この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市西沢田274-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,689 万円 73.53m²の部屋
〜2,411 万円 79.91m²の部屋
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リブゼ沼津フレグランスモールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,880万円 |
77.3m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,689万円73.53m²の部屋23万円 / m²
〜2,411万円79.91m²の部屋30万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市西沢田)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市西沢田 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,836万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,797万円 | 97.9％ |
| 築25年(6年後) | 1,593万円 | 86.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,389万円 | 75.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,689万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,654万円 | 97.9％ |
| 6年後(築25年) | 1,466万円 | 86.8％ |
| 11年後(築30年) | 1,279万円 | 75.7％ |
このマンションと、沼津市西沢田の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,689万円 (73.53m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 26万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブゼ沼津フレグランスモールが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 77.30m² | 3LDK / 2階 | 2023年6月〜2024年10月 |
| 1,740万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2024年5月〜2024年7月 |
| 1,780万円 | 77.00m² | 2LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年4月 |
| 1,950万円 | 73.00m² | 3LDK / 9階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 1,980万円 | 77.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年7月〜2022年9月 |
| 2,180万円 | 79.91m² | 3LDK / 7階 | 2021年9月〜2022年1月 |
| 1,200万円 | 73.70m² | 3LDK / 2階 | 2020年11月 |
| 1,890万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 77.52m² | 3LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,990万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年10月 |
| 2,180万円 | 77.52m² | 3LDK / 3階 | 2019年4月〜2019年9月 |
| 2,080万円 | 73.70m² | 3LDK / 9階 | 2019年4月〜2019年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,689万円 |
| 買取 | 1,014万円 〜 1,352万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.54万円73.53m²の部屋
〜9.73万円79.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リブゼ沼津フレグランスモールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリブゼ沼津フレグランスモールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 73.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年9月〜2023年12月 |
| 10万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 10階 | 2022年2月 |
| 10万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 10階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.5万円 / 月 | 77.30m² | 3LDK / 10階 | 2017年2月 |
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リブゼ沼津フレグランスモール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | リブゼ沼津フレグランスモール |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市西沢田274-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】マミー西沢田店まで595m
【周辺】マックスバリュエクスプレス沼津西沢田店まで822m
【周辺】ＣＯＯＰ新沢田店まで1019m
【周辺】セブンイレブン沼津西沢田店まで674m
【周辺】ウエルシア沼津西沢田店まで730m
【周辺】沼津市立病院まで1099m
【周辺】沼津金岡郵便局まで847m
| 築年月（築年数） | 2006年7月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 馬淵建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、浄化槽、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
3社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エスポワール | 673万円 〜 1,503万円 | 静岡県沼津市小諏訪928-2 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| ウィスタリアHIRO | 1,060万円 〜 1,401万円 | 静岡県沼津市新沢田町5-13 |
2005年10月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| カームスガーデン・ジオ | 1,011万円 〜 1,405万円 | 静岡県沼津市本田町4-33 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| イーグルコートタカザワ | 1,091万円 〜 1,435万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| 千寿MK | 877万円 〜 1,157万円 | 静岡県沼津市双葉町5-18 |
2005年2月（築20年） 地上5階 / 全20戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,514万円 〜 2,859万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築18年） 地上12階 / 全41戸 |
| グランスイート | 982万円 〜 1,369万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・グランツ沼津白銀 | 1,939万円 〜 3,298万円 | 静岡県沼津市白銀町2-16 |
2006年3月（築19年） 地上14階 / 全36戸 |
| サンビルドI.S. | 1,197万円 〜 1,535万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築17年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,043万円 〜 2,734万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全33戸 |
| コーポ就日 | 725万円 〜 944万円 | 静岡県沼津市真砂町16-8 |
2006年9月（築19年） 地上4階 / 全6戸 |
| クレアトゥール松乃 | 635万円 〜 873万円 | 静岡県沼津市添地町207 |
2005年2月（築20年） 地上6階 / 全20戸 |
| あした葉 | 886万円 〜 1,200万円 | 静岡県沼津市花園町2-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全24戸 |
| コート沼津 | 1,417万円 〜 1,872万円 | 静岡県沼津市杉崎町10-8 |
2004年8月（築21年） 地上4階 / 全12戸 |
| TMレジデンス末広 | 1,496万円 〜 2,307万円 | 静岡県沼津市末広町60 |
2006年3月（築19年） 地上9階 / 全14戸 |
| コルディエラ | 1,124万円 〜 1,761万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築18年） 地上12階 / 全59戸 |
| レアールマリカ | 1,085万円 〜 1,715万円 | 静岡県沼津市大岡2137-4 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全27戸 |
| アーバンシティ沼津市場町 | 1,923万円 〜 2,434万円 | 静岡県沼津市市場町2-16 |
2006年5月（築19年） 地上8階 / 全13戸 |
| アド・ウィステリアK | 1,586万円 〜 2,386万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-4 |
2008年1月（築17年） 地上5階 / 全20戸 |
| アビターレ平町 | 630万円 〜 953万円 | 静岡県沼津市平町8-1 |
2004年10月（築21年） 地上6階 / 全24戸 |
| モアナコート | 1,140万円 〜 1,576万円 | 静岡県沼津市市場町6-20 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全48戸 |
| プランドールエス | 681万円 〜 964万円 | 静岡県沼津市市場町8-2 |
2006年7月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランセードル | 1,036万円 〜 1,391万円 | 静岡県沼津市市場町10-8 |
2007年11月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| ラフィーネ壱番館 | 1,356万円 〜 1,878万円 | 静岡県沼津市大塚76-1 |
2007年6月（築18年） 地上4階 / 全8戸 |
| カンサレーション | 1,015万円 〜 1,338万円 | 静岡県沼津市吉田町29-28 |
2006年10月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| アーバンシティ沼津大岡 | 452万円 〜 2,634万円 | 静岡県沼津市大岡774-2 |
2006年11月（築19年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| サンセールウエスト | 1,207万円 〜 2,182万円 | 静岡県沼津市大岡2699-1 |
2007年10月（築18年） 地上6階 / 全24戸 |
| サンセールエスト | 1,151万円 〜 2,105万円 | 静岡県沼津市大岡2699-2 |
2007年3月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| トリニティ中原 | 767万円 〜 1,011万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| アルテ・グランデ三園 | 1,784万円 〜 2,873万円 | 静岡県沼津市三園町4-36 |
2008年1月（築17年） 地上12階 / 全42戸 |
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