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ホームズマンション売却マンション査定埼玉県所沢市フォルスコート新所沢

フォルスコート新所沢資産価値は中古でいくら？売れない？売却査定で価格推移・相場を知る（無料）

埼玉県所沢市緑町4丁目39-1

参考査定価格情報更新：2025年6月5日

2,448 万円 69.6m²の部屋

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3,737 万円 84.18m²の部屋

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フォルスコート新所沢の売却に役立つ情報をチェック！

売ったらいくら？参考査定価格
過去の売出し価格を知る売出し価格の掲載履歴(46件)
売却の方法でシミュレーション仲介と買取の違いをチェック
貸したらいくら？参考賃料
過去の賃料を知る賃貸掲載履歴(16件)
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フォルスコート新所沢は売ったらいくら？参考査定価格

2,448万円（35万円 / m²） 69.6m²の部屋

〜

3,737万円（44万円 / m²） 84.18m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年6月5日

フォルスコート新所沢周辺の中古マンション価格推移情報

フォルスコート新所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新：2025年6月9日]

所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 0.85%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.91%、 2年前→1年前：0.00%、 1年前→今年：-2.01% ）

埼玉県の直近3年間の変動（1.91% ）に比べ、同程度の水準です。

価格（万円）

所沢市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴（46件）

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート新所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
3,099万円	76.06m²	3LDK / 5階	2024年12月
3,199万円	76.06m²	3LDK / 5階	2024年11月
3,299万円	76.06m²	3LDK / 5階	2024年10月
3,399万円	76.06m²	3LDK / 5階	2024年8月〜2024年9月
3,299万円	76.00m²	3LDK / 4階	2024年8月〜2024年9月
3,490万円	76.00m²	3LDK / 5階	2024年4月〜2024年7月
3,369万円	76.00m²	3LDK / 4階	2024年7月
3,390万円	76.00m²	3LDK / 4階	2024年6月
2,390万円	76.00m²	3LDK / 5階	2024年2月
2,490万円	76.00m²	3LDK / 5階	2024年1月
2,590万円	70.37m²	3LDK / 3階	2019年12月〜2020年2月
2,390万円	70.60m²	3LDK / 1階	2019年12月〜2020年2月
2,430万円	84.18m²	3LDK / 2階	2018年7月〜2018年10月
2,100万円	76.06m²	3LDK / 5階	2018年8月
2,480万円	84.18m²	3LDK / 2階	2018年4月〜2018年6月
2,690万円	70.37m²	3LDK / 5階	2018年2月〜2018年5月
3,190万円	83.61m²	3LDK / 5階	2017年9月〜2018年2月
2,490万円	70.76m²	3LDK / 1階	2017年12月〜2018年1月
2,480万円	75.95m²	3LDK / 7階	2017年11月
2,590万円	70.60m²	3LDK / 2階	2016年4月〜2016年7月
2,590万円	70.37m²	3LDK / 3階	2015年11月
2,699万円	71.58m²	3LDK / 4階	2015年5月〜2015年6月
2,340万円	69.60m²	3LDK / 1階	2014年7月〜2014年10月
2,410万円	70.37m²	3DK / 4階	2013年7月〜2013年8月
2,450万円	71.58m²	3LDK / 5階	2012年10月
2,390万円	71.58m²	3LDK / 5階	2012年9月
2,450万円	71.58m²	3LDK / 5階	2012年8月
2,480万円	82.20m²	3LDK / 5階	2012年4月〜2012年7月
2,390万円	70.60m²	3LDK / 5階	2012年5月〜2012年7月
2,190万円	70.35m²	3LDK / 2階	2012年5月〜2012年7月
2,190万円	70.37m²	3LDK / 1階	2012年6月〜2012年7月
1,990万円	70.37m²	3LDK / 1階	2012年1月〜2012年6月
1,980万円	76.06m²	3LDK / 5階	2012年5月
2,370万円	71.58m²	3LDK / 3階	2012年2月〜2012年3月
2,290万円	69.60m²	3LDK / 2階	2011年4月〜2012年2月
2,390万円	69.60m²	3LDK / 3階	2011年9月〜2012年2月
2,190万円	70.60m²	3LDK / 3階	2012年1月
2,090万円	70.37m²	3LDK / 1階	2011年11月〜2011年12月
3,190万円	70.60m²	3LDK / 3階	2011年12月
2,380万円	70.37m²	3LDK / 3階	2011年3月〜2011年9月
2,290万円	75.95m²	3LDK / 7階	2011年6月〜2011年8月
2,390万円	70.37m²	3LDK / 2階	2011年6月〜2011年7月
2,320万円	70.60m²	3LDK / 1階	2011年4月〜2011年6月
2,320万円	70.37m²	3LDK / 1階	2011年5月
2,390万円	84.18m²	3LDK / 1階	2010年4月〜2010年7月
2,100万円	70.92m²	3LDK / 4階	2010年2月〜2010年4月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。

69.6m²の部屋の場合
売却方法	参考査定価格
仲介	2,448万円
買取	1,469万円〜 1,958万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法	成約までの期間	仲介手数料
仲介	概ね3〜6ヵ月	あり
買取	最短数日	なし※

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フォルスコート新所沢は貸したらいくら？参考賃料

10.11万円 / 月 69.6m²の部屋

〜

13.64万円 / 月 84.18m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

フォルスコート新所沢の賃料掲載履歴（16件）

フォルスコート新所沢の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにフォルスコート新所沢が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料	専有面積	間取り/所在階	掲載時期
11万円 / 月	70.35m²	3LDK / 2階	2017年12月
11万円 / 月	70.35m²	3LDK / 2階	2017年9月
9.8万円 / 月	70.92m²	3LDK / 3階	2014年12月
10.5万円 / 月	70.92m²	3LDK / 3階	2014年11月
10.5万円 / 月	70.92m²	3LDK / 3階	2013年4月〜2013年12月
11万円 / 月	76.06m²	3LDK / 5階	2012年4月〜2012年5月
10.5万円 / 月	70.92m²	3LDK / 3階	2010年8月〜2010年9月
11.5万円 / 月	70.37m²	3LDK / 3階	2010年7月〜2010年8月
11万円 / 月	70.92m²	3LDK / 3階	2010年5月〜2010年7月
11.5万円 / 月	70.60m²	3LDK / 3階	2010年7月
11.5万円 / 月	70.76m²	3LDK / 2階	2010年7月
13.2万円 / 月	86.17m²	4LDK / 3階	2010年2月〜2010年3月
11.5万円 / 月	70.76m²	3LDK / 3階	2009年12月
11.5万円 / 月	70.76m²	3LDK / 2階	2009年12月
11.5万円 / 月	70.76m²	3LDK / 2階	2009年7月〜2009年10月
11.5万円 / 月	70.76m²	3LDK / 3階	2009年8月〜2009年10月

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周辺のマンション参考価格情報

マンション名	参考価格	所在地	築年月（築年数）建物階建 / 総戸数
アコール新所沢ウエスト	2,336万円〜 3,115万円	埼玉県所沢市緑町4丁目36-6	1994年5月（築32年）地上10階 / 全112戸
アコール新所沢イースト	2,186万円〜 3,010万円	埼玉県所沢市緑町4丁目35-15	1994年5月（築32年）地上10階 / 全123戸
レジエ	865万円〜 1,088万円	埼玉県所沢市緑町4丁目3-15	1997年3月（築29年）地上3階 / 全 - 戸
アステール所沢	1,884万円〜 3,040万円	埼玉県所沢市北所沢町2245-27	1996年2月（築30年）地上8階 / 全57戸
ダイアパレス新所沢	2,064万円〜 3,017万円	埼玉県所沢市北所沢町2011-2	1995年2月（築31年）地上9階 / 全61戸
プロヴァンス	611万円〜 888万円	埼玉県所沢市松葉町1-7	1994年4月（築32年）地上4階 / 全11戸
エステスクエア新所沢	1,797万円〜 3,101万円	埼玉県所沢市向陽町2078-1	1994年12月（築31年）地上9階 / 全203戸
所沢緑町ガーデンハウス	1,894万円〜 2,853万円	埼玉県所沢市緑町3丁目24-17	1996年2月（築30年）地上3階 / 全24戸
パストラーレハイム	653万円〜 1,342万円	埼玉県所沢市緑町1丁目1-10	1994年9月（築31年）地上8階 / 全35戸
クレストコート	1,867万円〜 2,411万円	埼玉県所沢市美原町5丁目2310-1	1996年1月（築30年）地上4階 / 全19戸
ウィステリア	608万円〜 1,506万円	埼玉県所沢市松葉町8-14	1994年4月（築32年）地上4階 / 全6戸
プラザシティ新所沢緑町第一4号棟	1,752万円〜 2,628万円	埼玉県所沢市緑町2丁目17-4	1995年3月（築31年）地上4階 / 全125戸
ガーデニアガーデン	552万円〜 809万円	埼玉県所沢市松葉町24-3	1996年2月（築30年）地上4階 / 全 - 戸
松本マンション	1,442万円〜 2,666万円	埼玉県所沢市松葉町17-5	1997年7月（築28年）地上7階 / 全 - 戸
メゾン松葉	2,256万円〜 2,935万円	埼玉県所沢市松葉町25-19	1994年6月（築32年）地上5階 / 全29戸
パークシティガーデン	1,811万円〜 2,533万円	埼玉県所沢市けやき台1丁目30-1	1995年2月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
ライオンズマンション新所沢	1,849万円〜 3,189万円	埼玉県所沢市弥生町2901-12	1996年3月（築30年）地上6階 / 全57戸
ステイツ新所沢	1,902万円〜 2,551万円	埼玉県所沢市弥生町1906-1	1994年12月（築31年）地上5階 / 全36戸
ガーデンステイツ新所沢	666万円〜 3,494万円	埼玉県所沢市美原町2丁目2951-1	1996年9月（築29年）地上5階 / 全72戸
所沢けやき台パークホームズ	2,058万円〜 3,583万円	埼玉県所沢市けやき台1丁目29-6	1994年11月（築31年）地上8階 / 全92戸
ライオンズガーデン新所沢	2,012万円〜 3,208万円	埼玉県所沢市弥生町2880	1997年2月（築29年）地上9階 / 全88戸
メルベイユフジ	1,870万円〜 2,333万円	埼玉県所沢市上新井5丁目78-1	1995年2月（築31年）地上8階 / 全28戸
所沢美原町パーク・ホームズ	1,608万円〜 2,337万円	埼玉県所沢市美原町3丁目2957-9	1996年4月（築30年）地上6階 / 全24戸
ダイアパレス所沢けやき台	1,901万円〜 3,040万円	埼玉県所沢市けやき台1丁目25-1	1994年9月（築31年）地上5階 / 全54戸
サンセール新所沢	1,619万円〜 2,315万円	埼玉県所沢市けやき台1丁目6-12	1994年7月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
シティコーポパルナス小手指2	1,662万円〜 2,125万円	埼玉県所沢市小手指町1丁目21-3	1995年5月（築31年）地上4階 / 全15戸
ロイヤルステージ新所沢	1,852万円〜 2,543万円	埼玉県所沢市泉町1792-12	1996年3月（築30年）地上4階 / 全30戸
FLATYOHO	1,627万円〜 2,098万円	埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1	1996年12月（築29年）地上4階 / 全 - 戸
サウスピア	1,457万円〜 2,041万円	埼玉県所沢市小手指町1丁目30-3	1994年9月（築31年）地上4階 / 全 - 戸
サンライズマンション所沢けやき台	1,708万円〜 2,479万円	埼玉県所沢市けやき台2丁目20-5	1994年10月（築31年）地上5階 / 全 - 戸

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マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

1 不動産会社を選んで査定を依頼
2 不動産会社から査定結果が届く
3 不動産会社と媒介契約締結買主の募集開始
4 買付申込・買主と売買契約締結
5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

フォルスコート新所沢の売却に強い不動産会社 3社

フォルスコート新所沢の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

フォルスコート新所沢から近い順に表示しています

株式会社すまらいふ

物件から: 約1.8㎞

埼玉県所沢市宮本町１丁目9-25
西武新宿線航空公園駅徒歩9分
西武池袋線西所沢駅徒歩12分

西武線、多摩・所沢エリアはお任せください

弊社は所沢市に本社を置く今期8期目の不動産販売会社です。西武線沿線の多摩エリア(小平市、東久留米市、清瀬市、東村山市、東大和市)、所沢エリア(所沢市、入間市、狭山市、飯能市)を中心に地域密着の営業を行っており、戸建・土地・マンションなど合わせて毎月10件以上の成約をさせて頂いております。

社員画像

代表者大河原　司
免許番号埼玉県知事(02)第023446号

株式会社アクシアホーム　所沢店

物件から: 約2.1㎞

埼玉県所沢市金山町18-5
西武池袋線西所沢駅徒歩7分
西武池袋線所沢駅徒歩15分

地元密着、親身にスピーディーに対応

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不動産売却に関する分からない事、不安な事はお一人お一人にあるかと思います。どんな事でもご相談ください。
ご依頼主様のご意向に沿った売却計画をご提案させていただきます。

社員画像

代表者岩切　努
免許番号埼玉県知事免許(4)第021457号

リブパートナーズ株式会社

物件から: 約46.7㎞

茨城県つくば市みどりの東6-5　みどりのテナント2A
つくばエクスプレスみどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

代表者岡田　仁史
免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号

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フォルスコート新所沢の物件概要

マンション名称	フォルスコート新所沢
所在地	埼玉県所沢市緑町4丁目39-1 地図を見る
交通	西武新宿線 / 新所沢駅徒歩7分(約560m)

部屋タイプごとの間取り図

3LDK 1階
1/14
3LDK 1階
2/14
3LDK 2階
3/14
3LDK 2階
4/14
3LDK 2階
5/14
3LDK 3階
6/14
3LDK 3階
7/14
3LDK 4階
8/14
3LDK 4階
9/14
3LDK 5階
10/14
3LDK 5階
11/14
3LDK 5階
12/14
3LDK 5階
13/14
3LDK 7階
14/14

築年月（築年数）	1996年3月(築30年)	建物構造	RC(鉄筋コンクリート)
建物階建	地上7階建	総戸数	91戸
管理人	日勤	管理形態	全部委託
用途地域	第一種中高層住居専用	都市計画	市街化区域
土地権利	所有権	国土法届出	不要
施工会社	長谷工コーポレーション株式会社	物件種別	マンション

設備・条件	公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り ※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年6月15日]

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ホームズ不動産査定よくある質問

❓フォルスコート新所沢を査定依頼できる不動産会社は何社ですか？: サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、フォルスコート新所沢の売却に強い不動産会社を3社以上掲載しています。
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❓今月は、フォルスコート新所沢の売り時ですか？: フォルスコート新所沢がある所沢市のマンションの価格は直近の3年間で0.85%程度上昇しています。（3年前→2年前：2.91%、2年前→1年前：0.00%、1年前→今年：-2.01%）
埼玉県の直近3年間の変動（1.91%）に比べ、同程度の水準です。
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更新日：2025年6月9日