この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市弥生町2901-12
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,938 万円 54.9m²の部屋
〜3,227 万円 75.42m²の部屋
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2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,938万円54.9m²の部屋35万円 / m²
〜3,227万円75.42m²の部屋43万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市弥生町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市弥生町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,492万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,458万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 1,938万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 1,911万円 | 98.6％ |
このマンションと、所沢市弥生町の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,938万円 (54.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも17％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,180万円 | 56.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年5月 |
| 2,200万円 | 70.08m² | 3LDK / 2階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 2,598万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月 |
| 2,698万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年6月〜2021年7月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 6階 | 2021年2月 |
| 2,450万円 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月〜2021年1月 |
| 2,650万円 | 75.42m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 1,798万円 | 54.90m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
| 1,998万円 | 54.90m² | 2LDK / 5階 | 2020年3月 |
| 1,898万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年11月 |
| 2,098万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年10月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年5月〜2019年9月 |
| 1,780万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年6月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2019年2月〜2019年5月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2019年4月 |
| 1,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 5階 | 2018年11月〜2018年12月 |
| 2,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年10月〜2018年2月 |
| 1,899万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年9月〜2018年1月 |
| 2,199万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 2,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年4月〜2017年8月 |
| 2,099万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月 |
| 2,290万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2017年2月〜2017年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,938万円 |
| 買取 | 1,163万円 〜 1,550万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.3万円54.9m²の部屋
〜12.06万円75.42m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.7万円 / 月 | 56.84m² | 3LDK / 1階 | 2013年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズマンション新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズマンション新所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市弥生町2901-12 |
| 交通 |
|
【外観】西武新宿線「新所沢」駅まで徒歩4分
【エントランス】お手入れの行き届いたエントランスです
【エントランス】周辺環境の充実した暮らしやすいエリア
【駐車場】
【駐車場】
【周辺】ビッグ・エー新所沢店まで828m、品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。
【周辺】ファミリーマート所沢緑町二丁目店まで911m、24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有
【周辺】所沢市立美原中学校まで793m、西武新宿線「航空公園駅」近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！
【周辺】所沢市立美原小学校まで721m、西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！
【周辺】所沢美原総合病院まで894m、【診療時間】午前9:00～12:00／午後14:00～17:00、休診日 土日・祝祭日・年末年始
【周辺】新所沢駅(西武 新宿線)まで464m、西武新宿線沿線の利便性の高い駅となっております。
【周辺】ウエルシア所沢けやき台店まで849m、駐車場が広く行きやすい薬局でございます。取扱商品も豊富です。
【周辺】Nicot新所沢まで861m、西武新宿線「新所沢駅」が最寄りの保育園でございます。
【周辺】所沢市こどもと福祉の未来館まで844m、地域福祉の「地域福祉センター」や子育て支援・発達支援の「こども支援センター」があり地域の人々の活動や交流ができます。
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 57戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社 大京 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズガーデン新所沢 | 2,126万円 〜 3,277万円 | 埼玉県所沢市弥生町2880 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全88戸 |
| パストラーレハイム | 692万円 〜 1,374万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目1-10 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| ロイヤルステージ新所沢 | 1,975万円 〜 2,621万円 | 埼玉県所沢市泉町1792-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| ステイツ新所沢 | 1,956万円 〜 2,537万円 | 埼玉県所沢市弥生町1906-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| ウィステリア | 646万円 〜 1,548万円 | 埼玉県所沢市松葉町8-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| 新所沢サンハイツ | 1,980万円 〜 3,494万円 | 埼玉県所沢市泉町1792-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 松本マンション | 1,534万円 〜 2,736万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン松葉 | 2,389万円 〜 3,007万円 | 埼玉県所沢市松葉町25-19 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| ガーデニアガーデン | 586万円 〜 831万円 | 埼玉県所沢市松葉町24-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一4号棟 | 1,808万円 〜 2,619万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全125戸 |
| プロヴァンス | 649万円 〜 913万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-7 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| ダイアパレス新所沢 | 2,058万円 〜 2,907万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2011-2 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| クレストコート | 1,976万円 〜 2,467万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2310-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| レジエ | 894万円 〜 1,086万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| サンセール新所沢 | 1,703万円 〜 2,354万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目6-12 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ガーデンステイツ新所沢 | 676万円 〜 3,422万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全72戸 |
| 所沢けやき台パークホームズ | 2,093万円 〜 3,557万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全92戸 |
| アコール新所沢イースト | 2,256万円 〜 3,005万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目35-15 |
1994年5月（築31年） 地上10階 / 全123戸 |
| パークシティガーデン | 1,906万円 〜 2,576万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目30-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アコール新所沢ウエスト | 2,438万円 〜 3,030万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目36-6 |
1994年5月（築31年） 地上10階 / 全112戸 |
| 所沢美原町パーク・ホームズ | 1,840万円 〜 2,582万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-9 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| フォルスコート新所沢 | 2,521万円 〜 3,720万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全91戸 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1,736万円 〜 2,685万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| サンライズマンション所沢けやき台 | 1,596万円 〜 2,534万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目20-5 |
1994年10月（築31年） 地上5階 / 全35戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1,953万円 〜 2,842万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| アーガスヒルズ7 | 1,939万円 〜 2,859万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目17-2 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全14戸 |
| アステール所沢 | 1,980万円 〜 3,087万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2245-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| グランドールヤマト | 2,047万円 〜 2,772万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目5-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ウェルストーン | 801万円 〜 1,260万円 | 埼玉県所沢市北有楽町23-6 |
1996年6月（築29年） 地上4階 / 全23戸 |
| ブライトン所沢 | 2,593万円 〜 4,223万円 | 埼玉県所沢市けやき台2丁目6-1 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
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