この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市大岡2313-1
参考査定価格 情報更新：2024年9月5日
825 万円 43.7m²の部屋
〜1,676 万円 70.4m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
ロイヤルヒルズ渡辺の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
43.7m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
43.7m² | 2DK | 南東 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料5.5万円 |
43.7m² | 2DK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年9月5日
825万円43.7m²の部屋19万円 / m²
〜1,676万円70.4m²の部屋24万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市大岡 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 754万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 695万円 | 92.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 825万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 760万円 | 92.1％ |
このマンションと、沼津市大岡の築27年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
825万円 (43.7m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 19万円 / m² | 19万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 825万円 |
| 買取 | 495万円 〜 660万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年9月5日
4.86万円43.7m²の部屋
〜8.25万円70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ渡辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ渡辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 3階 | 2024年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2024年8月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ロイヤルヒルズ渡辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年9月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 13.90%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.02%、 2年前→1年前：3.21%、 1年前→今年：2.16% ）
静岡県の直近3年間の変動（12.13% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ渡辺 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市大岡2313-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
【周辺】
| 築年月（築年数） | 1998年2月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ大岡 | 859万円 〜 1,602万円 | 静岡県沼津市大岡857-12 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全16戸 |
| レナジア大岡 | 1,116万円 〜 1,514万円 | 静岡県沼津市大岡2382-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィンテージ21 | 1,110万円 〜 1,557万円 | 静岡県沼津市大岡1980-1 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全29戸 |
| エスパシオUNO | 1,062万円 〜 1,458万円 | 静岡県沼津市大岡1842-2 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス21 | 1,066万円 〜 1,522万円 | 静岡県沼津市三枚橋687-2 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全20戸 |
| ハピデンス | 1,142万円 〜 1,544万円 | 静岡県沼津市共栄町15-2 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全8戸 |
| ウィンズ21 | 566万円 〜 764万円 | 静岡県沼津市共栄町7-23 |
1998年8月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| プリンスマンション沼津 | 1,095万円 〜 2,075万円 | 静岡県沼津市岡一色30-2 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全48戸 |
| コーポラス大岡 | 1,048万円 〜 1,413万円 | 静岡県沼津市大岡1548-1 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレプラーンス | 1,178万円 〜 1,587万円 | 静岡県沼津市山王台11-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 1,391万円 〜 2,041万円 | 静岡県沼津市新宿町19-32 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全35戸 |
| ロイヤルアベニュー | 1,019万円 〜 1,303万円 | 静岡県沼津市寿町1-1 |
1997年6月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| サンヴェール新宿 | 1,652万円 〜 3,041万円 | 静岡県沼津市新宿町10-1 |
1998年9月（築27年） 地上12階 / 全35戸 |
| プレステージ新宿 | 1,379万円 〜 2,032万円 | 静岡県沼津市新宿町4-6 |
1999年2月（築26年） 地上11階 / 全38戸 |
| ピア・ハイツ21 | 453万円 〜 618万円 | 静岡県沼津市新宿町4-13 |
1997年1月（築28年） 地上4階 / 全23戸 |
| リエス沼津新宿町 | 1,228万円 〜 3,749万円 | 静岡県沼津市新宿町8-7 |
1996年2月（築29年） 地上10階 / 全29戸 |
| ウィスティリアコート平町 | 1,240万円 〜 1,856万円 | 静岡県沼津市平町20-5 |
1997年3月（築28年） 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和シティコープ平町 | 1,193万円 〜 2,196万円 | 静岡県沼津市平町24-4 |
1997年2月（築28年） 地上11階 / 全54戸 |
| グレース伏見A棟 | 1,335万円 〜 1,819万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見592-2 |
1997年8月（築28年） 地上6階 / 全46戸 |
| グレース伏見B棟 | 1,333万円 〜 1,705万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見592-2 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全34戸 |
| コーポ的場 | 842万円 〜 1,133万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原95-1 |
1996年10月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| アジュール本郷 | 453万円 〜 589万円 | 静岡県沼津市本郷町3-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全16戸 |
| 幟り道第一ハイツ | 1,197万円 〜 1,592万円 | 静岡県沼津市沼北町1丁目2-1 |
1997年6月（築28年） 地上5階 / 全30戸 |
| ビューネ沼津高島町 | 1,479万円 〜 2,287万円 | 静岡県沼津市高島町18-1 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルマンション柿田 | 1,057万円 〜 1,754万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田273-1 |
2000年2月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| レアール・ドゥ・ソレイユ | 1,673万円 〜 2,243万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1481-2 |
2000年1月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| ベルメゾン徳倉 | 1,086万円 〜 1,610万円 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全64戸 |
| サンドマーニ二号館 | 1,054万円 〜 1,476万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田214-21 |
1998年1月（築27年） 地上5階 / 全15戸 |
| ナティ沼津 | 1,650万円 〜 2,926万円 | 静岡県沼津市上土町100-1 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全72戸 |
| ベル・メゾン新沢田 | 1,008万円 〜 1,327万円 | 静岡県沼津市新沢田町10-40 |
1996年3月（築29年） 地上8階 / 全40戸 |
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