埼玉県所沢市金山町14-6
参考査定価格 情報更新：2025年10月5日
3,139 万円 74.37m²の部屋
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【外観】西武池袋線「西所沢」駅まで徒歩6分。商業施設が充実し日々の暮らしをサポート！生活利便性の良い住環境です。
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【エントランス】緑に囲まれたエントランスです。お手入れが行き届いております。
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【エントランス】緑に囲まれたエントランス。安心のオートロック付きのマンションです。
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【駐車場】
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【周辺】
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【周辺】ファミリーマート 西所沢駅前店まで437m、24時間営業なので、急なお買い物にも便利です。飲食物や軽い日用品を販売しております。駐車場；隣に有料駐車場 有
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【周辺】マツモトキヨシ西所沢店まで246m、駐車場が広く行きやすい薬局でございます。取扱商品も豊富です。
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【周辺】所沢市立所沢中学校まで947m、西武新宿線「航空公園駅」近くの広々とした敷地がある中学校でございます。周辺環境も整っております。
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【周辺】所沢市立所沢小学校まで716m、西武新宿線「所沢駅」が最寄りの小学校でございます。ご近所の評判も良いです！
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【周辺】所沢富士幼稚園まで458m、西武池袋線「西所沢駅」が最寄りの保育園でございます。
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【周辺】医療法人慈桜会瀬戸病院まで170m、西武池袋線「所沢駅」「西所沢駅」の両方からアクセスが良い病院でございます。駅からも徒歩圏内です。
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【周辺】西所沢一郵便局まで448m、西所沢駅から徒歩3分の場所にございます。
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【周辺】所沢市立中央公民館・所沢図書館所沢分館まで514m、航空公園内に別に本館が存在し、こちらは分館です。当館は綺麗で立派な施設でございます。
13/13ローヤルシティ西所沢の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ローヤルシティ西所沢の売却に役立つ情報をチェック！
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3,139万円 （42万円 / m²） 74.37m²の部屋
〜3,932万円 （52万円 / m²） 75.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年10月5日
同じ地域(所沢市金山町)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築20年(現在) | 3,277万円 | 100％ |
| 築25年(5年後) | 3,079万円 | 93.9％ |
| 築30年(10年後) | 2,880万円 | 87.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築20年) | 100％ | 3,139万円 |
| 5年後(築25年) | 93.9％ | 2,949万円 |
| 10年後(築30年) | 87.9％ | 2,759万円 |
このマンションと、所沢市金山町の築20年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,139万円 (74.37m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも11％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 42万円 / m² | 47万円 / m² |
ローヤルシティ西所沢周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
所沢市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年11月9日]
所沢市のマンションの価格は直近の3年間で 3.79%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.24%、 2年前→1年前：-1.51%、 1年前→今年：2.09% ）
埼玉県の直近3年間の変動（2.78% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
所沢市
埼玉県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ西所沢が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,998万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年8月 |
| 4,098万円 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 2,400万円 | 74.37m² | 3LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年5月 |
| 2,750万円 | 74.37m² | 3LDK / 9階 | 2012年10月〜2013年4月 |
| 2,780万円 | 75.49m² | 3LDK / 13階 | 2012年10月〜2013年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,139万円 |
| 買取 | 1,884万円 〜 2,511万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 74.37m²の部屋
〜
16.8万円 / 月 75.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランフォース所沢 | 922万円 〜 1,204万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目3-12 |
2008年2月（築18年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| リーデンススクエア所沢 | 2,943万円 〜 4,023万円 | 埼玉県所沢市金山町8-9 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全89戸 |
| ベルジェンド西所沢 | 1,507万円 〜 3,502万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目4-17 |
2007年6月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| アンビエンス西所沢 | 2,417万円 〜 3,944万円 | 埼玉県所沢市金山町16-3 |
2006年7月（築20年） 地上7階 / 全38戸 |
| ローレルコート所沢元町 | 2,994万円 〜 4,217万円 | 埼玉県所沢市元町25-2 |
2006年10月（築20年） 地上14階 / 全89戸 |
| レーベンハイム西所沢ステーションフロント | 3,016万円 〜 3,731万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-1 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全27戸 |
| レクシオ所沢 | 2,461万円 〜 4,215万円 | 埼玉県所沢市元町25-16 |
2007年2月（築19年） 地上11階 / 全30戸 |
| プライムスクエアー西所沢駅前 | 1,453万円 〜 3,256万円 | 埼玉県所沢市西所沢1丁目10-11 |
2005年11月（築21年） 地上10階 / 全19戸 |
| コスモガーデンズ所沢 | 3,332万円 〜 4,663万円 | 埼玉県所沢市元町21-19 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全124戸 |
| コスミック | 1,100万円 〜 2,301万円 | 埼玉県所沢市西所沢2丁目10-10 |
2005年3月（築21年） 地上4階 / 全24戸 |
| グレーシアタワーズ所沢サウス棟 | 2,957万円 〜 3,874万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年4月（築20年） 地上13階 / 全216戸 |
| グレーシアタワーズ所沢タワー棟 | 3,104万円 〜 5,934万円 | 埼玉県所沢市寿町23-2 |
2006年2月（築20年） 地上31階 / 全216戸 |
| コスモフォーラム所沢 | 3,605万円 〜 4,852万円 | 埼玉県所沢市寿町22-14 |
2005年5月（築21年） 地上14階 / 全77戸 |
| エスタシオン | 1,169万円 〜 1,645万円 | 埼玉県所沢市御幸町2-3 |
2005年2月（築21年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| シューペリア航空公園 | 3,490万円 〜 5,029万円 | 埼玉県所沢市喜多町5-4 |
2005年1月（築21年） 地上5階 / 全17戸 |
| アビタシオン御幸町 | 920万円 〜 1,114万円 | 埼玉県所沢市御幸町8-20 |
2005年9月（築21年） 地上5階 / 全22戸 |
| レクシオ西所沢 | 1,977万円 〜 2,986万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目32-3 |
2006年5月（築20年） 地上5階 / 全28戸 |
| セントランド所沢 | 1,193万円 〜 1,466万円 | 埼玉県所沢市東町20-11 |
2006年3月（築20年） 地上10階 / 全63戸 |
| サンクレイドル小手指 | 2,026万円 〜 2,969万円 | 埼玉県所沢市上新井5丁目84-12 |
2005年7月（築21年） 地上7階 / 全42戸 |
| シャルム所沢 | 1,079万円 〜 1,280万円 | 埼玉県所沢市大字久米408-2 |
2006年6月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アビタシオン旭町 | 794万円 〜 946万円 | 埼玉県所沢市旭町12-3 |
2008年2月（築18年） 地上4階 / 全11戸 |
| レクセルアベニュー所沢 | 3,463万円 〜 4,067万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目10-1 |
2005年2月（築21年） 地上6階 / 全41戸 |
| ダイアパレス新所沢緑町 | 2,809万円 〜 4,416万円 | 埼玉県所沢市緑町3丁目16-3 |
2006年9月（築20年） 地上5階 / 全35戸 |
| ビジュー所沢くすのき台 | 3,193万円 〜 4,805万円 | 埼玉県所沢市くすのき台3丁目16-6 |
2008年1月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| プラザシティ新所沢駅前 | 1,855万円 〜 3,873万円 | 埼玉県所沢市緑町1丁目16-9 |
2008年3月（築18年） 地上7階 / 全66戸 |
| レグザ所沢フィオリーレ | 2,532万円 〜 3,986万円 | 埼玉県所沢市大字上安松1158-1 |
2008年1月（築18年） 地上6階 / 全25戸 |
| ADレジデンス小手指 | 763万円 〜 951万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-10 |
2006年10月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ライオンズグローベル小手指イーストアヴェニュー | 2,454万円 〜 3,377万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目31-6 |
2004年12月（築21年） 地上5階 / 全42戸 |
| アルファスクエア小手指エコーレ | 2,539万円 〜 3,319万円 | 埼玉県所沢市小手指町4丁目24-9 |
2006年11月（築20年） 地上6階 / 全50戸 |
| ライオンズグローベル小手指ウエストアヴェニュー | 2,252万円 〜 3,682万円 | 埼玉県所沢市小手指町3丁目28-8 |
2004年11月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
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| マンション名称 | ローヤルシティ西所沢 |
|---|---|
| 所在地 |
埼玉県所沢市金山町14-6
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
3LDK 3階
1/2
3LDK 7階
2/2| 築年月（築年数） | 2006年8月(築20年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 28戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 藤沢建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、耐震構造（新耐震基準適合）
※最新の状態と異なる場合があります |
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※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年10月15日]
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