この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県沼津市市場町12-1
参考査定価格 情報更新：2024年10月5日
1,686 万円 76.18m²の部屋
〜2,200 万円 76.18m²の部屋
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店舗外観
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年10月5日
1,686万円76.18m²の部屋22万円 / m²
〜2,200万円76.18m²の部屋29万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(沼津市市場町)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (沼津市市場町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築23年(現在) | 1,677万円 | 100％ |
| 築25年(2年後) | 1,598万円 | 95.3％ |
| 築30年(7年後) | 1,394万円 | 83.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築23年) | 1,686万円 | 100％ |
| 2年後(築25年) | 1,607万円 | 95.3％ |
| 7年後(築30年) | 1,401万円 | 83.1％ |
このマンションと、沼津市市場町の築23年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,686万円 (76.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも8％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 22万円 / m² | 24万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプレステージ御成橋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,397万円 | 76.00m² | 3LDK / 10階 | 2023年11月 |
| 1,650万円 | 76.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年2月〜2023年4月 |
| 1,580万円 | 76.18m² | 3LDK / 2階 | 2021年2月〜2021年4月 |
| 1,880万円 | 76.18m² | 3LDK / 9階 | 2019年8月〜2019年12月 |
| 1,980万円 | 76.18m² | 3LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
| 1,880万円 | 76.18m² | 3LDK / 11階 | 2014年3月〜2014年9月 |
| 1,880万円 | 76.18m² | 3LDK / 11階 | 2013年11月〜2014年1月 |
| 1,985万円 | 76.18m² | 2LDK / 12階 | 2013年12月〜2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,686万円 |
| 買取 | 1,012万円 〜 1,349万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年10月5日
8.42万円76.18m²の部屋
〜11.64万円76.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
プレステージ御成橋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
沼津市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
沼津市のマンションの価格は直近の3年間で 12.48%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.83%、 2年前→1年前：6.42%、 1年前→今年：0.82% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
沼津市
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | プレステージ御成橋 |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県沼津市市場町12-1 |
| 交通 |
|
【外観】外観
【周辺】沼津市役所 330m
【周辺】沼津市立第四小学校 540m
【周辺】沼津市立第四中学校 1160m
| 築年月（築年数） | 2002年3月(築23年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年10月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランドール御幸町 | 1,799万円 〜 2,493万円 | 静岡県沼津市御幸町17-26 |
2003年11月（築22年） 地上10階 / 全29戸 |
| ティアラ川村 | 984万円 〜 1,446万円 | 静岡県沼津市三枚橋町13-2 |
2003年11月（築22年） 地上12階 / 全44戸 |
| サンジュネス沼津大手町 | 1,752万円 〜 3,274万円 | 静岡県沼津市大手町2丁目11-11 |
2000年3月（築25年） 地上11階 / 全29戸 |
| パーク八幡 | 735万円 〜 1,852万円 | 静岡県沼津市八幡町23 |
2004年1月（築21年） 地上6階 / 全18戸 |
| エンブル・ベル沼津 | 2,359万円 〜 2,930万円 | 静岡県沼津市三枚橋町16-4 |
2002年10月（築23年） 地上13階 / 全 - 戸 |
| ベルメゾン沼津御幸町 | 1,320万円 〜 1,929万円 | 静岡県沼津市御幸町8-14 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全18戸 |
| パーク末広 | 565万円 〜 1,633万円 | 静岡県沼津市末広町24 |
2001年4月（築24年） 地上6階 / 全18戸 |
| グレイス三園 | 847万円 〜 1,119万円 | 静岡県沼津市三園町6-3 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全12戸 |
| プレセリエ西条町 | 1,646万円 〜 2,402万円 | 静岡県沼津市西条町167 |
2002年3月（築23年） 地上9階 / 全16戸 |
| ベルボヌール | 525万円 〜 1,582万円 | 静岡県沼津市大手町1丁目4-6 |
2001年8月（築24年） 地上8階 / 全42戸 |
| ビューフォート | 1,364万円 〜 1,888万円 | 静岡県沼津市西島町2-13 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全20戸 |
| スターヴァリィ星谷 | 1,319万円 〜 1,955万円 | 静岡県沼津市三芳町4-3 |
2002年4月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| ウィスティリア三園 | 1,243万円 〜 1,747万円 | 静岡県沼津市三園町13-41 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全30戸 |
| ピュアコート | 461万円 〜 609万円 | 静岡県沼津市三園町13-27 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全15戸 |
| アーバンシティー真砂町 | 1,640万円 〜 2,037万円 | 静岡県沼津市真砂町12-13 |
2002年5月（築23年） 地上6階 / 全25戸 |
| セードルせせらぎ | 1,194万円 〜 1,566万円 | 静岡県沼津市玉江町6-13 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス大岡公園 | 1,811万円 〜 3,081万円 | 静岡県沼津市大岡1533-1 |
2004年2月（築21年） 地上14階 / 全54戸 |
| メゾンDenbeiα | 1,129万円 〜 1,482万円 | 静岡県沼津市上香貫1251 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| メゾン・フィオーレ新宿町 | 1,351万円 〜 2,117万円 | 静岡県沼津市新宿町18-7 |
2001年6月（築24年） 地上13階 / 全36戸 |
| マンションベルシー | 1,557万円 〜 2,184万円 | 静岡県沼津市高島本町3-10 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全32戸 |
| サーパス庄栄町 | 1,577万円 〜 2,714万円 | 静岡県沼津市庄栄町10-16 |
2003年10月（築22年） 地上11階 / 全31戸 |
| グランドール大岡公園 | 1,448万円 〜 2,187万円 | 静岡県沼津市大岡1292 |
2001年4月（築24年） 地上11階 / 全33戸 |
| グランマーヴェラス | 1,396万円 〜 1,824万円 | 静岡県沼津市本田町3-17 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| リセス南大岡A | 1,190万円 〜 2,187万円 | 静岡県沼津市大岡915-15 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| リセス南大岡B | 1,660万円 〜 2,157万円 | 静岡県沼津市大岡915-15 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 千寿MSA | 1,450万円 〜 1,965万円 | 静岡県沼津市大岡 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全8戸 |
| ヴィラハピネス | 724万円 〜 981万円 | 静岡県沼津市大岡979-30 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ大岡 | 1,203万円 〜 1,718万円 | 静岡県沼津市大岡995-1 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全28戸 |
| リヴェールHANA | 627万円 〜 821万円 | 静岡県駿東郡清水町長沢1045 |
2002年8月（築23年） 地上4階 / 全24戸 |
| エンゼルフォート大岡 | 1,504万円 〜 1,954万円 | 静岡県沼津市大岡806-1 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全75戸 |
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