この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,288 万円 71.18m²の部屋
〜8,252 万円 74.49m²の部屋
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東京、神奈川、埼玉、千葉に21社を展開する東宝ハウスグループの一員です。グループ創業45年のノウハウと費用を掛けたインターネット広告(SUUMO、ホームズ等)で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致します。
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
マンションのご売却はお任せください。
久和不動産株式会社は、都心を中心に1都3県の区分マンションに特化して取引実績を積み上げております。弊社の強みは、マンションに特化し売却と自社買取を得意とする点です。マンションのみと限定することにより、購入予定のお客様をより多く獲得し早期売却を実現致します。
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不動産売買専門だからこそ高く売れます 当社スタッフは大手不動産会社出身で様々なルートを活用させて頂いております。最近のご相談の多くは、販売中の物件が売れなくて困る、営業担当に不安がある、遠方の物件でも良いの、などあらゆるご相談に対して幅のある対応をさせて頂いております。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
多摩エリアの専門スタッフが対応します
多摩エリア(立川市・日野市・昭島市)をメインに活動をしております。
地域密着型の専門スタッフがお客様の多種多様なニーズの合わせて迅速な対応を心掛けています。お住み替え・相続・買取等、不動産でのお困りごとはお気軽にご相談ください。安心してご売却いただけるよう、お客様に寄り添ったご提案をいたします。
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23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格 情報更新:2024年4月5日
6,288万円 71.18m²の部屋 88万円 / m²
〜8,252万円 74.49m²の部屋 111万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市御殿山)の専有面積70m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市御殿山 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築11年(現在) | 8,184万円 | 100% |
築15年(4年後) | 7,949万円 | 97.1% |
築20年(9年後) | 7,655万円 | 93.5% |
築25年(14年後) | 7,360万円 | 89.9% |
築30年(19年後) | 7,066万円 | 86.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築11年) | 6,288万円 | 100% |
4年後 (築15年) | 6,108万円 | 97.1% |
9年後 (築20年) | 5,882万円 | 93.5% |
14年後 (築25年) | 5,656万円 | 89.9% |
19年後 (築30年) | 5,430万円 | 86.3% |
このマンションと、武蔵野市御殿山の築11年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
6,288万円 (71.18m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも25% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
88万円 / m² | 117万円 / m² |
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 6,288万円 |
買取 | 3,773万円 〜 5,031万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額) 情報更新:2024年4月5日
24.29万円 71.18m²の部屋
〜28.16万円 74.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラネスーペリア御殿山井の頭公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年4月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 10.94%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.43% 、 2年前→1年前:3.87% 、 1年前→今年:-3.29% )
東京都の直近3年間の変動(14.84% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラネスーペリア御殿山井の頭公園 |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目8-9 |
交通 |
|
【外観】築3年の大変綺麗な低層マンションです安心の3重ロックで安心の生活
【外観】プラネスーペリア御殿山井の頭公園
【外観】JR中央線「三鷹」駅徒歩9分・「吉祥寺」駅徒歩16分
【周辺】幼稚園すみれ幼稚園まで1131m
【周辺】保育園武蔵野赤十字保育園まで1091m
【周辺】小学校武蔵野市立 井之頭小学校まで320m
【周辺】公園井の頭恩賜公園まで280m
【周辺】動物園井の頭自然文化園まで447m
【周辺】その他山本有三記念館まで368m
【周辺】その他玉川上水(風の散歩道)まで387m
【周辺】デパート吉祥寺パルコまで1228m
【周辺】スーパー紀伊国屋 吉祥寺店まで660m
【周辺】スーパー東急ストアまで1113m
【周辺】コンビニエンスストアファミリーマートまで710m
【周辺】コンビニエンスストアセブンイレブンまで638m
【周辺】生活雑貨店Dila(ディラ)三鷹 まで809m
【周辺】その他中道通りまで1124m
【周辺】総合病院武蔵野病院まで1119m
築年月(築年数) | 2014年1月(築11年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 59戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社大林組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ルフォン井の頭公園 | 5,491万円 〜 7,209万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークホームズ吉祥寺御殿山 | 7,147万円 〜 8,976万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目16-10 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴィークコート吉祥寺御殿山 | 1億 308万円 〜 1億 3,871万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目10-9 |
2014年2月(築11年) 地上3階 / 全35戸 |
ブリシア武蔵野 | 5,007万円 〜 6,470万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目31-5 |
2013年1月(築12年) 地上5階 / 全23戸 |
Ensoleille | 2,222万円 〜 4,507万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-19 |
2013年1月(築12年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ヒラソル三鷹 | 2,214万円 〜 4,875万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-18 |
2014年5月(築10年) 地上10階 / 全 - 戸 |
CORPORATEHOUSEK6 | 3,418万円 〜 4,423万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-23 |
2012年2月(築13年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ラフィネ | 2,345万円 〜 3,209万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目22-2 |
2014年3月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルジュール武蔵野中町 | 3,127万円 〜 3,933万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目22-4 |
2015年9月(築9年) 地上11階 / 全27戸 |
パレステージ三鷹 | 5,502万円 〜 7,260万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目4-20 |
2014年2月(築11年) 地上8階 / 全26戸 |
ヴァンクール吉祥寺 | 2,641万円 〜 3,462万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目17-1 |
2013年6月(築11年) 地上4階 / 全10戸 |
ル・ヴェール吉祥寺 | 2,108万円 〜 5,930万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目29-9 |
2012年10月(築12年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ザ・パークハウス武蔵野中町 | 6,575万円 〜 1億 1,863万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-9 |
2015年2月(築10年) 地上10階 / 全129戸 |
アトラス三鷹レジデンス | 3,548万円 〜 8,389万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目34-15 |
2015年1月(築10年) 地上13階 / 全95戸 |
ファインスクェア吉祥寺ザ・プレミアム | 6,249万円 〜 1億 2,094万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-21 |
2013年10月(築11年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ジオ三鷹 | 3,007万円 〜 7,131万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目37-9 |
2013年2月(築12年) 地上10階 / 全50戸 |
ウェルパイン5 | 2,361万円 〜 4,986万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目22-7 |
2014年10月(築10年) 地上4階 / 全6戸 |
多加はしBLD. | 2,193万円 〜 3,332万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-31 |
2013年12月(築11年) 地上7階 / 全17戸 |
ローレルコート三鷹 | 4,786万円 〜 7,127万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目43-26 |
2014年10月(築10年) 地上14階 / 全40戸 |
カルム双葉 | 980万円 〜 1,373万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目16-11 |
2015年2月(築10年) 地上8階 / 全16戸 |
ポリフォニー三鷹 | 3,554万円 〜 5,404万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目2-5 |
2014年3月(築11年) 地上9階 / 全8戸 |
グランドメゾン三鷹フロントレジデンス | 4,335万円 〜 9,195万円 | 東京都三鷹市上連雀2丁目4-6 |
2014年8月(築10年) 地上11階 / 全77戸 |
セレナ吉祥寺 | 2,166万円 〜 2,568万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目32-15 |
2013年3月(築12年) 地上4階 / 全4戸 |
ブラヴィミタカ楼庵 | 2,193万円 〜 5,733万円 | 東京都武蔵野市西久保1丁目3-11 |
2014年3月(築11年) 地上6階 / 全11戸 |
アウル三鷹 | 2,128万円 〜 5,039万円 | 東京都三鷹市下連雀4丁目2-11 |
2013年8月(築11年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リビオ武蔵野中町 | 3,534万円 〜 4,431万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-23 |
2012年2月(築13年) 地上6階 / 全 - 戸 |
テラス武蔵野中町 | 4,283万円 〜 7,977万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目7-5 |
2014年3月(築11年) 地上5階 / 全148戸 |
ラクセリア武蔵野中町 | 2,164万円 〜 1億 2,227万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目7 |
2015年3月(築10年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クロフトコテージ | 2,189万円 〜 3,424万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目5-5 |
2014年3月(築11年) 地上7階 / 全33戸 |
H-スクエア吉祥寺 | 3,149万円 〜 6,208万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目4-6 |
2013年2月(築12年) 地上8階 / 全16戸 |
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