埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1
参考査定価格 情報更新：2025年3月5日
2,281 万円 67.17m²の部屋
〜3,694 万円 80.66m²の部屋
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【外観】4階部分、東・西・北の三方角部屋のため、開放感があり、陽当り・通風・眺望は良好です。
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【エントランス】高級感のあるエントランスです。
3/9
【周辺】西武鉄道池袋線「小手指」駅まで徒歩7分
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【周辺】所沢市立小手指小学校 531m
5/9
【周辺】所沢市立小手指中学校. 1034m
6/9
【周辺】ファミリーマート小手指4丁目店 335m
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【周辺】マミーマート 所沢小手指店 533m
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【周辺】所沢第六文化幼稚園 472m
9/9ヴィルヌーブ小手指の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ヴィルヌーブ小手指の売却に役立つ情報をチェック！
ヴィルヌーブ小手指の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
70.1m² | 3LDK | 東 | 物件詳細 |
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2,281万円 （34万円 / m²） 67.17m²の部屋
〜3,694万円 （46万円 / m²） 80.66m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年3月5日
同じ地域(所沢市小手指町)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,518万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,484万円 | 98.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,281万円 |
| 1年後(築30年) | 98.6％ | 2,250万円 |
このマンションと、所沢市小手指町の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,281万円 (67.17m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも6％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 34万円 / m² | 36万円 / m² |
ヴィルヌーブ小手指周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年3月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.32%、 2年前→1年前：1.39%、 1年前→今年：0.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（5.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ小手指が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,550万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2025年2月 |
| 2,600万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,780万円 | 70.10m² | 3LDK / 4階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 2,930万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年7月 |
| 2,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年6月 |
| 3,090万円 | 72.00m² | 3LDK / 4階 | 2024年5月 |
| 2,780万円 | 80.00m² | 4LDK / 1階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 2,780万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年1月〜2023年7月 |
| 2,980万円 | 70.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年5月 |
| 2,900万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2021年1月〜2021年2月 |
| 2,380万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年11月〜2021年1月 |
| 2,980万円 | 70.10m² | 2LDK / 6階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 2,480万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月 |
| 2,580万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年9月 |
| 2,680万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 2,780万円 | 70.06m² | 3LDK / 8階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 2,780万円 | 70.06m² | 3LDK / 1階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 2,150万円 | 72.85m² | 3LDK / 5階 | 2018年9月〜2019年5月 |
| 2,380万円 | 75.10m² | 3LDK / 3階 | 2017年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,281万円 |
| 買取 | 1,369万円 〜 1,825万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.71万円 / 月 67.17m²の部屋
〜
12.65万円 / 月 80.66m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィルヌーブ小手指の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィルヌーブ小手指が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年6月 |
| 10万円 / 月 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2022年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| パークハイツ小手指 | 2,065万円 〜 2,821万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目11-14 |
1997年1月（築29年） 地上8階 / 全72戸 |
| サンモール小手指 | 1,378万円 〜 1,957万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目18-10 |
1996年5月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| セザール小手指 | 1,510万円 〜 2,440万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-4 |
1995年3月（築31年） 地上4階 / 全40戸 |
| ヴィルヌーブ小手指パークス | 2,894万円 〜 3,937万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-7 |
1998年1月（築28年） 地上8階 / 全44戸 |
| ルネス小手指 | 2,127万円 〜 2,954万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目20-5 |
1996年3月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| シャインハイツ小手指 | 2,159万円 〜 3,096万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目4-24 |
1998年9月（築27年） 地上6階 / 全22戸 |
| 西武小手指ハイツS棟 | 2,720万円 〜 3,682万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目21-2 |
1997年9月（築28年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツH棟 | 3,229万円 〜 4,371万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目1 |
1998年2月（築28年） 地上14階 / 全85戸 |
| 西武小手指ハイツ1棟 | 2,741万円 〜 3,791万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-7 |
1999年1月（築27年） 地上7階 / 全53戸 |
| エステート小手指 | 1,977万円 〜 2,728万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目2-3 |
1996年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ユアコート小手指 | 2,192万円 〜 3,812万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目47-5 |
1997年2月（築29年） 地上5階 / 全29戸 |
| アーガスヒルズ72 | 577万円 〜 2,275万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目10-1 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモガーデン小手指 | 2,408万円 〜 3,325万円 | 埼玉県所沢市上新井3丁目38-1 |
1997年8月（築28年） 地上5階 / 全54戸 |
| シティコーポパルナス小手指2 | 1,575万円 〜 2,288万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目21-3 |
1995年5月（築30年） 地上4階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション小手指第2 | 2,268万円 〜 3,494万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-5 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| FLATYOHO | 1,588万円 〜 2,329万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目30-1 |
1996年12月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サン・ヒルズ小手指 | 1,664万円 〜 2,380万円 | 埼玉県所沢市上新井2丁目44-1 |
1995年3月（築31年） 地上5階 / 全19戸 |
| ソフィア小手指 | 674万円 〜 965万円 | 埼玉県所沢市榎町7-11 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| ザ・ウインベル小手指 | 2,135万円 〜 3,742万円 | 埼玉県所沢市青葉台1253-4 |
1999年3月（築27年） 地上8階 / 全89戸 |
| フラッツ西所沢 | 1,715万円 〜 2,966万円 | 埼玉県所沢市大字山口764-2 |
1995年6月（築30年） 地上6階 / 全63戸 |
| オレンジコート小手指 | 1,988万円 〜 2,876万円 | 埼玉県所沢市青葉台1337-21 |
1998年8月（築27年） 地上8階 / 全60戸 |
| ワイズユウラク小手指 | 1,170万円 〜 2,335万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目54-1 |
1998年12月（築27年） 地上6階 / 全21戸 |
| 所沢緑町ガーデンハウス | 1,942万円 〜 2,812万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目24-17 |
1996年2月（築30年） 地上3階 / 全24戸 |
| エランドールけやき | 2,300万円 〜 2,919万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-12 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| SK西所沢 | 647万円 〜 2,691万円 | 埼玉県所沢市上新井1丁目12-22 |
1998年7月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ルネスけやき台 | 2,393万円 〜 2,972万円 | 埼玉県所沢市けやき台1丁目19-2 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全18戸 |
| セザール所沢狭山ケ丘 | 1,408万円 〜 1,953万円 | 埼玉県所沢市若狭4丁目2500-6 |
1999年2月（築27年） 地上2階 / 全35戸 |
| ライオンズガーデン西所沢 | 1,662万円 〜 2,162万円 | 埼玉県所沢市大字山口581-2 |
1995年3月（築31年） 地上6階 / 全49戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二34号棟 | 2,093万円 〜 3,352万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-34 |
1999年2月（築27年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| プラザシティ新所沢けやき通り第二33号棟 | 1,782万円 〜 2,155万円 | 埼玉県所沢市緑町4丁目29-33 |
1999年2月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
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| マンション名称 | ヴィルヌーブ小手指 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県所沢市小手指町5丁目2-1 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1997年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 69戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 株式会社熊谷組 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年3月18日]
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