この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
群馬県館林市本町4丁目1-37
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408 万円 53.2m²の部屋
〜2,411 万円 69.02m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,408万円 53.2m²の部屋 26万円 / m²
〜2,411万円 69.02m²の部屋 35万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(館林市本町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (館林市本町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築16年(現在) | 1,752万円 | 100％ |
| 築20年(4年後) | 1,652万円 | 94.3％ |
| 築25年(9年後) | 1,526万円 | 87.1％ |
| 築30年(14年後) | 1,401万円 | 80.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築16年) | 1,408万円 | 100％ |
| 4年後 (築20年) | 1,328万円 | 94.3％ |
| 9年後 (築25年) | 1,227万円 | 87.1％ |
| 14年後 (築30年) | 1,126万円 | 80.0％ |
このマンションと、館林市本町の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,408万円 (53.2m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 29万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,408万円 |
| 買取 | 845万円 〜 1,127万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
6.72万円 53.2m²の部屋
〜9.95万円 69.02m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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カーサ・フェリス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
館林市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
館林市のマンションの価格は直近の3年間で 18.67%程度 上昇しています。（3年前→2年前：9.81% 、 2年前→1年前：8.33% 、 1年前→今年：-0.24% ）
群馬県の直近3年間の変動（12.83% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
館林市
群馬県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上5階建てのマンション「カーサ・フェリス」は、2009年3月に完成しました。建物構造はRC（鉄筋コンクリート）造りを採用しています。そのため、耐火性・耐震性・防音性といった点に優れているほか、耐用年数も長くなっています。所在地は群馬県館林市本町となっており、徒歩およそ7分の東武伊勢崎線・館林駅が最寄りの駅に挙げられます。
| マンション名称 | カーサ・フェリス |
|---|---|
| 所在地 | 群馬県館林市本町4丁目1-37 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2009年3月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| カインドステージ館林 | 931万円 〜 2,469万円 | 群馬県館林市本町4丁目1-28 |
2007年10月（築17年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| アゼリアタワー館林 | 1,554万円 〜 2,643万円 | 群馬県館林市本町2丁目11-14 |
2008年10月（築16年） 地上14階 / 全51戸 |
| レヴィール館林壱番館ガーデンスクエア | 1,051万円 〜 1,922万円 | 群馬県館林市本町4丁目12-5 |
2008年1月（築17年） 地上8階 / 全57戸 |
| リヴル・ディマージュ | 1,529万円 〜 2,397万円 | 群馬県館林市富士原町1099-12 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
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