この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,416 万円 68.52m²の部屋
〜7,305 万円 71.71m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,416万円68.52m²の部屋79万円 / m²
〜7,305万円71.71m²の部屋102万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市御殿山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市御殿山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築13年(現在) | 8,714万円 | 100% |
築15年(2年後) | 8,597万円 | 98.7% |
築20年(7年後) | 8,302万円 | 95.3% |
築25年(12年後) | 8,007万円 | 91.9% |
築30年(17年後) | 7,712万円 | 88.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築13年) | 5,416万円 | 100% |
2年後(築15年) | 5,343万円 | 98.7% |
7年後(築20年) | 5,160万円 | 95.3% |
12年後(築25年) | 4,977万円 | 91.9% |
17年後(築30年) | 4,793万円 | 88.5% |
このマンションと、武蔵野市御殿山の築13年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,416万円 (68.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
79万円 / m² | 124万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,416万円 |
買取 | 3,250万円 〜 4,333万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
26.56万円68.52m²の部屋
〜31.12万円71.71m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルフォン井の頭公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルフォン井の頭公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
30万円 / 月 | 75.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年3月 |
32万円 / 月 | 71.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年6月〜2023年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ルフォン井の頭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:5.23% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都武蔵野市御殿山をその所在地とするルフォン井の頭公園は、2012年2月に竣工を迎えたマンションで、高さは地上3階まであります。ここでは、耐震性・耐火性などの防災面に優れたRC構造が採用されています。周辺の交通に関しては、JR中央線や京王井の頭線など複数の路線の乗り入れる吉祥寺駅が歩いて約16分の場所に設けられています。
マンション名称 | ルフォン井の頭公園 |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ミニコープ 徒歩9分。スーパー 650m
【周辺】紀ノ国屋吉祥寺店 徒歩10分。スーパー 790m
【周辺】ファミリーマート武蔵野中町新道店 徒歩7分。コンビニ 530m
【周辺】セブンイレブン武蔵野井ノ頭通り店 徒歩7分。コンビニ 520m
【周辺】サンドラッグ 徒歩10分。ドラックストア 750m
【周辺】私立成蹊大学東門 徒歩16分。徒歩10分。 1240m
築年月(築年数) | 2012年2月(築13年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、太陽光発電システム、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
18社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
プラネスーペリア御殿山井の頭公園 | 6,199万円 〜 8,358万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9 |
2014年1月(築11年) 地上3階 / 全59戸 |
プアラニ | 2,408万円 〜 5,624万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目29-18 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
パークホームズ吉祥寺御殿山 | 7,044万円 〜 9,092万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 1億 155万円 〜 1億 5,140万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目10-9 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全35戸 |
ブリシア武蔵野 | 4,937万円 〜 6,555万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-5 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
のんびりハウスその5 | 1,112万円 〜 2,317万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-23 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Ensoleille | 2,222万円 〜 4,648万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-19 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CORPORATEHOUSEK6 | 3,367万円 〜 4,503万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-23 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ル・ヴェール吉祥寺 | 2,082万円 〜 6,047万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目29-9 |
2012年10月(築13年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ヴァンクール吉祥寺 | 2,604万円 〜 3,520万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目17-1 |
2013年6月(築12年) 地上4階 / 全10戸 |
フォルテューヌ三鷹 | 2,338万円 〜 3,601万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-1 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
SALIR | 3,364万円 〜 6,888万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-20 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
NEST | 5,469万円 〜 1億 236万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目5-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アイリスコート三鷹 | 2,097万円 〜 5,998万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-4 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
パレステージ三鷹 | 5,438万円 〜 7,365万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
ファインスクェア吉祥寺ザ・プレミアム | 5,979万円 〜 1億 2,824万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 |
2013年10月(築12年) 地上8階 / 全 - 戸 |
マストライフミタカ | 2,291万円 〜 7,714万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全57戸 |
武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 4,520万円 〜 2億 2,260万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目12-10 |
2010年2月(築15年) 地上28階 / 全243戸 |
ジオ三鷹 | 2,962万円 〜 7,233万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全50戸 |
コリドール吉祥寺 | 4,197万円 〜 1億 3,273万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目10-12 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
セレナ吉祥寺 | 2,127万円 〜 2,796万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-15 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
多加はしBLD. | 2,155万円 〜 3,378万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-31 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全17戸 |
ビバリーホームズ三鷹 | 1,715万円 〜 4,313万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-38 |
2011年8月(築14年) 地上12階 / 全31戸 |
BELISTA三鷹下連雀壱番館 | 4,911万円 〜 6,328万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-41 |
2011年2月(築14年) 地上7階 / 全20戸 |
BELISTA三鷹下連雀弐番館 | 5,157万円 〜 6,866万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-39 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全34戸 |
リビオ武蔵野中町 | 3,474万円 〜 4,476万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラス武蔵野中町 | 7,270万円 〜 9,366万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目7-5 |
2014年2月(築11年) 地上5階 / 全148戸 |
プラネスーペリア三鷹下連雀 | 5,550万円 〜 7,151万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全46戸 |
アウル三鷹 | 2,099万円 〜 5,137万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-11 |
2013年8月(築12年) 地上7階 / 全 - 戸 |
HIGHBRIDGEMANSION | 2,087万円 〜 4,852万円 | 東京都武蔵野市西久保2丁目2-12 |
2011年1月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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