静岡県沼津市大岡2313-1
参考査定価格 情報更新:2025年11月5日
790 万円 43.7m²の部屋
〜1,568 万円 70.4m²の部屋
LIFULL HOME'Sの
不動産査定サービスは
4年連続 訪問査定率 No.1※
累計利用者数 1,000万人突破
※不動産会社のミカタ 2024年一括査定サイト訪問査定率ランキング
ロイヤルヒルズ渡辺の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヒルズ渡辺の売却に役立つ情報をチェック!
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
790万円 (18万円 / m²) 43.7m²の部屋
〜1,568万円 (22万円 / m²) 70.4m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年11月5日
同じ地域(沼津市大岡)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 797万円 | 100% |
| 築30年(2年後) | 758万円 | 95.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100% | 790万円 |
| 2年後(築30年) | 95.0% | 751万円 |
このマンションと、沼津市大岡の築28年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
790万円 (43.7m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 20万円 / m² |
ロイヤルヒルズ渡辺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 6.76%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.67%、 2年前→1年前:2.45%、 1年前→今年:-1.38% )
静岡県の直近3年間の変動(5.09% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
沼津市
静岡県
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 790万円 |
| 買取 | 474万円 〜 632万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
5.41万円 / 月 43.7m²の部屋
〜
9.04万円 / 月 70.4m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ロイヤルヒルズ渡辺の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヒルズ渡辺が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 3階 | 2024年8月〜2025年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2024年8月〜2024年12月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 2階 | 2023年2月〜2023年5月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.00m² | 2DK / 4階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2021年10月〜2023年2月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2020年5月〜2021年9月 |
| 6.6万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2021年8月 |
| 6.7万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2020年4月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2020年11月〜2021年4月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 43.70m² | 3LDK / 3階 | 2019年3月〜2020年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2019年5月〜2019年7月 |
| 5.6万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年9月〜2019年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2019年1月〜2019年4月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月〜2018年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年8月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2LDK / 4階 | 2017年12月〜2018年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 1階 | 2017年1月〜2017年2月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2016年1月〜2016年9月 |
| 6.5万円 / 月 | 70.40m² | 3LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2015年12月〜2016年1月 |
| 6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2015年12月 |
| 5.5万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2014年11月〜2015年11月 |
| 6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2014年3月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月 |
| 6.3万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 7万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2013年9月〜2013年12月 |
| 6万円 / 月 | 43.70m² | 2DK / 2階 | 2012年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 70.38m² | 3LDK / 3階 | 2010年12月〜2011年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ロイヤルプラザ大岡 | 819万円 〜 1,495万円 | 静岡県沼津市大岡857-12 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全16戸 |
| レナジア大岡 | 1,064万円 〜 1,414万円 | 静岡県沼津市大岡2382-1 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全24戸 |
| ヴィンテージ21 | 1,056万円 〜 1,455万円 | 静岡県沼津市大岡1980-1 |
1997年9月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
| エスパシオUNO | 1,011万円 〜 1,359万円 | 静岡県沼津市大岡1842-2 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| グランドパレス21 | 1,011万円 〜 1,412万円 | 静岡県沼津市三枚橋687-2 |
1997年3月(築29年) 地上4階 / 全20戸 |
| ハピデンス | 1,089万円 〜 1,442万円 | 静岡県沼津市共栄町15-2 |
1999年2月(築27年) 地上4階 / 全8戸 |
| ウィンズ21 | 539万円 〜 713万円 | 静岡県沼津市共栄町7-23 |
1998年8月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| プリンスマンション沼津 | 1,099万円 〜 2,035万円 | 静岡県沼津市岡一色30-2 |
1997年2月(築29年) 地上8階 / 全48戸 |
| コーポラス大岡 | 1,030万円 〜 1,399万円 | 静岡県沼津市大岡1548-1 |
1996年3月(築30年) 地上6階 / 全 - 戸 |
| パレプラーンス | 1,129万円 〜 1,537万円 | 静岡県沼津市山王台11-10 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| エンゼルフォレシス新宿町 | 1,326万円 〜 1,961万円 | 静岡県沼津市新宿町19-32 |
2000年2月(築26年) 地上10階 / 全35戸 |
| ロイヤルアベニュー | 987万円 〜 1,274万円 | 静岡県沼津市寿町1-1 |
1997年6月(築29年) 地上4階 / 全15戸 |
| サンヴェール新宿 | 1,499万円 〜 3,025万円 | 静岡県沼津市新宿町10-1 |
1998年9月(築28年) 地上12階 / 全35戸 |
| プレステージ新宿 | 1,401万円 〜 2,154万円 | 静岡県沼津市新宿町4-6 |
1999年2月(築27年) 地上11階 / 全38戸 |
| ピア・ハイツ21 | 441万円 〜 608万円 | 静岡県沼津市新宿町4-13 |
1997年1月(築29年) 地上4階 / 全23戸 |
| リエス沼津新宿町 | 1,186万円 〜 3,620万円 | 静岡県沼津市新宿町8-7 |
1996年3月(築30年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| ウィスティリアコート平町 | 1,247万円 〜 1,880万円 | 静岡県沼津市平町20-5 |
1997年3月(築29年) 地上10階 / 全36戸 |
| 藤和シティコープ平町 | 1,091万円 〜 2,026万円 | 静岡県沼津市平町24-4 |
1997年2月(築29年) 地上11階 / 全54戸 |
| グレース伏見A棟 | 1,528万円 〜 2,056万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見592-2 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全46戸 |
| グレース伏見B棟 | 1,530万円 〜 1,934万円 | 静岡県駿東郡清水町伏見592-2 |
1997年8月(築29年) 地上5階 / 全34戸 |
| コーポ的場 | 804万円 〜 1,059万円 | 静岡県駿東郡長泉町竹原95-1 |
1996年10月(築30年) 地上4階 / 全8戸 |
| アジュール本郷 | 442万円 〜 580万円 | 静岡県沼津市本郷町3-1 |
1998年3月(築28年) 地上4階 / 全16戸 |
| 幟り道第一ハイツ | 1,152万円 〜 1,546万円 | 静岡県沼津市沼北町1丁目2-1 |
1997年6月(築29年) 地上5階 / 全30戸 |
| ビューネ沼津高島町 | 1,457万円 〜 2,276万円 | 静岡県沼津市高島町18-1 |
1999年2月(築27年) 地上10階 / 全39戸 |
| ロイヤルマンション柿田 | 1,006万円 〜 1,634万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田273-1 |
2000年2月(築26年) 地上5階 / 全20戸 |
| レアール・ドゥ・ソレイユ | 1,613万円 〜 2,115万円 | 静岡県駿東郡長泉町下土狩1481-2 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全4戸 |
| ベルメゾン徳倉 | 1,064万円 〜 1,594万円 | 静岡県駿東郡清水町徳倉2509-4 |
1997年3月(築29年) 地上6階 / 全64戸 |
| サンドマーニ二号館 | 1,009万円 〜 1,427万円 | 静岡県駿東郡清水町柿田214-21 |
1998年1月(築28年) 地上5階 / 全15戸 |
| ナティ沼津 | 1,574万円 〜 2,817万円 | 静岡県沼津市上土町100-1 |
1997年2月(築29年) 地上14階 / 全72戸 |
| ベル・メゾン新沢田 | 991万円 〜 1,316万円 | 静岡県沼津市新沢田町10-40 |
1996年3月(築30年) 地上8階 / 全40戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ロイヤルヒルズ渡辺の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
ロイヤルヒルズ渡辺から近い順に表示しています
経験豊富な専門スタッフがご対応致します!
静岡県東部を中心に売却実績多数!
豊富な情報と知識で、お客様のご希望に併せて即対応致します。
宅地建物取引士、多数在籍。賃貸不動産経営管理士、1級建築士・2級建築士相談可。
初めての方でも安心してお取引できるようお手伝いさせて頂きますので、お気軽にご相談下さい。早期売却&高値売却!買取保証制度あり!
社員画像
静岡鉄道 創立100年超
静鉄不動産は過去10年間の売買仲介実績は約4,500件を行ってきました。地元企業ならではの独自のきめ細やかなネットワークを活かし、お客様一人ひとりのライフスタイルに応じたご提案と、ご満足いただけるサービスを提供させていただきます。
社員画像
全国700店舗展開中のハウスドゥ
全国に展開するハウスドゥのノウハウで不動産売却を徹底サポート。市場動向を踏まえた正確な査定で、お客様の大切な資産をより高く、より早く、安心して売却へと導きます。
店舗内観
お客様の「最大限の利益」を目指します!
お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。
社員画像
多彩な販売戦略を駆使し、高く早く確実に!
ハウスドゥチェーンの一員として、豊富な情報と売買経験をもとに、適切な査定額をご提案することで不動産のご売却をサポートいたします。不動産を売却するうえで気になる「税金」や「相続」についても、お気軽にご相談ください。私たちは、売主様の利益を第一に考えた不動産売却をお約束いたします。
店舗外観
スピーディーに対応致します
いくらで売れるか知りたい、相続をしたが不要なので売却したい、今住んでいる家を売却し、今住んでいる家に賃貸で住みたいお客様等、弊社ではお客様の状況や環境に合わせて様々な売却プランを分かりやすくご提案をさせて頂いておりますので、安心してご相談下さい。韓国語対応可能です、ご相談下さい。
社員画像
即時現金買取します。リースバック対応可能
査定・ご相談件数毎月80件以上。
買取実績年間100件以上。
不動産売却だけでなく、相続登記・解体工事・遺品整理・農地転用等までグループ会社と一貫してご対応可能。
現金化をお急ぎの方は、即時、現金買取もさせていただきます。
社員画像
早期売却・買取いたします。ご相談下さい。
不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。
社員画像
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ
全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。
社員画像
セキスイハイムは安全取引を実現します。
セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。
社員画像
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヒルズ渡辺 |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県沼津市大岡2313-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年2月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
バイク置き場あり、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年11月15日]
11社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社にお問合せしよう
ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください