福岡県直方市大字山部244-14
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
1,472 万円 70.3m²の部屋
〜2,669 万円 94.35m²の部屋
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エイルマンション直方駅前3の売却に役立つ情報をチェック！
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
1,472万円 （21万円 / m²） 70.3m²の部屋
〜2,669万円 （28万円 / m²） 94.35m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(直方市大字山部)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,466万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,334万円 | 91.0％ |
| 築30年(9年後) | 1,168万円 | 79.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 100％ | 1,472万円 |
| 4年後(築25年) | 91.0％ | 1,340万円 |
| 9年後(築30年) | 79.6％ | 1,173万円 |
このマンションと、直方市大字山部の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,472万円 (70.3m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 21万円 / m² | 21万円 / m² |
エイルマンション直方駅前3周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
直方市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
直方市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.12%、 2年前→1年前：2.54%、 1年前→今年：0.60% ）
福岡県の直近3年間の変動（10.02% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
直方市
福岡県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション直方駅前3が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,750万円 | 76.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年7月〜2024年3月 |
| 1,990万円 | 94.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年12月 |
| 1,990万円 | 94.35m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,472万円 |
| 買取 | 884万円 〜 1,178万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
2社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
9.26万円 / 月 70.3m²の部屋
〜
14.48万円 / 月 94.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エイルマンション直方駅前3の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエイルマンション直方駅前3が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年11月〜2025年1月 |
| 11万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 6階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 7.6万円 / 月 | 76.87m² | 2LDK / 9階 | 2020年2月〜2020年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| グランド・ルー直方駅前ブリエ | 1,588万円 〜 2,844万円 | 福岡県直方市大字山部244-12 |
2005年10月（築20年） 地上10階 / 全41戸 |
| グレース・M | 933万円 〜 2,993万円 | 福岡県直方市須崎町14-8 |
2005年9月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| メゾン,フルール | 1,015万円 〜 1,426万円 | 福岡県直方市日吉町12-14 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全16戸 |
| タウンコート2 | 1,039万円 〜 1,878万円 | 福岡県北九州市八幡西区木屋瀬5丁目3-20 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全25戸 |
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プライスマップのポイント
駅からの距離で調べる
特徴で調べる
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
エイルマンション直方駅前3の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社＋担当者の力量です。
最低3社～5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。
エイルマンション直方駅前3から近い順に表示しています
センチュリー21加盟店です
当社は、世界最大級の不動産ネットワーク・センチュリー21の加盟店として、直方、北九州エリアを中心に、不動産業務を行っております。
創業以来、トラブルのない安心安全な取引を行い、お客様と信頼関係を築きながら実績を積み重ねてまいりました。
お客様が安心して不動産取引が行えるよう誠心誠意お手伝い致します。
店舗内観
買取と仲介の同時査定を行います
当社の売買仲介実績は、令和3年5月現在で21000件を突破しました。全19店舗のネットワークは、福岡県から佐賀、大分、熊本、山口、広島県まで網羅しております。また当社では不動産の買取も行っております。仲買取と仲介の同時査定により、お客様のご希望に迅速に対応させて頂きます。不動産売却なら東武住販へ。
店舗内観
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | エイルマンション直方駅前3 |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県直方市大字山部244-14 |
| 交通 |
|
【外観】２０１７年９月、大規模修繕工事完了
1/7
【外観】２０１７年９月、大規模修繕工事完了
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【エントランス】
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【エントランス】
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【エントランス】
5/7
【エントランス】
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【周辺】JR直方駅まで徒歩１分
7/7| 築年月（築年数） | 2004年6月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 54戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月28日]
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