静岡県沼津市大岡2325-7
参考査定価格 情報更新：2026年4月5日
775 万円 30.24m²の部屋
〜1,015 万円 30.24m²の部屋
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【外観】
1/4
【エントランス】
2/4
【駐車場】
3/4
【周辺】
4/4アルシェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
アルシェールの売却に役立つ情報をチェック！
アルシェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 |
|
賃貸募集中 賃料 4.8万円 |
30.24m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
| ハウスコム静岡株式会社 沼津店 | ||||||
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775万円 （26万円 / m²） 30.24m²の部屋
〜1,015万円 （34万円 / m²） 30.24m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 30.24m²の部屋の場合 | 30.24m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 775万円 | 1,015万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 33万円 | 40万950円 |
| ② 印紙代 | 5,000円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 36万5,000円 | 44万950円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 737万8,422円 | 970万1,132円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,102万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,057万円 | 95.9％ |
| 築25年(7年後) | 942万円 | 85.5％ |
| 築30年(12年後) | 827万円 | 75.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 775万円 |
| 2年後(築20年) | 95.9％ | 743万円 |
| 7年後(築25年) | 85.5％ | 663万円 |
| 12年後(築30年) | 75.1％ | 582万円 |
このマンションと、沼津市大岡の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
775万円 (30.24m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも7％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 28万円 / m² |
アルシェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年4月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 7.25%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.12%、 2年前→1年前：-0.57%、 1年前→今年：1.64% ）
静岡県の直近3年間の変動（7.19% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 775万円 |
| 買取 | 465万円 〜 620万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.93万円 / 月 30.24m²の部屋
〜
5.53万円 / 月 30.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルシェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 1階 | 2026年3月 |
| 4.8万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 1階 | 2025年1月〜2025年3月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 3階 | 2025年1月〜2025年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 1階 | 2024年6月〜2024年12月 |
| 5.1万円 / 月 | 30.00m² | 1K / 3階 | 2022年12月〜2023年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 1階 | 2021年4月〜2021年6月 |
| 5万円 / 月 | 30.24m² | 1K / 3階 | 2020年9月〜2020年11月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンシティ沼津大岡 | 441万円 〜 2,533万円 | 静岡県沼津市大岡774-2 |
2006年11月（築20年） 地上7階 / 全34戸 |
| サンセールウエスト | 1,169万円 〜 2,091万円 | 静岡県沼津市大岡2699-1 |
2007年10月（築19年） 地上6階 / 全24戸 |
| ソレアード | 1,584万円 〜 2,301万円 | 静岡県沼津市大岡1988-2 |
2010年4月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サンセールエスト | 1,115万円 〜 2,015万円 | 静岡県沼津市大岡2699-2 |
2007年3月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズEAST2 | 1,470万円 〜 1,927万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-1 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズWEST2 | 1,484万円 〜 1,945万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全8戸 |
| グリーンヒルズEAST1 | 1,047万円 〜 1,460万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| グリーンヒルズWEST1 | 1,035万円 〜 1,444万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12 |
2009年8月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| アド・ウィステリアK | 1,539万円 〜 2,291万円 | 静岡県沼津市緑ケ丘12-4 |
2008年1月（築19年） 地上5階 / 全20戸 |
| アーバンシティ清水町ガーラレジデンス | 1,526万円 〜 2,417万円 | 静岡県駿東郡清水町八幡23-1 |
2008年10月（築18年） 地上12階 / 全47戸 |
| アビューラ | 798万円 〜 1,024万円 | 静岡県沼津市大岡1491 |
2009年3月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| あした葉 | 862万円 〜 1,156万円 | 静岡県沼津市花園町2-5 |
2007年10月（築19年） 地上5階 / 全24戸 |
| グランスイート | 969万円 〜 1,334万円 | 静岡県沼津市筒井町17 |
2006年9月（築20年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウェリスシャリエ米山町 | 2,361万円 〜 4,424万円 | 静岡県沼津市米山町5-1 |
2008年2月（築19年） 地上5階 / 全33戸 |
| トリニティ中原 | 763万円 〜 992万円 | 静岡県沼津市中原町3-8 |
2008年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| グランマレ・テルツォ | 1,201万円 〜 1,796万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原263-8 |
2007年5月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンクレイドル清水柿田川 | 1,666万円 〜 2,618万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見153-1 |
2008年2月（築19年） 地上3階 / 全38戸 |
| セレスト | 1,016万円 〜 1,348万円 | 静岡県沼津市岡宮1018-1 |
2009年9月（築17年） 地上5階 / 全35戸 |
| ウィスタリア5 | 1,341万円 〜 1,754万円 | 静岡県駿東郡長泉町本宿 |
2007年12月（築19年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンビルドI.S. | 1,195万円 〜 1,513万円 | 静岡県沼津市高島町10-32 |
2008年2月（築19年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレミスト沼津駅前 | 2,067万円 〜 3,409万円 | 静岡県沼津市高島町8-13 |
2009年10月（築17年） 地上13階 / 全46戸 |
| フィールドコートミルト | 1,213万円 〜 1,541万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-1 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドコートクレア | 1,214万円 〜 1,542万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見610-8 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全12戸 |
| フィールドコートフォリア | 1,195万円 〜 1,519万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見599-5 |
2009年1月（築18年） 地上4階 / 全16戸 |
| セフィーロ | 1,110万円 〜 1,528万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1532-3 |
2007年10月（築19年） 地上4階 / 全16戸 |
| ウィスティリア沼津ザ・レジデンス | 2,330万円 〜 3,490万円 | 静岡県沼津市高沢町19-28 |
2010年2月（築17年） 地上11階 / 全30戸 |
| イーグルコートタカザワ | 1,084万円 〜 1,407万円 | 静岡県沼津市高沢町19-22 |
2008年3月（築19年） 地上5階 / 全16戸 |
| カルペディエム | 1,117万円 〜 1,471万円 | 静岡県沼津市高島町25-21 |
2010年1月（築17年） 地上5階 / 全18戸 |
| コルディエラ | 1,122万円 〜 1,733万円 | 静岡県沼津市大手町4丁目1-1 |
2007年6月（築19年） 地上12階 / 全59戸 |
| ファインスクェア沼津駅前 | 1,580万円 〜 2,892万円 | 静岡県沼津市高島町23-3 |
2007年5月（築19年） 地上12階 / 全41戸 |
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静岡県沼津市大岡をその所在地とするアルシェールは、2008年9月に建築された地上4階建てのマンションで、遮音効果の高いRC（鉄筋コンクリート）構造を採り入れています。最寄りの駅は、現地から徒歩9分のところにあるJR御殿場線・大岡駅となっています。また、JR東海道本線・沼津駅がやや離れたところに設けられています。
| マンション名称 | アルシェール |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2325-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
1K 1階
1/15
1K 1階
2/15
1K 1階
3/15
1K 1階
4/15
1K 2階
5/15
1K 2階
6/15
1K 2階
7/15
1K 3階
8/15
1K 3階
9/15
1K 3階
10/15
1K 3階
11/15
1K 4階
12/15
1K 4階
13/15
1K 4階
14/15
1K 4階
15/15| 築年月（築年数） | 2008年8月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年4月10日]
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください
【所在地】
静岡県沼津市大岡2325-7【最寄り駅からのアクセス情報】
JR御殿場線 / 大岡駅 徒歩9分【建物仕様】
築年月：2008年8月(築18年)【設備・条件】
公営水道、プロパンガス、下水、浄化槽、オートロックほか
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