埼玉県所沢市小手指町1丁目17-1
参考査定価格 情報更新：2026年9月5日
2,032 万円 64.17m²の部屋
〜4,149 万円 110.78m²の部屋
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このページは物件の販売広告情報ではありません。売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。
【外観】西武池袋線「小手指」駅徒歩2分利便性の高い立地です。
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【外観】閑静な住宅街です。
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【外観】ぜひ現地をご覧ください！
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【エントランス】共用部分は綺麗に管理されています。
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【エントランス】集合ポストの様子
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【駐車場】駐車場の様子です。空き状況はご確認ください。
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【周辺】所沢市立北中小学校 徒歩15分。緑の多い落ち着いた環境にある小学校です。 1130m
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【周辺】ヨークフーズ小手指店 徒歩4分。品揃え豊富なスーパーマーケットでございます。近隣の方々でいつも賑わっております。 270m
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【周辺】ファミリーマート小手指駅北口店 徒歩3分。24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；有 210m
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【周辺】はなみずき小手指クリニック 徒歩2分。西武池袋線「小手指駅」が最寄りの病院でございます。駅からも徒歩圏内です。 130m
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【周辺】Nicot小手指 徒歩2分。西武池袋線「小手指駅」が最寄りの保育園でございます。 130m
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【周辺】中山西公園 徒歩3分。小手指駅北口すぐの大きな公園です。 240m
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【周辺】小手指駅 北口 (西武池袋線) 徒歩3分。始発電車も多く大変便利に利用できます。北口ロータリー内にスーパーがあるので、お仕事帰りにお買い物も済ませることができます 190m
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【周辺】BOOKOFF 新所沢店 徒歩24分。営業時間：10:00-22:00 1850m
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【周辺】島忠 ・ホームズ所沢店 徒歩13分。駐車場が広く行きやすいホームセンターでございます。取扱商品も豊富です。建物内にスーパーや家具店などもございます。 1030m
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【周辺】所沢市立北野中学校 徒歩23分。西武池袋線「小手指駅」近くの自然に囲まれた広々とした敷地がある中学校でございます。周辺からの評判も良いです！ 1820m
16/16西武小手指ハイツF棟の売却に役立つ情報をチェック！
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2,032万円 （32万円 / m²） 64.17m²の部屋
〜4,149万円 （37万円 / m²） 110.78m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2026年9月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 64.17m²の部屋の場合 | 110.78m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格（想定）A | 2,032万円 | 4,149万円 |
| ① 仲介手数料（税込） | 73万6,560円 | 143万5,170円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用（概算） | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計（①+②+③） B | 77万6,560円 | 147万5,170円 |
| 手元に残る金額（A - B） | 1,953万6,112円 | 4,000万9,630円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。
西武小手指ハイツF棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2026年10月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 10.10%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.37%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：10.95% ）
埼玉県の直近3年間の変動（6.21% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西武小手指ハイツF棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 76.67m² | 3LDK / 7階 | 2026年1月 |
| 2,280万円 | 95.24m² | 4LDK / 5階 | 2025年4月〜2025年6月 |
| 2,290万円 | 76.67m² | 3LDK / 2階 | 2025年5月〜2025年6月 |
| 2,490万円 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2025年2月〜2025年4月 |
| 2,790万円 | 72.86m² | 3LDK / 2階 | 2024年12月〜2025年1月 |
| 2,690万円 | 76.67m² | 3LDK / 5階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 2,790万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 2,890万円 | 76.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年3月 |
| 2,480万円 | 88.75m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,032万円 |
| 買取 | 1,219万円 〜 1,626万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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8.56万円 / 月 64.17m²の部屋
〜
14.7万円 / 月 110.78m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
西武小手指ハイツF棟の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに西武小手指ハイツF棟が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 110.00m² | 4LDK / 3階 | 2020年4月〜2020年9月 |
| 12万円 / 月 | 110.78m² | 4LDK / 3階 | 2020年2月 |
| 11万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年1月 |
| 12万円 / 月 | 110.78m² | 4LDK / 3階 | 2016年4月〜2016年10月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 7階 | 2015年12月 |
| 11万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 1階 | 2015年4月〜2015年6月 |
| 11万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 3階 | 2014年10月〜2014年11月 |
| 11万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年4月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 84.92m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
| 10.9万円 / 月 | 99.89m² | 4LDK / 4階 | 2013年5月〜2013年7月 |
| 9.5万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 6階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 9.3万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 4階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 110.78m² | 4LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 10.5万円 / 月 | 84.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年1月〜2013年2月 |
| 15万円 / 月 | 110.78m² | 4LDK / 3階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 15万円 / 月 | 110.78m² | 4LDK / 3階 | 2012年5月 |
| 10万円 / 月 | 76.67m² | 3LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年8月 |
| 15万円 / 月 | 110.78m² | 4LDK / 3階 | 2009年9月〜2010年3月 |
| 9万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 4階 | 2010年2月 |
| 9万円 / 月 | 64.17m² | 2LDK / 4階 | 2009年10月〜2009年11月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ローヤルコーポ小手指 | 1,056万円 〜 1,405万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目16-10 |
1979年9月（築48年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西武小手指ハイツU棟 | 1,838万円 〜 2,813万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目27-1 |
1980年3月（築47年） 地上8階 / 全47戸 |
| 西武小手指ハイツC棟 | 2,288万円 〜 3,471万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目7 |
1978年11月（築48年） 地上7階 / 全119戸 |
| 西武小手指ハイツB棟 | 2,199万円 〜 3,542万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目9-3 |
1979年12月（築47年） 地上8階 / 全72戸 |
| 西武小手指ハイツR棟 | 2,073万円 〜 3,603万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目19-1 |
1980年10月（築47年） 地上8階 / 全96戸 |
| 西武小手指ハイツP棟 | 2,033万円 〜 3,464万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目18-1 |
1980年10月（築47年） 地上8階 / 全96戸 |
| 西武小手指ハイツA棟 | 1,921万円 〜 2,565万円 | 埼玉県所沢市小手指町2丁目2-2 |
1979年12月（築47年） 地上8階 / 全80戸 |
| 西武小手指ハイツG棟 | 1,969万円 〜 2,468万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目4-4 |
1977年8月（築50年） 地上8階 / 全120戸 |
| コーポ小手指 | 1,170万円 〜 1,518万円 | 埼玉県所沢市小手指町1丁目28-1 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全12戸 |
| みどり野マンションA | 542万円 〜 735万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| みどり野マンションC | 1,036万円 〜 1,568万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-2 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全188戸 |
| みどり野マンションB | 1,642万円 〜 1,970万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全188戸 |
| みどり野マンションD | 1,366万円 〜 1,957万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全38戸 |
| みどり野マンションF | 1,305万円 〜 1,854万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目6-1 |
1978年3月（築49年） 地上5階 / 全188戸 |
| パークヒルズ緑町 | 1,265万円 〜 1,528万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目17-11 |
1978年10月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ファインライフ新所沢 | 1,550万円 〜 2,089万円 | 埼玉県所沢市美原町1丁目2927-2 |
1980年10月（築47年） 地上6階 / 全62戸 |
| サンハイツ | 315万円 〜 398万円 | 埼玉県狭山市大字水野660-61 |
1978年12月（築48年） 地上4階 / 全8戸 |
| サンライズ二上 | 1,454万円 〜 2,065万円 | 埼玉県所沢市南住吉21-46 |
1978年5月（築49年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン所沢 | 1,909万円 〜 2,533万円 | 埼玉県所沢市旭町15-2 |
1980年7月（築47年） 地上3階 / 全12戸 |
| ビレッジハウス所沢2号棟 | 1,582万円 〜 2,237万円 | 埼玉県所沢市並木8丁目6 |
1979年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ビレッジハウス所沢1号棟 | 1,581万円 〜 2,236万円 | 埼玉県所沢市並木8丁目6 |
1979年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 所沢サンハイム | 349万円 〜 472万円 | 埼玉県所沢市東新井町322-12 |
1979年5月（築48年） 地上2階 / 全10戸 |
| 所沢ハイコーポ | 1,697万円 〜 2,746万円 | 埼玉県所沢市若松町842-2 |
1979年11月（築47年） 地上8階 / 全95戸 |
| 丸大ダイヤモンドマンション | 411万円 〜 1,063万円 | 埼玉県狭山市大字南入曽554-1 |
1978年10月（築49年） 地上5階 / 全18戸 |
| 所沢パークハイツ | 1,785万円 〜 2,683万円 | 埼玉県所沢市北原町870-5 |
1980年8月（築47年） 地上12階 / 全142戸 |
| 所沢コーポラスJ棟 | 1,528万円 〜 2,026万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-3 |
1978年9月（築49年） 地上3階 / 全20戸 |
| 所沢コーポラスC棟 | 1,248万円 〜 2,452万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-2 |
1977年4月（築50年） 地上10階 / 全114戸 |
| 所沢コーポラスH棟 | 1,626万円 〜 2,173万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-3 |
1978年9月（築49年） 地上3階 / 全690戸 |
| 所沢コーポラスG棟 | 1,377万円 〜 2,215万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-3 |
1977年7月（築50年） 地上3階 / 全27戸 |
| 所沢コーポラスF棟 | 1,587万円 〜 2,480万円 | 埼玉県所沢市大字北秋津876-3 |
1977年7月（築50年） 地上3階 / 全30戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 西武小手指ハイツF棟 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市小手指町1丁目17-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 2階
1/7
4SLDK 3階
2/7
2LDK 4階
3/7
3LDK 4階
4/7
4LDK 5階
5/7
3LDK 5階
6/7
3LDK 7階
7/7| 築年月（築年数） | 1978年10月(築49年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 西武建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、平面駐車場、最寄り駅が始発駅
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2026年9月15日]
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【所在地】
埼玉県所沢市小手指町1丁目17-1【最寄り駅からのアクセス情報】
西武池袋線 / 小手指駅 徒歩2分【建物仕様】
築年月：1978年10月(築49年)【設備・条件】
公営水道、都市ガス、ガスその他、下水、エレベーターほか
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