年月(築年数) | 1996年11月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 18戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | 自主管理 |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社松村組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サンワプラザ新神戸 | 2,038万円 〜 3,223万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-27 |
1997年11月(築28年) 地上11階 / 全42戸 |
新神戸ネクステージ | 2,569万円 〜 3,624万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町3丁目3-22 |
1997年10月(築28年) 地上7階 / 全18戸 |
シティーコート二宮 | 785万円 〜 2,295万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目14-17 |
1998年5月(築27年) 地上7階 / 全32戸 |
ラ・フォルテ・スエヨシ | 2,344万円 〜 3,796万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目11-3 |
1997年12月(築27年) 地上11階 / 全 - 戸 |
ABITAREG | 1,048万円 〜 1,475万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通7丁目2-7 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ソナーレ新神戸 | 1,091万円 〜 3,956万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-1 |
1997年11月(築28年) 地上14階 / 全38戸 |
ライフ新神戸 | 3,064万円 〜 4,382万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目3-22 |
1996年1月(築29年) 地上9階 / 全 - 戸 |
エクセルコート神若 | 1,897万円 〜 2,651万円 | 兵庫県神戸市中央区神若通6丁目1-6 |
1996年11月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
メゾンヌーベル新神戸 | 1,822万円 〜 3,112万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目10-5 |
1998年3月(築27年) 地上11階 / 全27戸 |
エスリード新神戸 | 854万円 〜 1,139万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目2-11 |
1998年10月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
コスモ三宮アーバンスクエア | 2,731万円 〜 3,744万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目6-20 |
1996年8月(築29年) 地上14階 / 全51戸 |
シャトラン新神戸 | 848万円 〜 1,344万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町2丁目5-16 |
1997年3月(築28年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ワコーレ新神戸プラザ | 2,097万円 〜 3,105万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町1丁目1-26 |
1997年8月(築28年) 地上14階 / 全52戸 |
アリアドーネ | 2,617万円 〜 4,336万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町1丁目7-6 |
1997年6月(築28年) 地上6階 / 全10戸 |
K'sBOX | 1,606万円 〜 2,150万円 | 兵庫県神戸市中央区旗塚通6丁目1-1 |
1996年9月(築29年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セブンコート二宮 | 1,990万円 〜 2,453万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町2丁目5-6 |
1997年9月(築28年) 地上5階 / 全8戸 |
ハイネス生田 | 884万円 〜 1,067万円 | 兵庫県神戸市中央区生田町4丁目6-9 |
1996年12月(築28年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リーガルコート明和 | 1,070万円 〜 1,568万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目15-8 |
1997年3月(築28年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ローレル三宮 | 2,055万円 〜 3,258万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-1 |
1997年5月(築28年) 地上8階 / 全12戸 |
コムーネ北野EAST | 2,021万円 〜 5,706万円 | 兵庫県神戸市中央区加納町2丁目9-10 |
1998年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ときわ布引ハイツ | 1,102万円 〜 1,538万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-18 |
1994年11月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アルパ三宮 | 1,134万円 〜 1,418万円 | 兵庫県神戸市中央区琴ノ緒町1丁目6-9 |
1998年3月(築27年) 地上8階 / 全30戸 |
ブルーム神戸三宮 | 958万円 〜 4,351万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町3丁目4-7 |
1997年10月(築28年) 地上10階 / 全57戸 |
リーガル新神戸 | 968万円 〜 2,395万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目23-9 |
1997年7月(築28年) 地上9階 / 全65戸 |
グランシャリオ | 757万円 〜 2,468万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目2-2 |
1997年3月(築28年) 地上6階 / 全 - 戸 |
エミネンス国香 | 1,515万円 〜 3,186万円 | 兵庫県神戸市中央区国香通5丁目1-2 |
1998年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ステイツ神戸熊内町 | 3,394万円 〜 6,690万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目7-12 |
1997年3月(築28年) 地上9階 / 全35戸 |
プルミエアイ | 1,917万円 〜 2,444万円 | 兵庫県神戸市中央区二宮町4丁目1-1 |
1996年6月(築29年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ワコーレ三宮東 | 1,675万円 〜 2,537万円 | 兵庫県神戸市中央区八雲通6丁目1-16 |
1998年4月(築27年) 地上7階 / 全18戸 |
ワコーレ新神戸ステージ | 643万円 〜 1,046万円 | 兵庫県神戸市中央区熊内町4丁目1-3 |
1995年2月(築30年) 地上8階 / 全 - 戸 |
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