この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県所沢市緑町4丁目39-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,521 万円 69.6m²の部屋
〜3,720 万円 84.18m²の部屋
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1992（平成4）年創業。地元密着。
株式会社エステート白馬は、1992年（平成4年12月18日）埼玉県所沢市において、不動産売買及び仲介業務を目的として設立されました。創業より20年を超え、現在では、東京・埼玉を中心に7店舗を展開しております。
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5社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
フォルスコート新所沢の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格3,190万円 |
76.06m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,521万円69.6m²の部屋36万円 / m²
〜3,720万円84.18m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(所沢市緑町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (所沢市緑町 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,655万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,619万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,521万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,486万円 | 98.6％ |
このマンションと、所沢市緑町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,521万円 (69.6m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,299万円 | 76.06m² | 3LDK / 5階 | 2024年10月 |
| 3,399万円 | 76.06m² | 3LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,299万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 3,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 3,369万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 3,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 2,390万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年2月 |
| 2,490万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年1月 |
| 2,590万円 | 70.37m² | 3LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,390万円 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 2,430万円 | 84.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年10月 |
| 2,100万円 | 76.06m² | 3LDK / 5階 | 2018年8月 |
| 2,480万円 | 84.18m² | 3LDK / 2階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 2,690万円 | 70.37m² | 3LDK / 5階 | 2018年2月〜2018年5月 |
| 3,190万円 | 83.61m² | 3LDK / 5階 | 2017年9月〜2018年2月 |
| 2,490万円 | 70.76m² | 3LDK / 1階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 2,480万円 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2017年11月 |
| 2,590万円 | 70.60m² | 3LDK / 2階 | 2016年4月〜2016年7月 |
| 2,590万円 | 70.37m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月 |
| 2,699万円 | 71.58m² | 3LDK / 4階 | 2015年5月〜2015年6月 |
| 2,340万円 | 69.60m² | 3LDK / 1階 | 2014年7月〜2014年10月 |
| 2,410万円 | 70.37m² | 3DK / 4階 | 2013年7月〜2013年8月 |
| 2,450万円 | 71.58m² | 3LDK / 5階 | 2012年10月 |
| 2,390万円 | 71.58m² | 3LDK / 5階 | 2012年9月 |
| 2,450万円 | 71.58m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月 |
| 2,480万円 | 82.20m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年7月 |
| 2,390万円 | 70.60m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 2,190万円 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2012年5月〜2012年7月 |
| 2,190万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2012年7月 |
| 1,990万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2012年1月〜2012年6月 |
| 1,980万円 | 76.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年5月 |
| 2,370万円 | 71.58m² | 3LDK / 3階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 2,290万円 | 69.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年4月〜2012年2月 |
| 2,390万円 | 69.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年9月〜2012年2月 |
| 2,190万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2012年1月 |
| 2,090万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 3,190万円 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2011年12月 |
| 2,380万円 | 70.37m² | 3LDK / 3階 | 2011年3月〜2011年9月 |
| 2,290万円 | 75.95m² | 3LDK / 7階 | 2011年6月〜2011年8月 |
| 2,390万円 | 70.37m² | 3LDK / 2階 | 2011年6月〜2011年7月 |
| 2,320万円 | 70.60m² | 3LDK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
| 2,320万円 | 70.37m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月 |
| 2,390万円 | 84.18m² | 3LDK / 1階 | 2010年4月〜2010年7月 |
| 2,100万円 | 70.92m² | 3LDK / 4階 | 2010年2月〜2010年4月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,521万円 |
| 買取 | 1,513万円 〜 2,017万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.25万円69.6m²の部屋
〜13.79万円84.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
フォルスコート新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 11万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 11万円 / 月 | 70.35m² | 3LDK / 2階 | 2017年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年12月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2013年4月〜2013年12月 |
| 11万円 / 月 | 76.06m² | 3LDK / 5階 | 2012年4月〜2012年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.37m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 11万円 / 月 | 70.92m² | 3LDK / 3階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.60m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2010年7月 |
| 13.2万円 / 月 | 86.17m² | 4LDK / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2009年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年12月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 2階 | 2009年7月〜2009年10月 |
| 11.5万円 / 月 | 70.76m² | 3LDK / 3階 | 2009年8月〜2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
フォルスコート新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 8.04%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.67%、 2年前→1年前：2.60%、 1年前→今年：-1.28% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | フォルスコート新所沢 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 |
| 交通 |
|
【外観】
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 91戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アコール新所沢ウエスト | 2,438万円 〜 3,030万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目36-6 |
1994年5月（築31年） 地上10階 / 全112戸 |
| アコール新所沢イースト | 2,256万円 〜 3,005万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目35-15 |
1994年5月（築31年） 地上10階 / 全123戸 |
| レジエ | 894万円 〜 1,086万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目3-15 |
1997年3月（築28年） 地上3階 / 全 - 戸 |
| アステール所沢 | 1,980万円 〜 3,087万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2245-27 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全57戸 |
| ダイアパレス新所沢 | 2,058万円 〜 2,907万円 | 埼玉県所沢市北所沢町2011-2 |
1995年2月（築30年） 地上9階 / 全61戸 |
| プロヴァンス | 649万円 〜 913万円 | 埼玉県所沢市松葉町1-7 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全11戸 |
| エステスクエア新所沢 | 1,728万円 〜 2,884万円 | 埼玉県所沢市向陽町2078-1 |
1994年12月（築30年） 地上9階 / 全203戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1,953万円 〜 2,842万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築29年） 地上3階 / 全24戸 |
| パストラーレハイム | 692万円 〜 1,374万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目1-10 |
1994年9月（築31年） 地上8階 / 全35戸 |
| クレストコート | 1,976万円 〜 2,467万円 | 埼玉県所沢市美原町5丁目2310-1 |
1996年1月（築29年） 地上4階 / 全19戸 |
| ウィステリア | 646万円 〜 1,548万円 | 埼玉県所沢市松葉町8-14 |
1994年4月（築31年） 地上4階 / 全6戸 |
| プラザシティ新所沢緑町第一4号棟 | 1,808万円 〜 2,619万円 | 埼玉県所沢市緑町2丁目17-4 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全125戸 |
| ガーデニアガーデン | 586万円 〜 831万円 | 埼玉県所沢市松葉町24-3 |
1996年2月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 松本マンション | 1,534万円 〜 2,736万円 | 埼玉県所沢市松葉町17-5 |
1997年7月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| メゾン松葉 | 2,389万円 〜 3,007万円 | 埼玉県所沢市松葉町25-19 |
1994年6月（築31年） 地上5階 / 全29戸 |
| パークシティガーデン | 1,906万円 〜 2,576万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目30-1 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション新所沢 | 1,938万円 〜 3,227万円 | 埼玉県所沢市弥生町2901-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全57戸 |
| ステイツ新所沢 | 1,956万円 〜 2,537万円 | 埼玉県所沢市弥生町1906-1 |
1994年12月（築30年） 地上5階 / 全36戸 |
| ガーデンステイツ新所沢 | 676万円 〜 3,422万円 | 埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1 |
1996年9月（築29年） 地上5階 / 全72戸 |
| 所沢けやき台パークホームズ | 2,093万円 〜 3,557万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6 |
1994年11月（築31年） 地上8階 / 全92戸 |
| ライオンズガーデン新所沢 | 2,126万円 〜 3,277万円 | 埼玉県所沢市弥生町2880 |
1997年3月（築28年） 地上9階 / 全88戸 |
| メルベイユフジ | 1,804万円 〜 2,434万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目78-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全28戸 |
| 所沢美原町パーク・ホームズ | 1,840万円 〜 2,582万円 | 埼玉県所沢市美原町3丁目2957-9 |
1996年4月（築29年） 地上6階 / 全24戸 |
| ダイアパレス所沢けやき台 | 1,736万円 〜 2,685万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1 |
1994年9月（築31年） 地上5階 / 全53戸 |
| サンセール新所沢 | 1,704万円 〜 2,355万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目6-12 |
1994年7月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| シティコーポパルナス小手指2 | 1,602万円 〜 2,218万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目21-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ロイヤルステージ新所沢 | 1,975万円 〜 2,621万円 | 埼玉県所沢市泉町1792-12 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| 新所沢サンハイツ | 1,980万円 〜 3,494万円 | 埼玉県所沢市泉町1792-2 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全30戸 |
| FLATYOHO | 1,581万円 〜 2,209万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1 |
1996年12月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サウスピア | 1,410万円 〜 2,144万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-3 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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