この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都武蔵野市御殿山1丁目4-20
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,413 万円 34m²の部屋
〜6,307 万円 53.61m²の部屋
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
3,413万円 34m²の部屋 100万円 / m²
〜6,307万円 53.61m²の部屋 118万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市御殿山)の専有面積40m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市御殿山 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築14年(現在) | 4,574万円 | 100% |
築15年(1年後) | 4,541万円 | 99.3% |
築20年(6年後) | 4,373万円 | 95.6% |
築25年(11年後) | 4,205万円 | 91.9% |
築30年(16年後) | 4,037万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築14年) | 3,413万円 | 100% |
1年後 (築15年) | 3,388万円 | 99.3% |
6年後 (築20年) | 3,263万円 | 95.6% |
11年後 (築25年) | 3,137万円 | 91.9% |
16年後 (築30年) | 3,012万円 | 88.2% |
このマンションと、武蔵野市御殿山の築14年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,413万円 (34m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
100万円 / m² | 114万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,413万円 |
買取 | 2,048万円 〜 2,730万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
11.85万円 34m²の部屋
〜20.11万円 53.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
SALIR周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.43% 、 2年前→1年前:3.87% 、 1年前→今年:-3.29% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2010年7月に竣工を迎えたSALIRは、地上4階建てのマンションで、地震・火事などの災害に強いRC構造が採り入れられています。東京都武蔵野市御殿山がその所在地となっており、徒歩4分の場所にはJR中央線や京王井の頭線など複数の路線が発着する吉祥寺駅が設けられています。さらに、同じ京王井の頭線が発着する井の頭公園駅までは徒歩12分です。
マンション名称 | SALIR |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-20 |
交通 |
|
【外観】
築年月(築年数) | 2010年7月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 6戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
NEST | 5,542万円 〜 9,360万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目5-6 |
2010年3月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
コリドール吉祥寺 | 4,272万円 〜 1億 2,200万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目10-12 |
2010年11月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト吉祥寺 | 2,689万円 〜 3,247万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目23-7 |
2008年10月(築16年) 地上6階 / 全10戸 |
ルフォン吉祥寺 | 6,237万円 〜 7,821万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 |
2008年10月(築16年) 地上3階 / 全60戸 |
ルフォン井の頭公園 | 5,491万円 〜 7,209万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ吉祥寺 | 2,599万円 〜 7,019万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
koti | 6,695万円 〜 7,911万円 | 東京都三鷹市井の頭5丁目4-19 |
2009年9月(築15年) 地上3階 / 全 - 戸 |
プアラニ | 2,446万円 〜 5,521万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目29-18 |
2010年11月(築14年) 地上7階 / 全11戸 |
アクティス武蔵野中町 | 3,234万円 〜 6,426万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-22 |
2008年11月(築16年) 地上4階 / 全19戸 |
プレール・ドゥーク三鷹 | 1,774万円 〜 2,266万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-21 |
2009年8月(築15年) 地上4階 / 全25戸 |
ガーラレジデンス三鷹 | 2,724万円 〜 7,185万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全37戸 |
のんびりハウスその3 | 1,627万円 〜 2,127万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-11 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
のんびりハウスその5 | 1,138万円 〜 2,297万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-23 |
2010年10月(築14年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三鷹ライトマンション | 1,827万円 〜 2,638万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-16 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CORPORATEHOUSEK6 | 3,418万円 〜 4,423万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-23 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
フォルテューヌ三鷹 | 2,383万円 〜 3,558万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-1 |
2010年8月(築14年) 地上7階 / 全19戸 |
アン・イール三鷹 | 1,858万円 〜 2,628万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-3 |
2009年11月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイリスコート三鷹 | 2,133万円 〜 5,903万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-4 |
2011年8月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジュール三鷹下連雀 | 3,135万円 〜 7,722万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目28-3 |
2009年8月(築15年) 地上7階 / 全31戸 |
プラネスーペリア三鷹下連雀 | 5,564万円 〜 7,057万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 |
2011年9月(築13年) 地上8階 / 全46戸 |
マストライフミタカ | 2,329万円 〜 7,564万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全57戸 |
ヴェルデ吉祥寺南 | 1,889万円 〜 2,235万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-2 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
武蔵野タワーズスカイクロスタワー | 3,788万円 〜 1億 4,067万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目11-16 |
2010年1月(築15年) 地上31階 / 全327戸 |
武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 4,601万円 〜 2億 2,015万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目12-10 |
2010年2月(築15年) 地上28階 / 全243戸 |
ラカーサ牟礼 | 1,414万円 〜 1,708万円 | 東京都三鷹市牟礼6丁目13-27 |
2012年4月(築13年) 地上4階 / 全10戸 |
吉祥寺レジデンシア | 6,971万円 〜 1億 93万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
リビオ武蔵野中町 | 3,534万円 〜 4,431万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバリーホームズ三鷹 | 1,648万円 〜 4,029万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目15-38 |
2011年8月(築13年) 地上12階 / 全31戸 |
グローリオ三鷹禅林寺通り2 | 2,566万円 〜 6,730万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-31 |
2009年2月(築16年) 地上10階 / 全34戸 |
シェルゼ三鷹禅林寺通り | 2,708万円 〜 9,849万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-25 |
2009年6月(築15年) 地上12階 / 全48戸 |
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