この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都武蔵野市御殿山1丁目5-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,469 万円 56.27m²の部屋
〜1 億 236 万円 80.73m²の部屋
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,469万円56.27m²の部屋97万円 / m²
〜1億236万円80.73m²の部屋127万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(武蔵野市御殿山)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (武蔵野市御殿山 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築15年(現在) | 7,367万円 | 100% |
築20年(5年後) | 7,114万円 | 96.6% |
築25年(10年後) | 6,861万円 | 93.1% |
築30年(15年後) | 6,608万円 | 89.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築15年) | 5,469万円 | 100% |
5年後(築20年) | 5,281万円 | 96.6% |
10年後(築25年) | 5,094万円 | 93.1% |
15年後(築30年) | 4,906万円 | 89.7% |
このマンションと、武蔵野市御殿山の築15年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,469万円 (56.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも21% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
97万円 / m² | 123万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,469万円 |
買取 | 3,282万円 〜 4,375万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
19.67万円56.27m²の部屋
〜31.34万円80.73m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
NESTの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにNESTが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
28万円 / 月 | 80.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年9月 |
26.5万円 / 月 | 67.41m² | 2LDK / 4階 | 2021年10月〜2021年11月 |
26万円 / 月 | 67.41m² | 2LDK / 4階 | 2019年8月〜2019年10月 |
20.5万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 4階 | 2015年3月〜2015年6月 |
22.2万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2014年6月〜2014年9月 |
25.9万円 / 月 | 80.82m² | 1LDK / 4階 | 2014年4月〜2014年5月 |
29.7万円 / 月 | 80.82m² | 1LDK / 4階 | 2012年12月 |
25.2万円 / 月 | 80.91m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
29.7万円 / 月 | 80.82m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年7月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年4月 |
28.8万円 / 月 | 80.91m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月〜2010年12月 |
20万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年12月 |
18.5万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年12月 |
24.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年7月〜2010年11月 |
25.2万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
29.7万円 / 月 | 80.82m² | 1LDK / 4階 | 2010年11月 |
23万円 / 月 | 56.27m² | 1LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年8月 |
28.8万円 / 月 | 80.91m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月〜2010年8月 |
27万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
32万円 / 月 | 67.41m² | 2LDK / 4階 | 2010年4月〜2010年6月 |
35万円 / 月 | 80.73m² | 1LDK / 4階 | 2010年6月 |
28万円 / 月 | 70.00m² | 1LDK / 4階 | 2010年5月 |
19.5万円 / 月 | 56.27m² | 1LDK / 4階 | 2010年3月 |
24.3万円 / 月 | 64.80m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
NEST周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
武蔵野市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
武蔵野市のマンションの価格は直近の3年間で 5.13%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.41%、 2年前→1年前:-0.50%、 1年前→今年:5.23% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
武蔵野市
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都武蔵野市御殿山をその所在地とするNESTは、地上6階建てのマンションで、耐震・耐火などの防災性能に優れたRC構造が採り入れられています。完成したのは2010年3月のことで、最寄駅であるJR中央線や京王井の頭線など複数の路線が通る吉祥寺からは歩いて約5分です。そのほか、同じ京王井の頭線の井の頭公園駅からは歩いて約12分の道のりです。
マンション名称 | NEST |
---|---|
所在地 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目5-6 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】世田谷区立烏山中学校 徒歩60分。中学校 4790m
【周辺】紀ノ国屋吉祥寺店 徒歩10分。スーパー 780m
【周辺】ニトリ 徒歩53分。その他小売店 4170m
【周辺】ローソンストア100吉祥寺本町店 徒歩11分。コンビニ 860m
【周辺】マツモトキヨシ吉祥寺大正通り店 徒歩7分。ドラックストア 500m
【周辺】私立成蹊大学東門 徒歩20分。徒歩10分。 1600m
【周辺】ドン・キホーテ 徒歩38分。ディスカウントショップ 3000m
【周辺】TSUTAYA 徒歩65分。レンタルビデオ 5200m
【周辺】
【周辺】調布パルコ 徒歩91分。デパート 7220m
築年月(築年数) | 2010年3月(築15年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階 / 地下1階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
SALIR | 3,364万円 〜 6,888万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目4-20 |
2010年7月(築15年) 地上4階 / 全6戸 |
いせや吉祥寺 | 2,798万円 〜 7,864万円 | 東京都武蔵野市御殿山1丁目2-1 |
2008年4月(築17年) 地上14階 / 全22戸 |
コリドール吉祥寺 | 4,197万円 〜 1億 3,273万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町2丁目10-12 |
2010年11月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファインクレスト吉祥寺 | 2,642万円 〜 3,542万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目23-7 |
2008年10月(築17年) 地上6階 / 全10戸 |
NPlus | 1,816万円 〜 3,034万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目7-5 |
2008年6月(築17年) 地上4階 / 全7戸 |
ルフォン吉祥寺 | 6,145万円 〜 7,917万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-16 |
2008年10月(築17年) 地上3階 / 全60戸 |
ルフォン井の頭公園 | 5,416万円 〜 7,305万円 | 東京都武蔵野市御殿山2丁目9-12 |
2012年2月(築13年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メインステージ吉祥寺 | 2,557万円 〜 7,684万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺本町1丁目20-11 |
2010年2月(築15年) 地上15階 / 全 - 戸 |
プアラニ | 2,408万円 〜 5,624万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目29-18 |
2010年11月(築15年) 地上7階 / 全11戸 |
koti | 6,485万円 〜 7,821万円 | 東京都三鷹市井の頭5丁目4-19 |
2009年9月(築16年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ヴェルデミタカ | 1,907万円 〜 2,505万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目29-6 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アクティス武蔵野中町 | 4,412万円 〜 6,511万円 | 東京都武蔵野市中町3丁目16-22 |
2008年11月(築17年) 地上4階 / 全19戸 |
プレール・ドゥーク三鷹 | 1,746万円 〜 2,578万円 | 東京都武蔵野市中町2丁目13-21 |
2009年8月(築16年) 地上4階 / 全25戸 |
ガーラレジデンス三鷹 | 2,685万円 〜 7,276万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目13-13 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全37戸 |
WHITESTAGE | 2,310万円 〜 4,766万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町2丁目7-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全22戸 |
のんびりハウスその3 | 1,597万円 〜 2,150万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-11 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
のんびりハウスその5 | 1,112万円 〜 2,317万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-23 |
2010年10月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
三鷹ライトマンション | 1,802万円 〜 2,680万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目16-16 |
2010年1月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
CORPORATEHOUSEK6 | 3,367万円 〜 4,503万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目17-23 |
2012年2月(築13年) 地上8階 / 全 - 戸 |
フォルテューヌ三鷹 | 2,338万円 〜 3,601万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目23-1 |
2010年8月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アン・イール三鷹 | 1,825万円 〜 2,660万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-3 |
2009年11月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アイリスコート三鷹 | 2,097万円 〜 6,000万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目20-4 |
2011年8月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ベルジュール三鷹下連雀 | 3,088万円 〜 7,827万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目28-3 |
2009年8月(築16年) 地上7階 / 全31戸 |
マストライフミタカ | 2,291万円 〜 7,714万円 | 東京都三鷹市下連雀3丁目29-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全57戸 |
Nest138 | 2,262万円 〜 4,552万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町4丁目21-17 |
2008年3月(築17年) 地上4階 / 全24戸 |
武蔵野タワーズスカイクロスタワー | 3,946万円 〜 1億 5,086万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目11-16 |
2010年1月(築15年) 地上31階 / 全327戸 |
プラネスーペリア三鷹下連雀 | 5,550万円 〜 7,151万円 | 東京都三鷹市下連雀2丁目21-17 |
2011年9月(築14年) 地上8階 / 全46戸 |
武蔵野タワーズスカイゲートタワー | 4,520万円 〜 2億 2,260万円 | 東京都武蔵野市中町1丁目12-10 |
2010年2月(築15年) 地上28階 / 全243戸 |
ヴェルデ吉祥寺南 | 2,075万円 〜 2,456万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺南町3丁目33-2 |
2011年4月(築14年) 地上5階 / 全18戸 |
吉祥寺レジデンシア | 7,160万円 〜 1億 1,489万円 | 東京都武蔵野市吉祥寺東町3丁目5-1 |
2010年2月(築15年) 地上8階 / 全208戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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