東京都武蔵野市西久保3丁目12-10
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,961 万円 25.62m²の部屋
〜2,669 万円 27.04m²の部屋
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不動産売却なら当社にお任せください！
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総業45年・全国10位の売買仲介取引実績
東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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顧客満足度ランキングで第1位を取得！
おかげさまで、2022年オリコン顧客満足度(R)ランキング「不動産仲介売却マンション」・「不動産仲介売却戸建て」の2つのランキングで「第1位」を獲得しました！
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売却専門に特化している会社です。
杉並区・中野区を中心とし、売却依頼をメインとしている会社で御座います。全ての業務に関してワンストップでご対応させて頂きます。小さな会社ですので沢山の売却依頼はお受け出来ませんが、その分ご縁を持てたお客様には真心込めてご対応させて頂きます。提携グループ会社と連携し早期売却の実績多数御座います。
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手取り最大化する新サービス開始！
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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不動売買専門 取引件数2000件以上です
不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア（立川市・日野市・昭島市）をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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業界歴10年以上のスタッフが対応します！
東京都23区・都下での不動産は当社にお任せください。マンション・一戸建・土地など、様々な物件を取り扱っております。お客様のお住まい探し・ご自宅の売却、購入に伴う住替えなど仲介業務を物件種別問わず、大手不動産会社には無い柔軟さとフットワークで対応させていただきます。
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売却に強いVR＆保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました（※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査）プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
店舗内観
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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20社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,961万円25.62m²の部屋77万円 / m²
〜2,669万円27.04m²の部屋99万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市西久保)の専有面積20m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (武蔵野市西久保 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築15年(現在) | 1,649万円 | 100％ |
| 築20年(5年後) | 1,592万円 | 96.6％ |
| 築25年(10年後) | 1,535万円 | 93.1％ |
| 築30年(15年後) | 1,479万円 | 89.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築15年) | 1,961万円 | 100％ |
| 5年後(築20年) | 1,894万円 | 96.6％ |
| 10年後(築25年) | 1,826万円 | 93.1％ |
| 15年後(築30年) | 1,758万円 | 89.7％ |
このマンションと、武蔵野市西久保の築15年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,961万円 (25.62m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 77万円 / m² | 82万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,961万円 |
| 買取 | 1,177万円 〜 1,569万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.46万円25.62m²の部屋
〜8.78万円27.04m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
7Avenyueの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに7Avenyueが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.2万円 / 月 | 27.04m² | 1DK / 4階 | 2019年3月 |
| 7.2万円 / 月 | 27.04m² | 1R / 2階 | 2018年8月〜2018年10月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.62m² | 1K / 4階 | 2018年7月〜2018年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 3階 | 2016年8月 |
| 7.2万円 / 月 | 25.90m² | 1K / 4階 | 2015年6月〜2015年7月 |
| 7.6万円 / 月 | 27.04m² | 1K / 2階 | 2014年4月〜2014年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 4階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.98m² | 1DK / 4階 | 2013年10月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.40m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 25.98m² | 1K / 4階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年5月 |
| 7.7万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2010年5月 |
| 8万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2010年3月〜2010年4月 |
| 8.1万円 / 月 | 25.76m² | 1K / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 7.8万円 / 月 | 27.39m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
7Avenyue周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.41%、 2年前→1年前：-0.50%、 1年前→今年：5.23% ）
東京都の直近3年間の変動（10.13% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
7Avenyueは、地上4階建てのマンションで、2010年2月に完成を迎えました。その所在地は東京都武蔵野市西久保で、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。交通面に関しては、JR中央線の三鷹駅が最寄駅に該当し、徒歩18分の場所に設けられています。さらに、同じJR中央線など複数の路線が通る武蔵境駅までは徒歩27分でアクセスが可能です。
| マンション名称 | 7Avenyue |
|---|---|
| 所在地 | 東京都武蔵野市西久保3丁目12-10 |
| 交通 |
|
【外観】物件名の7をかたどったお洒落な外観
【外観】2トンカラーの外観
| 築年月（築年数） | 2010年2月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ブリリアンコート武蔵野緑町 | 2,274万円 〜 2,930万円 | 東京都武蔵野市緑町2丁目1-2 |
2008年11月（築17年） 地上5階 / 全23戸 |
| HIGHBRIDGEMANSION | 2,087万円 〜 4,852万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目2-12 |
2011年1月（築14年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| リビオ武蔵野中町 | 3,474万円 〜 4,476万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月（築13年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アクティス武蔵野中町 | 4,412万円 〜 6,511万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-22 |
2008年11月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| サンクタス武蔵野関前 | 2,898万円 〜 7,226万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目30-11 |
2012年1月（築13年） 地上4階 / 全53戸 |
| センチュリー武蔵野関前 | 1,054万円 〜 1,508万円 | 東京都武蔵野市関前3丁目33-9 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全27戸 |
| 武蔵野タワーズスカイクロスタワー | 3,946万円 〜 1億 5,086万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目11-16 |
2010年1月（築15年） 地上31階 / 全327戸 |
| プレール・ドゥーク三鷹 | 1,746万円 〜 2,578万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-21 |
2009年8月（築16年） 地上4階 / 全25戸 |
| 武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 4,520万円 〜 2億 2,260万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目12-10 |
2010年2月（築15年） 地上28階 / 全243戸 |
| グローリオ武蔵野中央公園 | 2,172万円 〜 4,623万円 | 東京都西東京市東伏見5丁目10-5 |
2008年6月（築17年） 地上5階 / 全64戸 |
| アトランティス三鷹 | 1,800万円 〜 3,431万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目5-22 |
2008年10月（築17年） 地上3階 / 全46戸 |
| RAMY'S東伏見 | 1,453万円 〜 1,921万円 | 東京都西東京市東伏見4丁目5-5 |
2011年2月（築14年） 地上5階 / 全13戸 |
| クラッシィハウス三鷹 | 5,718万円 〜 7,619万円 | 東京都三鷹市上連雀1丁目17-24 |
2010年7月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴェルデミタカ | 1,907万円 〜 2,505万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目29-6 |
2008年4月（築17年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォルテューヌ三鷹 | 2,338万円 〜 3,601万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-1 |
2010年8月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| のんびりハウスその5 | 1,112万円 〜 2,317万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-23 |
2010年10月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グローリオ三鷹禅林寺通り2 | 2,363万円 〜 7,039万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-31 |
2009年2月（築16年） 地上10階 / 全34戸 |
| BELISTA三鷹 | 3,491万円 〜 6,501万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-9 |
2010年1月（築15年） 地上11階 / 全40戸 |
| 三鷹ライトマンション | 1,802万円 〜 2,680万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-16 |
2010年1月（築15年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ベルジュール三鷹下連雀 | 3,088万円 〜 7,827万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目28-3 |
2009年8月（築16年） 地上7階 / 全31戸 |
| ルフォン吉祥寺 | 6,145万円 〜 7,917万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 |
2008年10月（築17年） 地上3階 / 全60戸 |
| ライフコート・エビス | 1,802万円 〜 2,219万円 | 東京都武蔵野市関前4丁目1-4 |
2011年3月（築14年） 地上4階 / 全23戸 |
| パテラ西東京新町 | 3,176万円 〜 4,358万円 | 東京都西東京市新町1丁目11-16 |
2011年8月（築14年） 地上6階 / 全24戸 |
| シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2,670万円 〜 1億 20万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-25 |
2009年7月（築16年） 地上12階 / 全49戸 |
| ルフォン井の頭公園 | 5,416万円 〜 7,305万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12 |
2012年2月（築13年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| のんびりハウスその3 | 1,597万円 〜 2,150万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-11 |
2009年12月（築15年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| フォレスト柳沢 | 1,234万円 〜 1,653万円 | 東京都西東京市柳沢5丁目11-19 |
2008年3月（築17年） 地上4階 / 全24戸 |
| プアラニ | 2,408万円 〜 5,624万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目29-18 |
2010年11月（築15年） 地上7階 / 全11戸 |
| ガーラレジデンス三鷹 | 2,685万円 〜 7,276万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-13 |
2009年1月（築16年） 地上6階 / 全37戸 |
| フォーリアガーデン三鷹禅林寺通り | 4,190万円 〜 5,398万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-22 |
2009年8月（築16年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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